Кужман Елена Владимировна

Дело №2-103

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Кваркено 14 марта 2016 года

Кваркенский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Тарасенко А.Г.,

при секретаре Кувшиновой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кужман Е.В. к администрации муниципального образования Кваркенский сельсовет Кваркенского района Оренбургской области о внесении изменений в договор приватизации, определении долей,

установил:

истец Кужман Е.В. обратилась в суд с иском к администрации МО Кваркенский сельсовет о внесении изменений в договор приватизации, определении долей.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и П. С.А. заключен договор приватизации. Приобретена <данные изъяты> квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Количество членов семьи 3 человека. Договор зарегистрирован в Кваркенском сельсовете. Членами семьи покупателя, проживающими с ним, являлись: С. И.П., жена, Мартынова Е.П. (после перемены фамилии и отчества Кужман Е.В.), внучка. Согласно кадастровому паспорту приобретенное помещение находится по адресу: <адрес>, этаж №, является квартирой, кадастровый №. Постановлением администрации МО Кваркенский сельсовет квартире, расположенной на земельном участке с кадастровым номером № присвоен указанный адрес. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> признан банкротом. П. С.А. ДД.ММ.ГГГГ умер. Его дочь К. Г.С. вступила в наследство на 1/3 доли в спорной квартире, эту долю подарила истцу. С. И.П. ДД.ММ.ГГГГ умерла. Истец вступила в наследство на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. Истец обратилась в Росреестр для государственной регистрации права на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на сп...

Показать ещё

...орную квартиру в силу приватизации. Регистратор приостановил регистрацию ввиду отсутствия в договоре приватизации сведений о правах истца. Истцу необходимо определить долю в праве собственности на спорную квартиру и оформить право собственности в соответствии с действующим законом.

Просит внести изменения в договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между <данные изъяты> и П. С.А., признав участником договора на стороне покупателя истца; определить за истцом 1/3 доли в общей долевой собственности на помещение - жилую квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, этаж №, с кадастровым номером №

Стороны в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Суд на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным удовлетворить ходатайства сторон и рассмотреть дело в их отсутствие.

В направленном в суд заявлении представитель ответчика не возражал против удовлетворения заявленных истцом требований.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

На основании исследованного судом договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> передал П.С. с А. в собственность трёхкомнатную квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Договор зарегистрирован в администрации Кваркенского района, Кваркенском сельсовете.

В договоре приватизации указано, что количество членов семьи составляет 3 человека. При этом в договоре не указан поименный состав лиц, которым квартира была передана в собственность. Из существа договора надлежит сделать определенный вывод, о том, что одним из указанных в договоре лиц является сам П. С.А., поскольку он указан в качестве непосредственного приобретателя.

Из исследованной судом справки сельского совета по месту нахождения спорного имущества следует, что на время приватизации спорного имущества с П. С.А. проживали супруга С. И.П., внучка М. Е.П.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что квартира, по поводу приобретения которой ДД.ММ.ГГГГ П. С.А. и <данные изъяты> заключили договор приватизации, была передана в общую собственность именно П. С.А., С. И.П., Мартыновой Е.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно исследованном судом свидетельству о перемене имени ДД.ММ.ГГГГ Мартынова Е.П. переменила фамилию и отчество на Кужман Е.В..

В соответствии с исследованным судом свидетельством о рождении Кужман Е.В. родилась ДД.ММ.ГГГГ у родителей М.П.С. и К.Г.С..

Согласно исследованному судом постановлению главы муниципального образования МО Кваркенский сельсовет Кваркенского района Оренбургской области спорной квартире, расположенной на земельном участке с кадастровым номером №, в настоящее время присвоен адрес: <адрес>.

Согласно исследованному свидетельству о смерти С.И.П. ДД.ММ.ГГГГ умерла.

В соответствии с исследованным свидетельством о праве на наследство по завещанию Кужман Е.В. унаследовала после смерти С.И.П. одну третью долю в праве общей долевой собственности по адресу: <адрес>.

Исследованным судом свидетельством о государственной регистрации права установлено, что Кужман Е.В. на основании свидетельством о праве на наследство по завещанию с ДД.ММ.ГГГГ является собственником одной трети доли в праве общей долевой собственности по адресу: <адрес>.

Согласно исследованному договору дарения К. Г.С. ДД.ММ.ГГГГ подарила Мартыновой Е.П. одну третью доли квартиры в <адрес>.

Указанную долю К. Г.С. приобрела на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти П. С.А., указанное обстоятельство установлено исследованным судом соответствующим свидетельством.

Указанные обстоятельства подтверждены также исследованным судом ответом нотариуса на запрос суда.

Исследованным судом свидетельством о государственной регистрации права установлено, что Кужман Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения является собственником одной трети доли в праве общей долевой собственности по адресу: <адрес>.

В соответствии с исследованным судом свидетельством о государственной регистрации права Кужман Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждены исследованной судом выпиской из ЕГРП.

Из исследованного судом кадастрового паспорта следует, что <адрес> реально существует. Квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., имеет кадастровый №.

В соответствии с исследованным судом уведомлением Росреестра государственная регистрация права на спорное имущество приостановлена, поскольку истец не указана в качестве стороны договора приватизации.

В исследованной судом справке налогового органа указано, что <данные изъяты> на налоговом учете не состоит, прекратил деятельность ДД.ММ.ГГГГ в связи с банкротством по решению суда.

Квартира в жилом доме в силу п. 1 ст. 130 ГК РФ является недвижимой вещью, и право собственности на неё подлежит на основании п. 1 ст. 131 ГК РФ обязательной государственной регистрации.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По общему правилу, установленному ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в РФ", в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Как указано выше, судом установлено, что спорная квартира была приватизирована до 31.05.2001 года. Двое участников совместной собственности на это жилое помещение умерло, поэтому на основании ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в РФ" доли всех участников рассматриваемой приватизации в праве общей собственности на данное жилое помещение надлежит признать равными.

Количество участников приватизации составило три человека, поэтому за каждым из участников, и непосредственно за истцом, надлежит признать доли в размере одной третьей части от спорного имущества.

Доли умерших совместных собственников получены истцом по наследству и в дар.

Сторона ответчика, иные лица не ссылались и не доказывали то обстоятельство, что приобретенная истцом квартира подвергалась реконструкции или перестройке.

В силу указанных обстоятельств и норм закона суд находит заявленные истцом требования законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Кужман Е.В. удовлетворить.

Внести изменения в договор на передачу квартир домов в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между <данные изъяты> и П.С.А., признав участниками этого договора на стороне покупателя Кужман Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Определить за Кужман Е.В. 1/3 (одну третью) доли в общей долевой собственности на помещение - жилую квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, этаж №, с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Кваркенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Тарасенко А.Г.

Мотивированное решение суда составлено 18 марта 2016 года.

Судья Тарасенко А.Г.

Свернуть