Куванова Жания Наурызбаевна

№(1)-55/2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Ясный 30 января 2013 года

Ясненский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Сармасиной Ж.С.,

при секретаре Миркуловой Е.А.,

с участием истца Кувановой Ж.Н., представителя ответчика Б.В.В. - адвоката Лозового А.А., представившего удостоверение № от дд.мм.гг. и ордер от дд.мм.гг. № №, третьего лица без самостоятельных требований Кувановой А.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кувановой Жании Наурызбаевны к Б.В.В. и УФМС по /адрес/ о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

Куванова Ж.Н. обратилась в суд с иском, в котором просила признать ответчика Б.В.В. утратившим права пользования жилым помещением, находящимся по адресу: /адрес/, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу, обосновав тем, что дд.мм.гг. она купила у него квартиру по адресу: /адрес/, зарегистрировала право собственности. Однако ответчик до настоящего времени с регистрационного учета не снялся.

Определением Ясненского районного суда от 26.12.2012 года к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований была привлечена Куванова Айганьша Тинишбаевна, поскольку она является собственницей одной второй доли квартиры, расположенной по адресу: /адрес/.

Истец Куванова Ж.Н. в судебном заседании свои исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснила, что ответчик, до настоящего времени не снялся, место жительство его неизвестно, членом ее семьи и третьего лица ответчик не являлся и не является, вещей его в данном жилом помещении не...

...т. Соглашений о праве пользования жилым помещением с ответчиком не имеется. Иск предъявлен по последнему известному месту регистрации ответчика. Принятые меры по розыску ответчика Б.В.В. положительных результатов не дали.

Ответчик Б.В.В. в судебное заседание не явился, направленное судом исковое заявление с приложенными документами и судебные документы возвратились с последнего известного места жительства ответчика. Суд принял все возможные меры для установления места нахождения ответчика, в том числе, предложив истцу уточнить сведения по месту жительства ответчика. Однако место жительство ответчика неизвестно, сведений о наличии у Б.В.В. представителя судом не установлено.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Поскольку место жительство ответчика неизвестно, наличие у последнего представителя не установлено, то в порядке ст.50 ГПК РФ суд назначил в качестве представителя ответчика адвоката Лозового А.А.

Представитель ответчика Б.В.В. по назначению суда - адвокат Лозовой А.А. исковые требования не признал, указывая, что снятие ответчика с регистрационного учета приведет к нарушению его жилищных прав.

Представитель ОУФМС России по /адрес/ в /адрес/, извещенный надлежащим образом судом времени и месте проведения судебного заседания в суд не явился. Представил заявление в письменной форме, где просит суд рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие.

Дело на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрено без участия указанного лица.

Третье лицо Куванова А.Т. в судебном заседании поддержала исковые требования, суду пояснила, что она с истцом купила квартиру у ответчика, оформив в собственность каждая по 1/2 доли. До настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета, за него истец несет расходы по коммунальным услугам, место жительство его неизвестно, членом семьи истца и ее ответчик не являлся и не является, вещей его в данном жилом помещении нет. Соглашений о праве пользования жилым помещением с ответчиком не имеется.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, изучив имеющиеся в материалах дела документы, приходит к следующему.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища.

В соответствии со ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.1 и ч.2 ст.35 Жилищного кодекса РФ).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи (ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ).

Согласно части 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им права.

Между тем, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч.2 ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

Из договора купли-продажи квартиры от дд.мм.гг. следует, что Куванова А.Т. и Куванова Ж.Н. приобрели, а Б.В.В. продал им /адрес/.

Из свидетельств о государственной регистрации права от дд.мм.гг. и дд.мм.гг. следует, что /адрес/ принадлежит на праве общей долевой собственности Кувановой А.Т. и Кувановой Ж.Н. на основании договора купли-продажи от дд.мм.гг..

Из справки МКУ « » от дд.мм.гг. следует, что Куванова Ж.Н. зарегистрирована и проживает по адресу: /адрес/, и совместно с ней зарегистрированы Б.В.В. (по договору) и К.Ж.А. (сын).

Из информации, выданной дд.мм.гг. МО МВД России « » следует, что Б.В.В., дд.мм.гг. года рождения, по адресу /адрес/, не проживает.

Из представленных квитанций об оплате за содержание квартиры и коммунальные расходы, в квартире по адресу: /адрес/, отсутствует задолженность за электроэнергию, газоснабжение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что истец с третьим лицом приобрел квартиру по адресу: по адресу /адрес/, дд.мм.гг. в общую долевую собственность у ответчика по договору купли - продажи. До заключения договора купли-продажи квартиры в указанном жилом помещении было зарегистрировано 3 человека, позднее все зарегистрированные снялись с регистрационного учета, кроме ответчика. Ответчик имеет регистрацию, но не проживает в квартире по /адрес/, бремя расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет, общее хозяйство не ведет с истцом и третьим лицом, вещей его нет в квартире, членом семьи истца не является, соглашений о праве пользования жилым помещением не имеется. Собственником квартиры является истец и третье лицо.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета производится органом регистрационного учета в случае признания их утратившими право пользования жилым помещением.

Что касается требований к ответчику УФМС по /адрес/, то в удовлетворении следует отказать, поскольку он не является носителем прав и обязанностей в данных правоотношениях.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198, ст. 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кувановой Жании Наурызбаевны к Б.В.В. и УФМС по /адрес/ признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить частично.

Признать Б.В.В. утратившим права пользования жилым помещением, находящимся по адресу: /адрес/. В остальной части иска отказать.

Решение является основанием для снятия Б.В.В. с регистрационного учета по адресу: /адрес/.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Ясненский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья - подпись. Решение вступило в законную силу 01.03.2013 г.