Курчаткина Марина Александровна

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

07.02.2014 года Октябрьский районный суд г.Самары Курмаева А.Х., изучив исковое заявление Г. Н. А., К. М. А., Б. В. Б. к ООО «Инвестиционная компания Константа Капитал», ООО «Технокорт», Министерству имущественных отношений Самарской области, ООО «ГЕО-КОМ» о признании незаконными землеустроительных документов, признании незаконным приказа о предоставлении земельного участка, признании незаконной постановки земельного участка на кадастровый учет, признании недействительной сделки купли продажи земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Г. Н. А., К. М. А., Б. В. Б. обратились в суд с исковым заявлением о признании незаконными землеустроительных документов, признании незаконным приказа о предоставлении земельного участка, признании незаконной постановки земельного участка на кадастровый учет, признании недействительной сделки купли продажи земельного участка. Просят

Восстановить пропущенный срок на обращение в суд, т.к. о нарушении своих прав ТСЖ «На Шверника» узнали в ***

Признать незаконными землеустроительные документы, на основании которых была осуществлена постановка объекта на кадастровый учет:

- проект границ земельного участка под незавершенным строительством объектом расположенного по адресу: адрес, около адрес, выполненный *** г., утвержденный Распоряжением Департамента управления имуществом г.о. Самара от дата

- землеустроительное дело по установлению границ земельного участка под незавершенным строительством объектом расположенного по адресу: г, Самара, адрес, ***

- описание земельного участка под незавершенным строительством объектом ра...

...сположенного по адресу: адрес, около дома! 1, выполненное ЗАО «Горжилпроект» в 2007 г.

3. Признать незаконным Распоряжение Департамента управления имуществом г.о. Самара от дата №... «Об утверждении проекта границ земельного участка занимаемого объектом незавершенного строительства и прилегающей территорией, расположенного по адресу: адрес, адрес в Промышленном районе».

4. Признать незаконным Приказ №... от дата «О предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: адрес, около адрес».

5. Признать незаконной постановку земельного участка под незавершенным строительством объектом расположенного по адресу: адрес, около адрес участок с кадастровым номером адрес на кадастровый учет;

6. Обязать ФГБУ ФКП Управления Росреестра по адрес снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 63:01:0705001:657, расположенный по адресу: адрес, участок ***

7.Признать недействительной ничтожную сделку по договору купли-продажи земельного участка *** от дата г., заключенному между Министерством имущественных отношений адрес и ООО «ФЛОР-Маркет»,и применить последствия недействительности сделки.

8.Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права выданное Управление федеральной регистрационной службы по Самарской области дата серии бЗ-АД № 036131

9.Признать недействительной ничтожную сделку по договору купли-продажи земельного участка от дата года, заключенного между ООО «ФЛОР-Маркет» и ООО «ИПК «Константа Капитал» и применить последствия недействительности сделки. Суд, изучив указанное исковое заявление, считает, что оно подано в суд с нарушением правил о подсудности, в связи с чем, должно быть возвращено.

В соответствии со ст.135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.

Согласно ст. 30 ч. 1 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Как следует из искового материала, истцами заявлен спор о признании незаконными землеустроительных документов, на основании которых была осуществлена постановка объекта на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером *** находящегося по адресу: адрес, *** кв.м., а также о признании недействительными сделок по договорам купли продажи от дата и дата указанного земельного участка. Кроме того, истцы просят признать незаконной постановку земельного участка на кадастровый учет и признать незаконным приказ министерства имущественных отношений адрес о предоставлении в собственность земельного участка.

Таким образом, учитывая, что законность действий государственных органов по постановке спорных земельных участков на кадастровый учет и предоставлению земельного участка подлежит проверке и выяснению с учетом проверки законности прав пользования указанными земельными участками, разрешение данного спора подсудно суду по месту нахождения земельных участков.

Кроме того, суд учитывает, что истцами оспаривается переход права собственности на земельный участок с кадастровым номером *** находится по адресу: адрес, *** кв.м., явившийся предметом сделок по купле продаже.

Таким образом, исковое заявление Б. Л. Ф. к Министерству имущественных отношений Самарской области, Министерству транспорта и автомобильных дорог Самарской области о признании кадастровой ошибкой сведений о местоположении земельных участков и аннулировании сведений о местоположении границ земельных участков, не может быть принято к производству суда по месту нахождения одного из ответчиков, а должно рассматриваться по месту нахождения земельного участка в Промышленном районном суде г. Самары.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 135, 224-225 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Возвратить Г. Н. А., К. М. А., Б. В. Б. исковое заявление к ООО «Инвестиционная компания Константа Капитал», ООО «Технокорт», Министерству имущественных отношений адрес, ООО «ГЕО-КОМ» о признании незаконными землеустроительных документов, признании незаконным приказа о предоставлении земельного участка, признании незаконной постановки земельного участка на кадастровый учет, признании недействительной сделки купли продажи земельного участка.

Разъяснить Г. Н. А., К. М. А., Б. В. Б. право на обращение с данным исковым заявлением в суд по месту нахождения объекта недвижимого имущества.

Определение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 15 дней.

Судья Курмаева А.Х.