Кужина Сафия Валишевна

Дело № 2-1084/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 ноября 2022 года город Гай

Гайский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующий судья Карагодина Е.Л.

при секретаре Нефедовой М.В.,

с участием:

истцов Кужиной С.В., Кужина И.Р.,

ответчиков Кужина Ф.Р., Кудабаевой М. Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кужиной С. В., Кужина И. Р. к Кужину Ф. Р., Кудабаевой М. Р. о наследовании,

установил:

Кужина С.В. и Кужин И.Р. обратились в суд с вышеназванными иском к Кужину Ф.Р. и Кудабаевой М.Р. Указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер Р.Х., являвшийся супругом Кужиной С.В. и отцом Кужина И.Р., после смерти которого открылось наследство, состоящее из квартиры площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>, приобретенной в долевую собственность в порядке приватизации на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ; земельного участка площадью ... кв.м. в <адрес>, предоставленного в собственность наследодателя на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ доля ..., с кадастровым № по адресу: <адрес>; ... доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым № из земель ..., расположенного <адрес>. Оформлению наследственных право препятствуют следующие обстоятельства: во всех документах неверно указано имя наследодателя как «Р.» и отчество истца как «Р.»; договор приватизации подписан только одним участником приватизации, не определены доли в праве собственности и неверно указан адрес квартиры. Неточности в указании имени наследодателя и отчестве истца связаны с тем, что ранее Р.Х. носил имя «Р.», ошибки в свидетельствах были исправлены органами ЗАГС после смерти Р.Х., выданы новые свидетельства о заключении брака, о рождении истца и о смерти Р.Х., что повлекло возникновение несоответствий в правоустанавливающих документах на наследственное имущество, которые могут быть исправлены только в судебном порядке. Истцы просят признать договор приватизации действительным, заключенным с Кужиным Р. Х., умершим ДД.ММ.ГГГГ, с Куж...

...иной С. В. и Кужиным И. Р., определив их доли в праве собственности на квартиру равными по ... доле за каждым, внести изменение в Договор приватизации, указав адрес: <адрес>, включить в наследственную массу Р.Х. вышеуказанные спорные земельные участки, признать истцов принявшими наследство после смерти Р.Х. и признать за ними право собственности в порядке наследования на приватизированную квартиру по ... доле за каждым, на земельный участок с кадастровым № по ... доле за каждым и на ... долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым № по ... доле за каждым.

В судебном заседании истцы Кужина С.В. и Кужин И.Р. поддержали исковые требования по изложенным в заявлении основаниям.

В судебном заседании ответчики Кужин Ф.Р., Кудабаева М.Р. признали иск в полном объеме.

Суд приходит к следующему.

На основании ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции, действующей на момент приватизации спорной квартиры) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 названного Закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли признаются равными.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Украина» с одной стороны и Р.Х., Кужиной С. В., Кужиным И. Р. с другой стороны был заключен договор на передачу квартиры (дома) в собственность граждан. По условиям договора АО «Украина» передало в долевую собственность Кужиных занимаемую ими квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью .... кв.м. Договор подписан только одним из собственников, однако согласно регистрационной записи, сделанной органами БТИ 14.02.1994, квартира зарегистрирована по праву собственности за Р.Х., Кужиной С. В. и Кужиным И. Р..

Согласно справочной информации по объектам недвижимости в режиме online спорная квартира поставлена на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 56:39:0601001:417.

Как разъяснено в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. Однако волеизъявление гражданина на приватизацию жилого помещения может быть выражено не только путем подачи заявления, но и, учитывая многообразие жизненных ситуаций, осуществлено в иных формах, что предполагает необходимость дифференцированного подхода к их оценке в целях избежания чрезмерного и необоснованного ограничения прав граждан.

С учетом изложенного суд полагает, что регистрация договора от 06.09.2006 № в органах БТИ свидетельствует о выражении сторонами сделки воли осуществить приватизацию жилого помещения, следовательно, договор может быть признан действительным с определением долей в праве собственности по ... доле за Кужиным Р.Х., Кужиной С.В. и Кужиным И.Р.

Однако согласно представленным суду паспортным данным истцами являются Кужина С. В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженка <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>, и Кужин И. Р., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженец <адрес>, зарегистрированный по тому же адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ Кужина С. В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженка <адрес>, состояла в браке с Кужиным Р. Х., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>. Место регистрации брака – <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о заключении брака №, выданным повторно 07.09.2022 Отделом ЗАГС администрации Гайского городского округа.

Согласно свидетельству о рождении №, выданному повторно 09.09.2022 Отделом ЗАГС администрации Гайского городского округа Оренбургской области, Родителями Кужина И. Р., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, записаны Р.Х., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Кужина С. В., ДД.ММ.ГГГГ рождения. Место государственной регистрации – <адрес>.

31.08.2022 Отделом ЗАГС администрации Гайского городского округа Оренбургской области выдано повторное свидетельство о смерти Р.Х., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца д. <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации МО г. Новотроицк Оренбургской области составлена запись акта о смерти №.

Вместе с тем, в материалы дела представлена копия свидетельства о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации МО г. Новотроицк Оренбургской области, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № в отношении Р.Х., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца д. <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Данные документы подтверждают доводы истцов о том, что ранее Р.Х. носил имя «Р.», а после его смерти органами ЗАГС были внесены исправления в актовые записи о» заключении им брака, о рождении Кужина И.Р. и о смерти Р.Х., в части написания имени «Р.» и отчества «Р.».

Следовательно, договор приватизации был заключен с Кужиным Р. Х., Кужиной С. В. и Кужиным И. Р..

Из справок, выданных МАУ «Гайский МФЦ» 27.10.2022 № и №, следует, что Р.Х., ДД.ММ.ГГГГ рождения, постоянно с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал по адресу: <адрес>. Совместно с ним с ДД.ММ.ГГГГ проживали жена Кужина С. В. и сын Кужин И. Р..

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что требование о внесении изменений в договор приватизации в части указания адреса «<адрес>» является обоснованным.

Согласно сведениям Росреестра online данная квартира состоит на кадастровом учете, ей присвоен кадастровый №.

Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от 16 января 1996 года № 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ч. 4 ст. 35 Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 218, ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследование по закону наступает, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Состав наследства определяется на день открытия наследства, каковым признается день смерти гражданина. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 - 1114 ГК РФ).

В силу положений ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследники одной очереди наследуют в равных долях.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из положений ст. ст. 1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч. 2 ст. 1152 ГК РФ).

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу положений ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в пункте 36 постановления от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В целях подтверждения фактического принятия наследства наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» сказано, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно Свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ Р.Х., проживающему в <адрес>, был предоставлен земельный участок площадью ... га для ведения приусадебного хозяйства.

Данный земельный участок состоит на кадастровом учете, ему присвоен кадастровый №, местоположение: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от 23.06.2020 и сведениям Росреестра online Р.Х., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцу <адрес>, принадлежала ... доля в праве собственности на земельный участок с кадастровым № из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, расположенного <адрес>.

Таким образом, в наследственную массу Р.Х., умершего ДД.ММ.ГГГГ, подлежат включению ... доля в праве собственности на приватизированную квартиру и вышеуказанные земельные участки.

По сведениям реестра наследственных дел после смерти Р.Х. наследственное дело не открывалось.

Вместе с тем, в силу положений ч. 2 ст. 1153 ГК РФ суд считает установленным фактическое принятие наследства после смерти Р.Х. его супругой Кужиной С.В. и сыном Кужиным И.Р., проживавшим совместно с ним на день его смерти, что подтверждается справкой МАУ «Гайский МФЦ» от 27.10.2022 №.

Поскольку в соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, истцы наследуют после смерти Р.Х. по ... доле в праве собственности на приватизированную квартиру (расчет: ...); по ... доле в праве собственности на земельный участок с кадастровым №; по ... доле в праве собственности на земельный участок с кадастровым № (расчет: ...).

На основании изложенного иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Кужиной С. В., Кужина И. Р. удовлетворить.

Признать действительным Договор на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ заключенным в отношении квартиры с кадастровым номером 56:09:0601001:417 общей площадью ... кв.м. с Кужиным Р. Х., умершим ДД.ММ.ГГГГ, Кужиной С. В., Кужиным И. Р., определив их доли в праве собственности на квартиру равными по ... доле за каждым, и внеся изменения в части адреса, указав адрес «<адрес>».

Включить в наследственную массу Р.Х., умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, и земельную долю в размере ... доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым № из земель ..., расположенный в <адрес>.

Признать Кужину С. В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Кужина И. Р., ДД.ММ.ГГГГ рождения, принявшими наследство после смерти Р.Х., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Кужиной С. В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Кужиным И. Р., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности, возникшее в порядке наследования после смерти Р.Х., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на следующее имущество:

- на квартиру с кадастровым № общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, по ... доле за каждым;

- на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, по ... доле за каждым;

- на земельную долю в размере ... доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым № из земель ..., расположенный в <адрес>, по ... доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Е.Л. Карагодина

Мотивированное решение изготовлено 16 ноября 2022 года.