Куренева Ирина Дмитриевна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Домодедово 04 февраля 2015 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Лебедева Е.В.

при секретаре ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к Администрации г/о Домодедово о признании права собственности на самовольные постройки, разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности, суд,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации г/о Домодедово в котором просили: признать за ФИО3 право собственности на жилую пристройку под лит.А2 площадью 16,5 кв.м., холодную пристройку под лит. а6 площадью 3,1 кв.м. по адресу: <адрес>, д. Редькино, <адрес>; признать за ФИО2 право собственности на веранду под лит.а7 площадью 1,7 кв.м. по адресу: <адрес>, д. Редькино, <адрес>; признать за ФИО4, ФИО6, ФИО5 право собственности на жилую комнату № площадью 10,8 кв.м., холл № площадью 9,7 кв.м. в лит. А3, на втором этаже на жилую комнату № площадью 10,9 кв.м., холл № площадью 9,6 кв.м. в лит. А3, террасу под лит. а8 площадью 0,9 кв.м. по адресу: <адрес>, д. Редькино, <адрес>; выделить ФИО3 в собственность часть жилого дома состоящую из – жилая пристройка под лит.А2 площадью 16,5 кв.м., в лит. а2 веранда № площадью 9,8 кв.м., веранда № площадью 4,4 кв.м., в лит.а6 холодная пристройка площадью 3,1 кв.м.; выделить ФИО2 в собственность часть жилого дома состоящую из – жилая пристройка под лит.А комната № площадью 16,3 кв.м., в лит. А1 кухня площадью 10,8 кв.м., в лит. а1 веранда № площадью 4,0 кв.м. и веранда № площадью 5,8 кв.м., помещение под лит. а9 площадью 11,5 кв.м., в лит. а7 веранда площадью 1,7 кв.м.; выделить ФИО4, ФИО6, ФИО5 в собственность часть жилого дома состоящую из – в лит.А3 жилая комната...

... № площадью 10,8 кв.м., холл № площадью 9,7 кв.м., в лит. А3 на втором этаже холл № площадью 9,6 кв.м., жилая комната № площадью 10,9 кв.м., в лит. а8 крыльцо площадью 0,9 кв.м., в лит. а5 веранда площадью 6,1 кв.м., в лит.А жилая комната № площадью 11,0 кв.м., кухня площадью 8,0 кв.м., жилая комната № площадью 11,9 кв.м., коридор № площадью 6,4 кв.м.; прекратить право общей долевой собственности.

В обоснование заявленных требований указали, что истцы являются сособственниками указанного спорного домовладения на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 28.06.2013г. В спорном домовладении имеются самовольные строения, на которые администрация г/о Домодедово отказала во вводе в эксплуатации. В связи с чем вынуждены обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истцов ФИО9 поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить в полном объеме. Пояснил, что разрешение на строительство не получалось, строения являются самовольными. Порядок пользования домовладением сложился, споров не имеется.

Представитель ответчика – Администрации городского округа Домодедово в лице ФИО10 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Судом установлено, что истцы являются сособственниками жилого дома по адресу: <адрес>, д. Редькино, <адрес> следующих долях: ФИО4, ФИО11, ФИО6, ФИО3 – по 1/8 доле; ФИО2 – 1/2 доля. Также истцы ФИО4, ФИО11, ФИО6, ФИО3 – являются сособственниками земельного участка при доме площадью 1293 кв.м. – по 1/4 доле каждый. ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 770 кв.м.

В соответствии с п. 1 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, регулируется настоящим Кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Статьей 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Положениями ст. 222 ГК РФ установлено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 26 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с техническим заключением МУП «Комстройплан» строения под лит. А2, А3, а6, а7, а8 соответствуют строительным, градостроительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам и не создают угрозу здоровью и жизни граждан.

Суд находит данное техническое заключение научно обоснованным, согласующимся с материалами дела и поэтому кладет в основу решения суда. Оснований не доверять выводам экспертизы у суда не имеется, доказательств указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение ее выводы суду не представлено.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. При выделе доли право общедолевой собственности прекращается.

Таким образом, требования совладельцев спорного жилого дома о признании права собственности на самовольные строения, с учетом технического заключения, подлежат удовлетворению. Суд считает необходимым удовлетворить требования и в части раздела жилого дома, поскольку судом установлено, что порядок пользования домовладением сложился.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилую пристройку под лит.А2 площадью 16,5 кв.м., холодную пристройку под лит. а6 площадью 3,1 кв.м. по адресу: <адрес>, д. Редькино, <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на веранду под лит.а7 площадью 1,7 кв.м. по адресу: <адрес>, д. Редькино, <адрес>.

Признать за ФИО4, ФИО6, ФИО5 право собственности на жилую комнату № площадью 10,8 кв.м., холл № площадью 9,7 кв.м. в лит. А3, на втором этаже на жилую комнату № площадью 10,9 кв.м., холл № площадью 9,6 кв.м. в лит. А3, террасу под лит. а8 площадью 0,9 кв.м. по адресу: <адрес>, д. Редькино, <адрес>.

Выделить ФИО3 в собственность часть жилого дома состоящую из – жилая пристройка под лит.А2 площадью 16,5 кв.м., в лит. а2 веранда № площадью 9,8 кв.м., веранда № площадью 4,4 кв.м., в лит.а6 холодная пристройка площадью 3,1 кв.м. по адресу: <адрес>, д. Редькино, <адрес>.

Выделить ФИО2 в собственность часть жилого дома состоящую из – жилая пристройка под лит.А комната № площадью 16,3 кв.м., в лит. А1 кухня площадью 10,8 кв.м., в лит. а1 веранда № площадью 4,0 кв.м. и веранда № площадью 5,8 кв.м., помещение под лит. а9 площадью 11,5 кв.м., в лит. а7 веранда площадью 1,7 кв.м. по адресу: <адрес>, д. Редькино, <адрес>.

Выделить ФИО4, ФИО6, ФИО5 в долевую собственность, по 1/3 доли каждому, часть жилого дома состоящую из – в лит.А3 жилая комната № площадью 10,8 кв.м., холл № площадью 9,7 кв.м., в лит. А3 на втором этаже холл № площадью 9,6 кв.м., жилая комната № площадью 10,9 кв.м., в лит. а8 крыльцо площадью 0,9 кв.м., в лит. а5 веранда площадью 6,1 кв.м., в лит.А жилая комната № площадью 11,0 кв.м., кухня площадью 8,0 кв.м., жилая комната № площадью 11,9 кв.м., коридор № площадью 6,4 кв.м. по адресу: <адрес>, д. Редькино, <адрес>.

Прекратить право долевой собственности ФИО4, ФИО6, ФИО5 с ФИО3 и ФИО2, а также право долевой собственности между ФИО3 и ФИО2 на домовладение по адресу: <адрес>, д. Редькино, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий Е.В.Лебедев