Куренная Людмила Анатольевна

Дело № 2-948

Именем Российской Федерации

г.Светлоград

9 ноября 2012 года

Судья Петровского районного суда Ставропольского края Рогозин В.В.,

с участием истца Куренной Л.А.,

при секретаре Мишура П.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Куренной Л.А. к администрации города Светлограда Петровского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимость

У С Т А Н О В И Л:

Куренная Л.А. обратился в суд с иском к администрации города Светлограда Петровского района Ставропольского края, о признании права собственности на законченный реконструкцией жилой дом, состоящий из: жилого дома лит. «А» общей площадью 71,7 кв.м., жилой площадью 41,9 кв.м., пристройки литер «А1», пристройки литер «А2», веранды «а», летней кухни литер «Б», сарая литер «М1», навеса «М», сарая литер «М2», навеса литер «Г» и других сооружений, расположенных по адресу: ..., свои требования мотивирует следующим.

Ей на праве собственности принадлежит жилой дом литер «А», инв. номер 07635, условный номер 26:08:00:00:07635/122:0001А, этажность 1, общей площадью 60,3 кв.м., жилой площадью 41,9 кв.м. с пристройками и другими сооружениями и земельный участок для индивидуального жилищного строительства из земель поселений, кадастровый номер 26:08:041014:0009, расположенные по адресу: ....

Факт принадлежности жилого дома подтверждается свидетельством ... о государственной регистрации права на недвижимое имущество, выданным *** «Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ставропольского края», о чем в Един...

...ом государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** сделана запись регистрации ---.

Факт принадлежности земельного участка для индивидуального жилищного строительства из земель поселений, кадастровый номер 26:08:041014:0009, подтверждается свидетельством ... о государственной регистрации права на недвижимое имущество, выданным *** «Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ставропольского края», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** сделана запись регистрации ---.

Принадлежащий ей дом 1979 года постройки. Пользуясь принадлежащей недвижимостью, она решила пристроить пристройку, в связи, с чем она произвела реконструкцию жилого дома, а именно выполнила пристройку литер «А2», в которой размещена кухня и навес литер «Г», в связи, с чем изменилась общая площадь жилого дома с 60,3 кв.м. на 71,7 кв.м.

На сегодняшний день, в результате проведенной реконструкции и строительства, жилой дом состоит из: жилого дома лит. «А» общей площадью 71,7 кв.м., жилой площадью 41,9 кв.м., пристройки литер «А1», пристройки литер «А2», веранды «а», летней кухни литер «Б», сарая литер «М1», навеса «М», сарая литер «М2», навеса литер «Г» и других сооружений, что подтверждается техническим паспортом жилого дома, выданным ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Петровский филиал ***.

Пристройку литер «А2» и навес литер «Г» к жилому дому, не зная существующего порядка, она произвела самостоятельно, без необходимых разрешений. После того, как пристройка была построена, она обратилась в администрацию города Светлограда, с просьбой выдать разрешение на реконструкцию и строительство, но Глава города Светлограда отказал ей в выдаче разрешения на реконструкцию здания и строительство. Созданное и самовольно реконструированное сооружение без получения на это необходимых разрешений является самовольной постройкой.

В установленном порядке возведенную недвижимость в собственность она оформить не может, так как пристройка возведена без разрешения администрации. В настоящее время ей необходимо надлежащим образом зарегистрировать свое право собственности на указанную недвижимость. Но сделать это возможно только в судебном порядке. В связи с этими обстоятельствами она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

П. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ за ---, Пленума Верховного Арбитражного Суда РФ за --- от *** «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусматривает, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с Заключением, выданным *** главным архитектором города Светлограда выполненные строительные работы не нарушают строительных норм и правил, отвечают требованиям безопасности и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Смежные границы земельного участка при этом также не нарушены. В связи с тем, что данные строения возведены на земельном участке, находящемся у Куренной Л.А. на праве собственности и в соответствии со ст.222 ГК РФ пристройки литер «А2» и навес литер «Г» входящие в состав жилого дома, расположенного по адресу: ... могут быть сохранены для дальнейшей эксплуатации.

В судебном заседании Куренная Л.А. настаивала на исковых требованиях и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика глава г. Светлограда Лагунов В.О. просил рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации и вынести решение в соответствии с законодательством.

Представитель третьего лица начальник Петровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Поливода И.Н. не возражает против удовлетворения исковых требований Куренной Л.А. и просит дело рассмотреть в их отсутствии представителя Петровского отдела с учетом представленного отзыва. Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что требования Куренной Л.А. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Куренная Л.А. является собственником недвижимого имущества жилого дом литер «А», инв. номер 07635, условный номер 26:08:00:00:07635/122:0001А, этажность 1, общей площадью 60,3 кв.м., жилой площадью 41,9 кв.м. с пристройками и другими сооружениями, расположенными по адресу: ..., что подтверждается свидетельством ... о государственной регистрации права на недвижимое имущество, выданным *** «Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ставропольского края», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** сделана запись регистрации ---.

Также у Куренной Л.А. имеется в собственности земельный участок для индивидуального жилищного строительства из земель поселений, кадастровый номер 26:08:041014:0009, расположенный по адресу: ..., что подтверждается свидетельством ... о государственной регистрации права на недвижимое имущество, выданным *** «Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ставропольского края», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** сделана запись регистрации ---.

Пользуясь принадлежащей недвижимостью, Куренная Л.А. решила пристроить пристройку, в связи, с чем она произвела реконструкцию жилого дома, а именно выполнила пристройку литер «А2», в которой размещена кухня и навес литер «Г», в связи, с чем изменилась общая площадь жилого дома с 60,3 кв.м. на 71,7 кв.м.

На сегодняшний день, в результате проведенной реконструкции и строительства, жилой дом состоит из: жилого дома лит. «А» общей площадью 71,7 кв.м., жилой площадью 41,9 кв.м., пристройки литер «А1», пристройки литер «А2», веранды «а», летней кухни литер «Б», сарая литер «М1», навеса «М», сарая литер «М2», навеса литер «Г» и других сооружений, что подтверждается техническим паспортом жилого дома, выданным ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Петровский филиал ***.

В соответствии с Заключением, выданным *** главным архитектором города Светлограда выполненные строительные работы не нарушают строительных норм и правил, отвечают требованиям безопасности и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Смежные границы земельного участка при этом, также не нарушены. В связи с тем, что данные строения возведены на земельном участке, находящемся у Куренной Л.А. на праве собственности и в соответствии со ст.222 ГК РФ пристройки литер «А2» и навес литер «Г» входящие в состав жилого дома, расположенного по адресу: ... могут быть сохранены для дальнейшей эксплуатации.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Каких - либо иных нарушений градостроительных и строительных норм и правил при производстве истцом реконструкции жилого дома в судебном заседании не установлено, а поэтому, суд находит требования Куренной Л.А. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, ст.218, 222 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Куренной Л.А. право собственности на законченный реконструкцией жилой дом, состоящий из: жилого дома лит. «А» общей площадью 71,7 кв.м., жилой площадью 41,9 кв.м., пристройки литер «А1», пристройки литер «А2», веранды «а», летней кухни литер «Б», сарая литер «М1», навеса «М», сарая литер «М2», навеса литер «Г» и других сооружений, расположенных по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца.

Судья -