Куулар Чечек Мукуровна

УИД 17RS0017-01-2023-004929-06

Дело № 2-610/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 марта 2024 года г. Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего судьи Биче-оол С.Х., при секретаре Байыр Н.Б., с участием истца К.Ч.М. ., ответчика П.А.А. .,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.Ч.М. к П.А.А. , Министерству земельных и имущественных отношений Республики Тыва о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком, возложении обязанности предоставить в собственность земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

К.Ч.М. . обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчикам, указав на то, что истец ДД.ММ.ГГГГ купила у ФИО5 на основании договора купли-продажи земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Истице была выдана членская книжка, ею оплачен вступительный взнос. Для оформления документов на земельный участок истец обратилась в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Тыва, где ей также сообщили, что спорный земельный участок принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения ФИО3, что также видно из выписки из ЕГРН. Ответчик длительное время, а именно 18 лет по указанному адресу не проживает, не пользуется земельным участком.

Просит прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО3 земельным участком с площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, с момента вступления в силу настоящего решения, обязать Министерство земельных и имущественных отношений Республики Тыва предоставить истцу в собственн...

...ость земельный участок в соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации.

Определение суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу допущена замена ответчика ФИО3 на П.А.А. .

В судебном заседание истец К.Ч.М. . поддержала исковое заявление, пояснив, что за время пользования земельным участком никто к истцу не обращался с претензией о незаконном владении и использовании земельного участка; отсутствие законного владельца в столь длительное время указывает на права истца на земельный участок.

Ответчик П.А.А. пояснил, что ФИО3 приходится ему отцом, который ранее пользовался спорным земельным участком, в настоящее время он оформил доверенность на имя ФИО6 для совершения сделок с земельным участком.

В судебное заседание представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, что видно из входящего штампа Министерства.

В судебное заседание третье лицо ФИО5 не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела.

Поскольку ответчик и третьи лица в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, суд признает их неявку неуважительной и рассматривает дело в их отсутствие, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Выслушав истца, ответчика изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 21 Земельного кодекса Российской Федерации (утратившей силу с 1 марта 2015 г. на основании Федерального закона от 23.06.2014 г. № 171-ФЗ, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) было предусмотрено, что право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие данного Кодекса, сохраняется (п. 1); распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству (п. 2); граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имеют право приобрести их в собственность (п. 3).

В силу п.п. 1 и 2 ст. 266 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству; если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности.

Как следует из ст. 267 ГК РФ, распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.

Поскольку земельный участок, предоставленный гражданам в пожизненное наследуемое владение, не выбывает из государственной и муниципальной собственности, при прекращении у землепользователя права пожизненного наследуемого владения земельный участок остается в государственной или муниципальной собственности и может быть отведен другим лицам. Однако в данном случае должен быть соблюден предусмотренный законом порядок предоставления земельного участка.

Согласно ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Статьей 45 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс РФ) предусмотрено, что право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

В соответствии со ст. 53 Земельного кодекса РФ при отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком заявление об отказе от права на земельный участок подается в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 настоящего Кодекса. К заявлению об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком прилагается копия документа, удостоверяющего личность (для гражданина) (п. 3); при отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 39.2 настоящего Кодекса, на основании заявления об отказе от права на земельный участок в месячный срок со дня получения такого заявления принимает решение о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком (п. 4).

Пунктом 2 ст. 45 Земельного кодекса РФ предусмотрены случаи принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком: 1) при использовании земельного участка с нарушением требований законодательства Российской Федерации, а именно при: использовании земельного участка не по целевому назначению или если его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения или причинению вреда окружающей среде; порче земель; невыполнении обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв; невыполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению; неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование; создании или возведении на земельном участке самовольной постройки либо невыполнении обязанностей, предусмотренных ч. 11 ст. 55.32 Градостроительного кодекса РФ, в сроки, установленные решением о сносе самовольной постройки либо решением о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями; 2) при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, предусмотренными настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 54 Земельного кодекса РФ принудительное прекращение права пожизненного наследуемого владения земельным участком, права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по основаниям, указанным в подпункте 1 п. 2 ст. 45 настоящего Кодекса, осуществляется на основании вступившего в законную силу судебного акта об изъятии земельного участка (при условии неустранения административного правонарушения, связанного с неиспользованием земельного участка по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства Российской Федерации, после назначения административного наказания), за исключением случаев, указанных в пунктах 2, 6.1 и 6.2 настоящей статьи.

В соответствии с п. 6 ст. 54 Земельного кодекса РФ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 39.2 настоящего Кодекса, после получения информации и документов, указанных в пункте 9 ст. 71 настоящего Кодекса, направляет в суд требование об изъятии земельного участка или в случае, предусмотренном пунктом 2 настоящей статьи, принимает решение об изъятии земельного участка самостоятельно.

Согласно представленным справкам председателя Садоводческого общества №, истец К.Ч.М. . является членом Садоводческого общества №, пользуется земельным участком по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Как следует из пояснений истца и договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, расписки от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО32 продал К.Ч.М. за <данные изъяты> жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

Таким образом, в настоящее время спорный земельный участок находится в пользовании истца К.Ч.М. .

Согласно письму Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения ФИО3, о чем имеется свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ №.

В представленной выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 750 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеет вид разрешенного использования: для садоводства, статус: «актуальные, ранее учтенные».

Таким образом, из представленных сведений, видно, что земельный участок по адресу: <адрес>), принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения ФИО3.

Истец просит прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО3, так как она является членом садоводческого общества, ответчик длительное время не пользуется спорным земельным участком.

Согласно свидетельству о смерти I-ЛЖ № Подставнёв ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из наследственного дела № на имущество умершего ФИО3 следует, что его наследником является сын П.А.А. , подавший заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Свидетельства о праве на наследство ФИО3 в отношении спорного земельного участка нотариусом не выдавалось.

В судебном заседании ответчик П.А.А. пояснил, что ранее отец пользовался спорным земельным участком, в настоящее время на земельный участок не претендует, в связи с чем выдал доверенность на имя ФИО6, родственника истицы, для совершения сделок со спорным земельным участком.

В силу приведенных выше положений ст. 266 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 21 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок, находящийся на праве пожизненного наследуемого владения, сам по себе не подлежит отчуждению иному лицу по гражданско-правовой сделке, то договор и расписка, согласно которым истец купила земельный участок, являются ничтожными в силу их противоречия закону, на основании действовавшей на указанный период редакции ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истец К.Ч.М. . правоустанавливающих документов на указанный участок не представила, поэтому законных оснований для пользования земельным участком у истца не возникло.

Кроме того, как следует из материалов дела, суду не представлено заявления ФИО3 и его наследника П.А.А. . об отказе от права пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок. Сам факт того, что П.А.А. не пользовался спорным земельным участком, исходя из норм Земельного кодекса Российской Федерации, не свидетельствует о добровольности отказе от права пожизненного наследуемого владения на земельный участок.

Представленные истцом справка Садоводческого обществау № не может являться доказательствами законности оснований владения и пользования спорным земельным участком, поскольку данных о том, что Подставнёв А.П., П.А.А. обращались в орган местного самоуправления с заявлением о прекращении права пожизненного наследуемого владения, выразив тем самым волю на отказ от указанного вещного права не имеется.

Между тем материалы дела также не содержат сведений о том, что спорный земельный участок выбыл из государственной собственности, передан в собственность частного лица, отведен Садоводческому обществу №.

Также суд обращает внимание на тот факт, что истцом не представлены какие-либо документы о соблюдении порядка принудительного прекращения права пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Последствиями, предусмотренными подп.1 п. 2 ст. 45 и п. 1 ст. 54 Земельного кодекса РФ, для случаев не использования земельного участка, в указанных целях в течение трех лет, является принудительное прекращение права на основании вступившего в законную силу судебного акта об изъятии земельного участка. Орган местного самоуправления в течение длительного периода времени не обратился в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка в связи с его не использованием.

В силу действующего законодательства с исковыми требованиями о прекращении права пожизненного владения в суд может обратиться лишь орган государственной власти или орган местного самоуправления, каковым истец не является.

Так как спорный земельный участок находится в государственной собственности, в связи с чем требовать принудительного прекращения права пожизненного наследуемого владения ФИО3 истец не имеет субъективного права; истец вправе получить земельный участок лишь в порядке, установленном законом; в связи с чем исковые требования о прекращении права пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок, предоставлении в собственность истца земельного участка <адрес>, с кадастровым номером №, не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление К.Ч.М. к П.А.А. , Министерству земельных и имущественных отношений Республики Тыва о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком, возложении обязанности предоставить в собственность земельный участок, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва через Кызылский городской суд Республики Тыва в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Биче-оол С.Х.

Дело №2-1316/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Каа-Хем 02 декабря 2021 года

Кызылский районный суд Республики Тыва в составе председательствующего Хертек Ч.К., при секретаре Шогжап Л.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО10 к ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО11 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО14. обратился в суд с иском к ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО12 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> Ответчики зарегистрированы по указанному адресу, однако в нем не проживают. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, устранить нарушения права собственности путем снятия их с регистрационного учета из жилого дома по адресу: <адрес>

Истец ФИО13 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без ее участия, удовлетворить требования.

Ответчики на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд рассматривает дело без участия надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соед...

...инены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, истец ФИО16 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из домовой книги в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО15

По имеющимся сведениям отделения по вопросам миграции МО МВД России «Кызылский» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>, в настоящее время зарегистрированы ФИО5, ФИО3, ФИО17

Ответчик ФИО2 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>

Ответчик ФИО4, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 ГК Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (пункт 1 статьи 292 Гражданского кодекса).

Исходя из частей 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713) граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

Согласно статье 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п. 16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.

В соответствии с постановлением Конституционного Суда РФ от 02 февраля 1998 года «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июня 1995 года № 713» уведомление гражданином РФ органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью.

Таким образом, судом установлено, в настоящее время ответчики ФИО5, ФИО3, ФИО18 не имеющие законного права на пользование, распоряжение, владение жилым помещением, принадлежащим истцу, не являющиеся членами его семьи и в жилом помещении истца фактически не проживающие, с регистрационного учета в заявительном порядке добровольно не снимаются, тем самым, препятствуют истцу в осуществлении прав собственника.

Поскольку ответчики ФИО2, ФИО4 не зарегистрированы по месту жительства истца, а именно по адресу: <адрес> исковые требования истца в части снятия их с регистрационного учета по адресу: <адрес> удовлетворению не подлежат.

Следовательно, иск ФИО19 к ФИО20, ФИО3, ФИО21 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ответчиков по указанному адресу органами регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО23 к ФИО22, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО24 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО5, ФИО3, ФИО25, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Российская Федерация <адрес>

Устранить нарушение прав собственника жилого помещения ФИО26, путем снятия с регистрационного учета из принадлежащей ему на праве собственности квартиры по адресу: Российская Федерация <адрес> ФИО5, ФИО3, ФИО27.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы через Кызылский районный суд Республики Тыва в Верховный Суд Республики Тыва в течение месяца со дня его принятия.

Судья Ч. К. Хертек