Кузьменков Андрей Ильич

Дело №2-1-9875/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Утешевой Ю.Г.,

при секретаре Варнавиной Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 24 ноября 2021 года гражданское дело по исковому заявлению Азаренковой Т. С., Азаренкова С. В., Кузьменковой Н. В., Кузьменкова А. И., Азаренкова Е. С. к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

15 октября 2021 года истцы обратились в суд с исковым заявлением к Управлению архитектуры и градостроительства города Калуги, указав, что являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ Для улучшения условий проживания в жилом помещении была произведена перепланировка и выполнено переустройство без соответствующего разрешения, в связи с чем просят сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту №, выданному КП Калужской области «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на 24.04.2007 года и техническому заключению №195.

Истцы в судебное заседание не явились, о месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Представитель ответчика Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, о причинах неявк...

...и суду не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, в данной норме закона также указано, какие конкретно документы должны для этого предоставляться и куда, в какие сроки данный вопрос должен быть рассмотрен органом, осуществляющим согласование.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истцам на основании договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что в жилом помещении для улучшения жилищных условий выполнены: перепланировка - образование кухни №1 площадью - 9,0 кв.м. за счет части площади кухни-прихожей №1 (ранее), площади туалета №2 (ранее), демонтажа и установки перегородок; образование прихожей №2 площадью - 4,4 кв.м. за счет части площади кухни-прихожей №1 (ранее) и установки перегородки; снос туалета №2 (ранее); образование санузла №4 площадью - 6,6 кв.м. за счет площади жилой комнаты №4 (ранее) и уточнения замеров при технической инвентаризации; устройство/прокладка гидроизоляции в санузле №4; устройство открытого дверного проема между кухней №1 и прихожей №2; заделка кирпичной кладкой оконных проемов в стене дома в санузле №4, в кухне №1; заделка дверного проема в перегородке между кухней №1 и прихожей №2; переустройство - установка унитаза, раковины и ванны в санузле №4 (сток в существующую городскую канализацию); установка мойки в кухне №1 (сток в существующую городскую канализацию).

В результате перепланировки общая площадь квартиры составила 65,3 кв.м, в том числе жилая – 41,7 кв. м.

Из представленных истцом технического заключения №195 Казенного предприятия Калужской области «Бюро технической инвентаризации», экспертного заключения №1347 Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области», следует, что в результате самовольно произведённых перепланировки и переустройства нарушения строительных и санитарных норм и правил отсутствуют, несущие конструкции не затрагивались, угроза жизни или здоровью граждан не создается, квартира после произведенной перепланировки признана соответствующей санитарным правилам и нормам.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, так как указанные работы по перепланировке и переустройству были произведены в целях повышения степени благоустройства жилого помещения, удобства для проживающих в указанной квартире лиц, не нарушают прав и законных интересов граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Азаренковой Т. С., Азаренкова С. В., Кузьменковой Н. В., Кузьменкова А. И., Азаренкова Е. С. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом, выданным Казенным предприятием Калужской области «Бюро технической инвентаризации» (инвентарный номер №) по состоянию на 24 апреля 2007 года и техническому заключению №195, выполненному Казенным предприятием Калужской области «Бюро технической инвентаризации».

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Калужский районный суд.

Председательствующий