Курушина Марина Владимировна

Дело № 2-150/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2018 года г.Троицк

Троицкий городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего: Сойко Ю.Н.

при секретаре: Ахмадуллиной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курушиной Марины Владимировны, Курушина Ивана Александровича к администрации г.Троицка Челябинской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности по заключению договора социального найма,

УСТАНОВИЛ

Истцы Курушина М.В., Курушин И.А. обратились с иском к администрации г.Троицка Челябинской области о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма, возложении обязанности по заключению договора социального найма данного жилого помещения.

В обосновании иска указано, что истцы проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: Троицк, <адрес> на основании договора временного пользования жилым помещением.

Указанная квартира предоставлялась истцам неоднократно на основании договоров временного пользования жилым помещением от 07 февраля 2008 года, от 21 апреля 2014 года, от 11 января 2016 года и 08 июня 2017 года.

Жилое помещение по адресу: Троицк, <адрес> включено в реестр муниципального имущества г.Троицка.

Истцы признаны малоимущими в целях предоставления жилого помещения по договору социального найма жилого помещения, а также признаны нуждающимися в жилом помещении, предоставляемом по договору соци...

...ального найма.

Считают, что жилое помещение по адресу: Троицк, <адрес> должно быть предоставлено по договору социального найма, поскольку они вселились и проживают в спорном жилом помещении, содержат данное помещение, оплачивают коммунальные услуги, погасили имеющуюся за жилым помещением задолженность.

Истцы Курушина М.В., Курушин И.А. в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ответчика - администрации г.Троицка Челябинской области Шиндина О.Б. в судебном заседании просила вынесение решение по заявленным требованиям на усмотрение суда.

Заслушав объяснения сторон, исследовав доказательства, суд решил в удовлетворении исковых требований отказать по следующим основаниям.

На основании части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение муниципального жилищного фонда может быть предоставлено на основании договора социального найма.

Статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 1 ст. 63 ЖК РФ).

Предоставление жилых помещений по договору социального найма осуществляется в соответствии с главой 7 раздела 3 ЖК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 49 ЖК РФ малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

В силу ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Судом установлено, что жилое помещение, площадью 18,2 кв.м., расположенное по адресу: Троицк, <адрес>, являлось общежитием, находится в муниципальной собственности, 06 февраля 1995 года включено в реестр муниципального имущества г.Троицка Челябинской области. С 04 мая 2010 года дому № по <адрес> присвоен статус жилого дома на основании постановления администрации г.Троицка Челябинской области № 753 «О переводе муниципального общежития, расположенного по адресу: <адрес>, в статус жилого дома» (л.д.44).

На основании договора временного пользования жилым помещением № 883 от 07 февраля 2008 года Курушиной М.В., с составом семьи 4 человека, в том числе сына Курушина А.И., было предоставлено во временное пользование спорное жилое помещение без выдачи на квартиру договора социального найма для постоянного проживания, с правом регистрации по месту пребывания на три года, без права передачи помещения другим лицам, права на приватизацию этого помещения.

Впоследствии с Курушиной М.В. 21 апреля 2014 года, 11 января 2016 года и 08 июня 2017 года были заключены договоры о представлении во временное пользование указанной квартиры сроком на 11 месяцев на тех же условиях.

Курушина М.В. и Курушин И.А. в период с 24 июля 2012 года по 27 марта 2014 года были временно зарегистрированы в спорном жилом помещении, до настоящего времени проживают в квартире, осуществляют оплату за содержание жилья и коммунальные услуги.

На момент рассмотрения спора зарегистрированных лиц в квартире по адресу: Троицк, <адрес> не значится.

С 28 мая 2011 года истцы зарегистрированы в жилом доме по адресу: <адрес>, который принадлежит на праве собственности С.М.В., С.В.Я.. Собственники данного жилого дома родственниками, членами семьи для истцов не являются.

Изложенное подтверждается объяснением сторон, договорами на временное пользование жилым помещением № 883 от 07 февраля 2008г, 3 38 от 21 апреля 2014г., № 27 от 11 января 2016г. № 59 от 08 июня 2017г. (л.д.12-19), выпиской из реестра муниципального имущества от 17 января 2018г. (л.д.), адресными справками (л.д.41,42), справкой МАУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг г.Троицка» (л.д.47), поквартирной карточкой (л.д.48), свидетельствами о государственной регистрации права собственности от 09 июня 2010г. (л.д.100-101), счет-квитанциями за коммунальные услуги (л.д.118-121).

Распоряжением администрации г.Троицка Челябинской области № 499-р от 29 июня 2011 года семья Курушиной М.В. признана малоимущей в целях предоставления жилого помещения по договору социального найма жилого помещения (л.д.53).

Решением жилищной комиссией, утвержденной постановлением администрации г.Троицка Челябинской области от 29 ноября 2011 года № 2349, Курушина М.В., с составом семьи 1 человека, признана нуждающейся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма (л.д.49-52).

По состоянию на 01 апреля 2017 года Курушина М.В. состоит в списке граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма под номером 432 (л.д.11).

Согласно ст.671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Анализируя фактические обстоятельства, сложившиеся по порядку пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу, что между сторонами фактически заключен договор найма жилого помещения, соответствующий требованиям ст.671 ГК РФ.

15 августа 2016 года Курушиной М.В. отказано в заключении договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, поскольку жилые помещения по договору социального найма предоставляются в порядке очередности, исходя из даты принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях (л.д.11).

Учитывая, что при рассмотрении спора достоверно установлено, что жилое помещение по адресу: Троицк, <адрес> было предоставлено истцам во временное пользование, органом местного самоуправления решение о его предоставлении Курушиной М.В. на условиях социального найма не принималось, Курушина М.В. состоит в списке граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма под номером 432, истцы правом на вне очередное предоставление жилого помещения не обладают, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания за истцами права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма и возложении на ответчика обязанности по заключению договора социального найма, поскольку положения ч. 1 ст. 57 ЖК РФ предусматривают возможность предоставления жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, на момент рассмотрения спора у истцов такое право не возникло.

В соответствии со статьей 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом принято решение по заявленным требованиям, иных требований истцы не заявляли.

Руководствуясь статьями 14, 56, 194 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ

Курушиной Марине Владимировне, Курушину Ивану Александровичу в удовлетворении исковых требований к администрации г.Троицка Челябинской области о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма, возложении обязанности по заключению договора социального найма отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий городской суд, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: