Кутимская Елена Валентиновна

Дело № 2-133/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 февраля 2015 года г. Мирный РС(Я)

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Михайловой В.В.,

с участием истца Кутимской Е.В.,

при секретаре Фоминой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кутимской Е.В. к Администрации муниципального образования «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия), Администрации муниципального образования «Город Мирный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Кутимская Е.В. обратилась в суд с вышеназванным иском к Администрации МО «Мирнинский район», которым просит признать за ней право собственности на объект недвижимости гараж общей площадью 26,2 кв.м., расположенного по <адрес> в ГСК «В.», в силу приобретательной давности, указав, что является членом указанного гаражного кооператива с <дата>.

В ходе подготовки от <дата> Кутимская Е.В. уточнила исковые требования и просит признать за ней права собственности на гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в Гаражно-строительном кооперативе «В.», расположенном по <адрес>, ссылаясь на положения ст. 218 ГК РФ (л.д. 19).

Определением судьи от <дата> по делу в качестве соответчика привлечена Администрация МО «Город Мирный» Мирнинского района РС(Я) (л.д. 21).

Представители ответчиков Администрации МО «Мирнинский район» и Администрации МО «Город Мирный» просят провести судебное заседание без и...

...х участия..

В судебном заседании истица Кутимская Е.В. поддержала уточненные исковые требования и настаивает на его удовлетворении.

Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав должна осуществляться предусмотренными законом способами, в том числе путем признания права.

Согласно пунктам 1, 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является строение, сооружение или иное недвижимое, имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Решением исполнительного комитета Мирнинского городского Совета депутатов № от <дата> «Об отводе земельного участка под строительство индивидуальных гаражей» отделу главного архитектора поручено отвести земельный участок в натуре на площадке открытой стоянки легкового транспорта и СТО. (л.д. 7).

Распоряжением заместителя главы администрации Мирнинского улуса № от <дата> «О гаражно-строительных кооперативах» в соответствии с решениями общих собраний ГСК, согласно поданных заявлений на гаражные боксы утверждены изменения в численных составах ГСК, в том числе в составе ГСК «В.» - вместо выбывшего "К." принята Кутимская Е.В. (л.д. 8).

Согласно техническому паспорту, составленному <данные изъяты> филиала ФГУП «Ротехинвентаризация – Федеральное БТИ» <данные изъяты> <дата>., гаражный бокс № ГСК «В.» площадью <данные изъяты>, находится по <адрес>, имеет инвентарный номер №.

Согласно ответу начальника УАиГ Администрации МО «Город Мирный»Мирнинского района от <дата> №, спорный гаражный бокс, являющийся крытой наземной автостоянкой, находится в ГСК «В.» в <адрес>. Согласно Правилам землепользования и застройки г. Мирного он располагается одновременно в зоне Ж-2 (зона застройки средне- и многоэтажными жилыми домами), где крытые автостоянки (встроено-пристроенные, наземные, подземные и автостоянки открытого типа отнесены к вспомогательным видам разрешенного использования, допустимым только в качестве дополнительных к основным видам использования (в данном случае – к многоквартирным жилым домам), что соответствует правилам. При этом в соответствии с Правилами участок попадает в границах СЗЗ – санитарно-защитной зоны коммунально-промышленных территорий, где размещение жилых домов не допускается. Согласно ст. 12 Правил в случае, если земельный участок расположен в границах зон с особыми условиями использования территории, правовой режим использования и застройки земельного участка определяется совокупностью видов разрешенного использования недвижимости, установленных ст. 10 Правил, и ограничений, указанных в ст. 12, в том числе по разрешению жилья.

Установлено, что истица Кутимская Е.В. является членом ГСК «В.», владеет и пользуется данным гаражным боксом, несет все расходы по его содержанию по настоящее время.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от <дата>. следует, что ГСК «В.» как юридическое лицо зарегистрированным не значится (л.д. 26).

С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу, что гаражи возведены на законном основании на предоставленном специально для этой цели земельном участке, что в силу п. 1 ст. 222 ГК РФ исключает возможность их оценки в качестве самовольных построек.

Таким образом, истец в силу пунктов 1 и 4 ст. 218 ГК РФ вправе приобрести право собственности на указанный гараж.

При таких обстоятельствах, а также принимая во внимание то, что орган местного самоуправления – Администрация МО «Город Мирный», на территории которого находится ГСК «В.», не возражает против иска, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований Кутимской Е.В.

В соответствии с п.1 ст.28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Кутимской Е.В. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (инвентарный номер №), расположенный по <адрес> ГСК «В.».

Решение суда с момента вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 05 февраля 2015 года.

Председательствующий п/п В.В. Михайлова

Копия верна

Судья Мирнинского районного суда В.В. Михайлова