Кущетерова Фатима Рамазановна

Дело № 2-1590/2023

УИД: 09RS0002-01-2023-001584-75

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

23 октября 2023 года город Усть-Джегута

Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего – судьи Хачирова З.Б.,

при секретаре судебного заседания Гандаевой Ф.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Усть-Джегутинского районного суда КЧР гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО3 о государственной регистрации перехода права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4-А. обратился в Усть-Джегутинский районный суд с указанным выше иском, в котором просит вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности от ФИО2 к (номер обезличен) на земельный участок общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, и на жилой дом с полезной площадью 75 кв.м.. расположенных по адресу: (адрес обезличен ).

В обоснование исковых требований ФИО4-А. указал, что летом 2009 года он купил у ФИО2 земельный участок и джилой дом, расположенные по адресу: (адрес обезличен ). ФИО2 в это время проживал в (адрес обезличен ). Он выдал доверенность на имя его супруги – ФИО5, которая получила от ФИО4-А. деньги и подписывала договор купли-продажи. Денежные средства ФИО4-А. выплатил в полном объеме. Они отдали ему ключи от дома, документы на дом и переехали жить в (адрес обезличен ). ФИО4-А. с 2009 года проживает в купленном у ФИО2 доме. Однако, государственную регистрацию перехода права собственности от продавца к ФИО4-А. не смогли осуществить. Регистрационная палата отказалась принимать документы, сославшись на то, что доверенность, выданная нотариусом другого государства, не может быть принята на территории РФ. Также были приведены другие причины. В феврале 2023 года ФИО4-А. стало извество, что ФИО2 приехал из Республики Казахстан и проживает в (адрес обезличен ). ФИО4-А. встретился с ним и договорился оформить дом. Но в назначенный день Ф...

...ИО2 не явился. Позже ФИО4-А. узнал, что ФИО2 умер (дата обезличена). В апреле 2023 года ФИО4-А. встретился с супругой и сыном умершего, попросил их оформить дом, за который ФИО4-А. давно уплатил полную стоимость. На что они ответили, что все средства, вырученные от продажи дома, направлены были ФИО2 на приобретение им квартиры в Казахстане. Что они нет желают заниматься оформлением, при этом факт продажи подтвердят, но у них нет ни времени, ни сил заниматься оформлением дома ФИО4-А. Также сказали, что ФИО2 с 2022 года проживал в (адрес обезличен ) и ФИО4-А.имел возможность оформить дом в течение года непосредственно с ФИО2 ФИО4А. в качестве ответчиков указал супругу и детей ФИО2, т.к. они являются наследниками первой очереди.

В судебное заседание стороны, будучи надлежащим образом извещенными о его времени и месте, не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии.

На основании изложенного, суд в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ, дело рассматривает в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец (дата обезличена) заключил с ФИО2 договор купли-продажи земельного участка, общей мерою 1500 кв.м. и жилого дома, расположенных по адресу: (адрес обезличен ).

ФИО2 в это время проживал в (адрес обезличен ). Он выдал доверенность на имя его супруги – ФИО5, которая получила от ФИО4-А. деньги и подписывала договор купли-продажи.

Денежные средства ФИО4-А. выплатил в полном объеме. Они отдали ему ключи от дома, документы на дом и переехали жить в г. Теберду.

ФИО4-А. с 2009 года проживает в купленном у ФИО2 доме.

Однако, государственную регистрацию перехода права собственности от продавца к ФИО4-А. не смогли осуществить. Регистрационная палата отказалась принимать документы, сославшись на то, что доверенность, выданная нотариусом другого государства, не может быть принята на территории РФ. Также были приведены другие причины.

В феврале 2023 года ФИО4-А. стало известно, что ФИО2 приехал из Республики Казахстан и проживает в г. Усть-Джегута.

ФИО4-А. встретился с ним и договорился оформить дом. Но в назначенный день ФИО2 не явился.

Позже ФИО4-А. узнал, что ФИО2 умер (дата обезличена).

В апреле 2023 года ФИО4-А. встретился с супругой и сыном умершего, попросил их оформить дом, за который ФИО4-А. давно уплатил полную стоимость. На что они ответили, что все средства, вырученные от продажи дома, направлены были ФИО2 на приобретение им квартиры в Казахстане, что они нет желают заниматься оформлением, при этом факт продажи подтвердят, но у них нет ни времени, ни сил заниматься оформлением дома ФИО4-А. Также сказали, что ФИО2 с 2022 года проживал в г. Усть-Джегуте и ФИО4-А.имел возможность оформить дом в течение года непосредственно с ФИО2

ФИО4А. в качестве ответчиков указал супругу и детей ФИО2, т.к. они являются наследниками первой очереди.

Таким образом, в настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на приобретенное недвижимое имущество без участия продавца.

С момента заключения договора купли-продажи претензий со стороны наследников или третьих лиц, предъявляющих право на недвижимое имущество, не поступало.

До момента рассмотрения дела по существу в суд поступили заявления ответчиков ФИО5, ФИО6, ФИО3 о признании ею иска в полном объеме.

Признание иска ответчиками совершено по правилам ст. 173 ГПК РФ, к делу приобщены их письменные заявления об этом за личной подписью.

Суд, изучив материалы гражданского дела, учитывая признания иска, заявленные в соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, принял признания иска ответчиками, поскольку считает, что признания иска заявлены добровольно, и они не нарушают охраняемые законом интересы третьих лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком и принятие его судом в мотивировочной части решения может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 333.36 НК РФ истцы (административные истцы) - инвалиды I или II группы, дети-инвалиды, инвалиды с детства освобождаются от платы государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями. В связи с чем с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета Усть-Джегутинского муниципального района государственная пошлина в размере 5 657,60 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО3 о государственной регистрации перехода права собственности, - удовлетворить полностью.

Признать подлежащим государственной регистрации переход права собственности от ФИО2 к (номер обезличен) на земельный участок общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, и на жилой дом с полезной площадью 75 кв.м., расположенных по адресу: (адрес обезличен ).

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество: земельный участок общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, и на жилой дом с полезной площадью 75 кв.м., расположенные по адресу: (адрес обезличен ).

Взыскать с ФИО4 в доход бюджета Усть-Джегутинского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики государственную пошлину в размере 4 200 (Четыре тысячи двести) руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики через Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики через Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В апелляционной жалобе не могут содержаться требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции.

В соответствии с абз. вторым ч. 2 ст. 322 ГПК РФ ссылка лица, подающего апелляционную жалобу, на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в жалобе, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.

Решение судом изготовлено с применением технических средств – компьютера и принтера 23 октября 2023 года.

Председательствующий-судья- подпись З.Б. Хачиров

Копия верна:

Судья Усть-Джегутинского районного суда

Карачаево-Черкесской Республики З.Б. Хачиров

Решение на 23 октября 2023 года в законную силу не вступило.

Судья Усть-Джегутинского районного суда

Карачаево-Черкесской Республики З.Б. Хачиров

Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-1590/2023г., находящемся в производстве Усть-Джегутинского районного суда КЧР.