Курков Вячеслав Викторович

63RS0007-01-2021-001725-42

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Самара «02» июня 2021 года

Волжский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Свиридовой О.А., при секретаре Кирюшине Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Жаворонковой Л. В. к Куркову В. В., Куркову В. В., Киркину А. В., Васильевой О. П., Арзамасцеву С. В. об исключении из реестра записи о местоположении границ земельного участка и установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Жаворонкова Л.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Куркову В. В., Куркову В. В., Киркину А. В., Васильевой О. П., Арзамасцеву С. В. об исключении из реестра записи о местоположении границ земельного участка и установлении границ земельного участка.

Дело было назначено судом к слушанию на ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ, однако истец и его представитель в судебное заседание не явились, о разбирательстве дела в их отсутствие не просили, доказательств уважительности причин неявки не представили.

Согласно ст. 222 ГПК РФ, в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу, суд оставляет заявление без рассмотрения.

Руководствуясь ст.ст. 222, 224 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Оставить без рассмотрения исковое заявление Жаворонковой Л. В. к Куркову В. В., Куркову В. В., Киркину А. В., Васильевой О. П., Арзамасцеву С. В. об исключении из реестра записи о местоположении границ земельного участка и установлении границ земе...

...льного участка.

Разъяснить истцу, что в случае предоставления доказательств уважительных причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщить о них суду, по его ходатайству указанное определение может быть отменено судом, вынесшим определение, и дело будет рассматриваться по существу.

В случае отсутствия у заявителя таких доказательств он вправе вновь обратиться в суд с указанным заявлением на общих основаниях.

Судья Волжского районного суда Самарской области О.А. Свиридова

04 октября 2021 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Бурашевой Д.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Жаворонковой Л. Валериевны к Куркову В. В., Куркову В. В., Киркину А. В., Васильевой О. П., Арзамасцеву С. В. об исключении из реестра записи о местоположении границ земельного участка и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Жаворонкова Л.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СОТ «Волжанин», участок №, который имеет кадастровый №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. С целью определения фактических границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>, СОТ «Волжанин», участок 32 Истец обратился к кадастровому инженеру Учайкину В.В. В ходе выполнения кадастровых работ на местность был осуществлен выезд, в результате которого были произведены измерения фактических границ уточняемого земельного участка. В результате проведенных работ установлено, что участок Истца имеет реестровую ошибку в определении местоположения координат узловых и поворотных точек границ, что повлекло за собой неправильное отображение положения границ на дежурной кадастровой карте (ДКК), в следствии чего объект недвижимости (садовый дом), частично оказался за пределами границ внесенных в документы, а фактические границы имеют наложение на границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами №; №; №; №, ранее поставл...

...енных на государственный кадастровый учет, которые в вою очередь также имеют реестровую ошибку в координатном описании местоположения.

В результате измерений, выяснилось, что фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами №; № имеют несоответствие выраженное общим смещением границ внесенных в материалы ЕГРН по отношению к фактическим границам, что является признаком наличия реестровой ошибки.

В результате выезда на местность, были определены координаты узловых и поворотных точек границ земельных участков Истца, площадь земельного участка имеет разночтение с площадью, внесенной в материалы ЕГРН, на величину 3 кв.м.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Истец просит суд установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №; признать недействительными результаты межевания и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ этих участков.

Также просил установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СОТ «Волжанин», участок №, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, в границах, согласно схеме расположения земельного участка, подготовленного кадастровым инженером Учайкиным В.В. от ДД.ММ.ГГГГ, являющейся неотъемлемой частью данного решения и что данное решение является основанием для Управления Росреестра по <адрес> для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих изменений в сведения на спорный земельный участок.

Истец Жаворонкова Л.В., и представитель истца - Савковский Д.Г., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представитель истца по доверенности предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает и просит удовлетворить.

Ответчики Курков В.В., Курков В.В., Киркин А.В., Васильева О.П., Арзамасцев С.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены судом надлежащим образом, о чем имеется расписка, каждый из Ответчиков предоставил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, с исковыми требованиями были согласны, просили их удовлетворить.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.3. ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учёт земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Судом установлено, что Жаворонкова Л.В., является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СОТ «Волжанин», участок №, который имеет кадастровый №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям ЕГРН в отношении земельного участка с КН № сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, подготовлено заключения из которого следует, что данный участок имеет реестровую ошибку в определении местоположения координат узловых и поворотных точек границ, что повлекло за собой неправильное отображение положения границ на дежурной кадастровой карте (ДКК), в следствии чего объект недвижимости (садовый дом), частично оказался за пределами границ внесенных в документы, а фактические границы имеют наложение на границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами №; №, ранее поставленных на государственный кадастровый учет, которые в вою очередь также имеют реестровую ошибку в координатном описании местоположения.

Вероятностью таких ошибок могли послужить сбой программного продукта при первоначальном вычислении координат узловых и поворотных точек, а также имеющиеся на момент проведения работ, геодезические приборы, не отвечающие современным требованиям точности, что послужило неверному внесению границ земельных участков в государственный кадастр недвижимости при первоначальном уточнении границ, в результате которого, фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами № имеют несоответствие выраженное общим смещением границ внесенных в материалы ЕГРН по отношению к фактическим границам, что является признаком наличия реестровой ошибки. В результате выезда на местность, были определены координаты узловых и поворотных точек границ земельных участков Истца, площадь земельного участка имеет разночтение с площадью, внесенной в материалы ЕГРН, на величину 3 кв.м.

Уточненная фактическая площадь земельного участка, имеет превышение на величину менее 10% относительно площади, содержащейся в ЕГРН. Таким образом, уточненная площадь земельного участка соответствует нормам, установленным подпунктом 32 пункта 1 ст.26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и подлежит уточнению, соответствующей фактической площадью 1830 кв.м. Предлагается устранить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ и площади уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, а также смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, путем установления действительных координат узловых и поворотных точек, посредством внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН, что позволит соответствовать реальной ситуации расположения границ земельных участков на местности, не вызовет расхождения с границами смежных земельных участков на местности, и не вызовет расхождения с границами смежных земельных участков.

Таким образом, материалами дела и заключением специалиста, сомневаться в выводах которого у суда нет оснований, подтверждено наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части указания местоположения границ земельного участка с КН № и земельных участков с кадастровыми номерами №.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В статье 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» содержатся положения о том, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (части 8-10).

Порядок исправления ошибок, содержащихся в реестре, вопросы постановки и снятия земельных участков с кадастрового учета регламентируется Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости”.

В силу п.3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

По смыслу закона, целью исправления реестровой (кадастровой) ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся заявителю и существует на местности.

Согласно схеме расположения границ земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь указанного земельного участка по результатам его измерения составила 1830 кв.м, отражены области пересечения с земельными участками с кадастровыми номерами №.

При рассмотрении данного дела суд учитывает заявление сторон, приобщенных к материалам дела о признании Ответчиками заявленных исковых требований, следовательно, споров по фактическим границам между сторонами не имеется.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что материалами дела подтверждается тот факт, что в сведениях ЕГРН относительно местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № имеется реестровая ошибка, суд считает возможным признать межевание участков недействительными, исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ участка с кадастровыми номерами №; № и установить местоположения границ земельного участка принадлежащего Истцу с КН №, поскольку оснований считать, что при этом будут нарушены права и охраняемые законом интересы Ответчиков либо третьих лиц у суда не имеется, фактические границы земельных участков истца и ответчиков не изменяются, не переносятся.

Учитывая наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части смежных границ участков истца и ответчиков, выразившийся в пересечении координат границ земельных участков, отсутствия спора по фактическим границам земельных участков, мнения сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

При этом, вынесенное судом решение об установлении границ земельного участка на основании схемы расположения границ земельного участка, содержащего координаты характерных точек границ, будет являться основанием для подготовки межевого плана, предоставляемого впоследствии в орган кадастрового учета в качестве основания для учета изменений земельного участка в связи с изменением описания местоположения границ и (или) изменением его площади совместно с соответствующим заявлением.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Жаворонковой Л.В. обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Жаворонковой Л. Валериевны — удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, признать недействительными результаты межевания и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ данных земельных участков.

Установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, в границах, согласно схеме расположения земельного участка, подготовленного кадастровым инженером Учайкиным В.В. от ДД.ММ.ГГГГ и являющейся неотъемлемой частью данного решения

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о месторасположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд черезВолжский районный суд Самарской области в течение одного месяца.

Судья Свиридова О.А.

63RS0007-01-2022-003748-03

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2022 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Гурьяновой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3128/2022 по иску Куркова В. В., Куркова В. В. к Бабенышевой Е. Н. о признании результатов межевания земельного участка недействительными, установлении факта реестровой ошибки, исключениииз ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Курков В.В., Курков В.В. обратились в суд к Бабенышевой Е.Н. с иском о признании результатов межевания земельного участка недействительными, установлении факта реестровой ошибки, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются собственниками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СОТ «Волжанин», участок №, с кадастровым номером 63:17:0405001:32.

С целью проведения кадастровых работистцы обратились к кадастровому инженеру У.В.В,

В ходе работы кадастровым инженером выявленочто фактические границы уточняемого земельного участка, закрепленные на местности столбами забора, имеют наложение в точках Н1-Н2, Н2-Н3, на границы смежного земельного участка с кадастровым номером 63:17:0405001:59, ранее поставленного на кадастровый учет, площадь наложения составила 142 кв.м. Сведения о данном земельном участке имеют статус «актуальные, ранее учтенные», границы земельного участка установлены в соответствии с требованиям земельного законодательства. Также в границах смежного земельного участка с кадастровым номером 63:1...

...7:0405001:59 установлено несоответствие учтенных границ по отношению к фактическим, выраженное общим смещением в юго-западном направлении. Различия в значении координат в сравнении со сведениями ЕГРН в некоторых частях границ достигает 3,80 метра, что позволяет сделать вывод о наличии реестровой ошибки.

Согласно заключению кадастрового инженера У.В.В, с целью исправления реестровой ошибки и установлении границ принадлежащего К земельного участка с кадастровым номером 63:17:0405001:32, собственнику рекомендовано обратиться в суд.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, уточнив исковые требования в ходе рассмотрения дела, истцы просили суд:

- установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 63:17:0405001:59 и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ данного земельного участка;

- установить границы принадлежащего им земельного участка с кадастровым номером 63:17:0405001:32, общей площадью 974кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СОТ «Волжанин», участок №, в координатах, указанных в заключении кадастрового инженера У.В.В,

Представитель истцовКуркова В.В., Куркова В.В. по доверенности С.Д.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Бабенышева Е.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, представила отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования признала, пояснила, что спор по расположению границ земельных участков отсутствует, просила исковые требования удовлетворить.

В соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе иск признать. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В данном случае суд принимает признание иска ответчиком, поскольку данное признание сделано добровольно, не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщал, ходатайств не заявлял.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что заявленные исковые требования Куркова В.В., Куркова В.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Судом установлено и из материалов дела следует,что Куркову В.В. и Куркову В.В. на праве общей долевой собственности принадлежитземельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СОТ «Волжанин», участок №, с кадастровым номером 63:17:0405001:32, общей площадью 974кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

В силу положений ст. 261 ГК РФ и ст. 70 ЗК РФ в отношении земельных участков осуществляется государственный кадастровый учет,

право собственника на владение, пользование и распоряжение земельным участком определяется границами этого участка.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В части 1.1. ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.

В силу ч.ч. 1, 3 ст. 39, ч. 1 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ.

Согласно части 2 статьи 1 указанного Федерального закона Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу статей 7, 8 данного закона Единый государственный реестр недвижимости состоит, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ; часть 2 статьи 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ).

Местоположениеграниц земельного участка в силу пункта 7 статьи 38 ФЗ N 221-ФЗ (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ), части 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Из заключения кадастрового инженера У.В.В, следует, что фактические границы уточняемого земельного участка, закрепленные на местности столбами забора, имеют наложение в точках Н1-Н2, Н2-Н3, на границы смежного земельного участка с кадастровым номером 63:17:0405001:59, ранее поставленного на кадастровый учет, площадь наложения составила 142 кв.м. Сведения о данном земельном участке имеют статус «актуальные, ранее учтенные», границы земельного участка установлены в соответствии с требованиям земельного законодательства. Также следует отметить, что в границах смежного земельного участка с кадастровым номером 63:17:0405001:59, установлено несоответствие учтенных границ по отношению к фактическим, выраженное общим смещением в юго-западном направлении. Различия в значении координат в сравнении со сведениями ЕГРН в некоторых частях границ достигает 3,80 метра, что позволяет сделать вывод о наличии реестровой ошибки.

Обстоятельства, вызванные пересечением с границами смежного земельного участка, являются препятствием заявительного обращения уточнения описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 63:17:0405001:32, и влекут основания для приостановления осуществления государственного кадастрового учета.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав приостанавливаются по решению государственного регистратора прав в случае, если:границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН, за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости, а также случаев, предусмотренных пунктом 20.1 части 1 статьи 26 и частями 1 и 2 статьи 60.2 Закона N 218-ФЗ (пункт 20).

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, судом установлено и подтверждено материалами дела, в том числе, заключением кадастрового инженера У.В.В,, что в сведениях ЕГРН о границе земельного участка с кадастровым номером 63:17:0405001:59 имеется реестровая ошибка, которая подлежит исправлению путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ данного земельного участка.

Исходя их установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что требования истцов законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Куркова В. В., Куркова В. В. удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Установить границы принадлежащего на праве общей долевой собственности Куркову В. В., Куркову В. В. земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 974кв.м., расположенного по адресу: <адрес>,вследующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты Х

Координаты У

н1

382606,58

1363618,83

н2

382580,46

1363622,81

н3

382557,06

1363628,03

н4

382555,35

1363615,81

н5

382553,91

1363602,97

н6

382574,56

1363600,57

н7

382576,45

1363606,52

н8

382590,61

1363605,40

н9

382602,42

1363603,22

н10

382603,49

1363603,19

н1

382 606,58

1 363 618,83

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в части границ земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 09 января 2023 г.

Председательствующий: Е.В. Фокеева.