Кутумова Елена Викторовна

Дело №

УИД№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 декабря 2022 г. г.Октябрьск

Октябрьский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Воробьева С.А.,

при секретаре Молодкиной О.В.,

с участием истца Кутумовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кутумовой Е.В. к Сайдалиеву Б.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Кутумова Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Сайдалиеву Б.И.о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.В заявлении указала, что она явлется собственником частижилого помещения по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. С 2018 г. ответчик Сайдалиев Б.И. зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом помещении. С 2020 года по настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в доме нет, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует. Оплату за коммунальные услуги по месту регистрации ответчик не производит. Его реальное место жительства не известно.

С учетом изложенного, истец просила суд признать Сайдалиева Б.И.утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Кутумова Е.В. исковое заявление поддержала в полном объеме и показала, что Сайдалиев Б.И. является ее бывшим супругом, с которым она состояла в браке с <данные изъяты> г. Квартиру она приобрела в 2006 г. по договору приватизации. Она зарегистрировала ответчика в спорном жилом помещении в 2018 году, когда состояли в браке. В <данные изъяты> г. брак между ними расторгнут. В августе 2020 года от...

...ветчик уехал в <адрес>, забрав все свои вещи. Больше Сайдалиев в квартиру не возвращался. Ответчик права на квартиру не приобретал, право собственности в ее квартире не имеет, вложений в квартиру не делал. Она не создавала ответчику препятствий в проживании в спорном жилом помещении, после 2020 г. вселяться в квартиру он не пытался. Ответчик коммунальные платежи и за содержание квартиры никогда не платил.

Ответчик Сайдалиев Б.И. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований суду не представил.

Представитель третьего лица - МУ МВД России «Сызранское» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без участия представителя.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, иск считает обоснованным. Посредством телефонограммы сообщил, что Сайдалиев Б.И. не проживает в спорной квартире около 3 лет.

Суд, выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении искового заявления.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.10 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего, членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно п.12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Статьей 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Кутумовой Е.В. (1/2 доли) и ФИО5 (1/2 доли) (договор на передачу квартиры в собственность граждан № от 20.02.2006, договор дарения от 10.10.2019).

Из материалов дела следует, что в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик Сайдалиев Б.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 31.10.2018, что подтверждено справкой № от 24.11.2022, выданной ООО «Сигма» Кутумовой Е.В.

В судебном заседании свидетель ФИО6 показала, что Кутумова Е.В. является ее соседкой, они знакомы с ней с 2018 года. С Кутумовой Е.В в <адрес> проживает <данные изъяты>, раньше проживал ответчик. который в квартире не проживает более 2 лет. После расторжения брака с Кутумовой ответчик уехал в <адрес>. Пока он жил с истицей, не платил за квартиру, ремонт в квартире не делал, в настоящее время в квартире Кутумовой вещей ответчика нет.

Из вышеуказанного, судом установлено, что ответчик Сайдалиев Б.И. не является членом семьи истца, в спорной квартире не проживает, не хранит в спорном жилом помещении своих вещей, не оплачивает коммунальные услуги, соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Ответчик не относится к категории лиц, за которыми в силу закона сохраняется право пользования жилым помещением.

В связи с чем, согласно ст. 304 ГК РФ Кутумова Е.В., как собственник данного жилого помещения, может требовать устранения всяких нарушений ее прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Фиктивный факт регистрации ответчика в квартире не порождает право на пользование жилой площадью.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 (ред. от 01.07.2021) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При установленных обстоятельств, суд считает исковые требования Кутумовой Е.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.198-198 ГПК РФ,

решил:

исковое заявление Кутумовой Е.В. удовлетворить.

Признать Сайдалиева Б.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Сайдалиева Б.И., ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Октябрьский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 09.01.2023.

Судья