Куторай Антонина Викторовна

Дело № 2-2265/2023

86RS0005-01-2023-002941-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2023 года город Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Бехтиной Н.Е., при секретаре Бугровой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Эскендаровой Айишат Абдулмукминовны к Чернышову Николаю Николаевичу, Николаенко Светлане Гавриловне, Куторай Антонине Викторовне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Эскендарова А.А. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение (квартира), общей площадью 55 кв.м., расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ- Югра, <адрес>, пгт. <адрес>, <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости выданная Управлением службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты- Мансийскому автономному округу-Югре (далее Квартира). Право собственности зарегистрировано 20.07.2023 года. Кадастровый №. Основанием явился договор купли-продажи квартиры от 13.07.2023г. По состоянию на 25.07.2023 г., согласно справки №2419, выданной Администрацией городского поселения Белый Яр, Сургутского района, Ханты- Мансийского автономного округа-Югры от 25 июля 2023 года в квартире зарегистрированы и не проживают: Чернышов Николай Николаевич ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован 28.11.2013г.; Николаенко Светлана Гаврилова ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована 28.01.2021г.; Николаенко Андрей Валерьевич ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован 24.02.2012г.; Куторай Антонина Викторовна ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована 10.10.2022г.; Гавриленко Ана ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована 11.12.2018г. Чернышов Николай Николаевич, Николаенко Светлана Гаврилова, Николаенко Андрей Валерьевич, Куторай Антонина Викторовна, Гавриленко Ана, были зарегистрированы в вышеуказанной квартире, в разные периоды времени, однако в ней не проживают. Истец указывает, что ответчики выехали на постоянное место жительство в другое место, где проживают по настоящее время. Адрес их фактического проживания ей не известен, связь с ответчиками не поддерживает, родственных отношений с ними не имеет, личные вещи ответчиков в спорной квартире отсутствуют. Оплату квартплаты и коммунальных услуг последние не производили и не производ...

...ят. Добровольно по её требованию снялись с регистрационного учета Николаенко Андрей Валерьевич ДД.ММ.ГГГГ р. и Гавриленко Ана ДД.ММ.ГГГГ г.р. Чернышов Николай Николаевич ДД.ММ.ГГГГр., Николаенко Светлана Гавриловна ДД.ММ.ГГГГ.р., Куторай Антонина Викторовна ДД.ММ.ГГГГ г.р., добровольно по требованию не снялись регистрационного учета из её квартиры. Наличие регистрации создает ей препятствия при продаже квартиры и оформления иных документов. В настоящее время она несет все расходы по содержанию жилого помещения, однако фактически не имеет возможности распорядиться квартирой в соответствии с законодательством Российской Федерации. Регистрация ответчиков в принадлежащей ей на праве собственности квартире существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Истец просит признать Чернышова Николая Николаевича, Николаенко Светлану Гаврилову, Куторай Антонину Викторовну, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, пгт<адрес> Яр, <адрес>, с последующим снятием ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец Эскендарова А.А. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно, в исковом заявлении указала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчики Чернышов Н.Н., Николаенко С.Г., Куторай А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, по месту регистрации. Иного места проживания ответчиков суду не известно. В адрес суда вернулись пакеты документов, направляемые в адрес ответчиков, с отметками отделения почтовой связи о возврате с истечением срока хранения.

Таким образом, ответчики признаются судом извещенными надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Установлено, что Эскендарова А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, г.<адрес> Яр, <адрес> на основании договора купли – продажи квартиры от 13.07.2023 года.

Ответчики Чернышов Н.Н., Николаенко С.Г., Куторай А.В. значатся зарегистрированными по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, г.<адрес> Яр, <адрес>, подтверждением чему является информация администрации г.<адрес>.

В настоящее время ответчики в спорном жилом помещении не проживают, с регистрационного учета по указанному адресу не снялись, местонахождение ответчиков неизвестно, оплату коммунальных услуг он не производят, иных договорных правоотношений между сторонами не имеется.

Данные обстоятельства не оспариваются и подтверждаются материалами дела.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 6 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Сам факт регистрации не может порождать для гражданина каких-либо прав и обязанностей, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер, что указано в Постановлении Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 года № 4-П.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным признать ответчиков Чернышова Н.Н., Николаенко С.Г., Куторай А.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, г.<адрес> Яр, <адрес>.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, в удовлетворении требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по месту жительства следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Эскендаровой Айишат Абдулмукминовны к Чернышову Николаю Николаевичу, Николаенко Светлане Гавриловне, Куторай Антонине Викторовне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать Чернышова Николая Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Николаенко Светлану Гавриловну, ДД.ММ.ГГГГ, Куторай Антонину Викторовну, ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В остальной части исковых требований Эскендаровой Айишат Абдулмукминовне - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца, с момента вынесения мотивированного решения, через Сургутский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 24 октября 2023 года.

Председательствующий судья Н.Е.Бехтина

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Сургутского районного суда Н.Е.Бехтина