Квитковская Ольга Николаевна

Решение изготовлено в окончательной форме 12 ноября 2018 года.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 ноября 2018 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Шумковой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Юзеевой Е.В.,

с участием прокурора – старшего помощника прокурора г. Краснотурьинска Дранициной В.В.,

представителя истца АО «РУСАЛ Урал» Барышниковой М.Н., действующей на основании доверенности от 08.08.2018 года № 400/24-05 (сроком до 20.07.2021 года)

ответчика Квитковской О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Объединенная компания РУСАЛ Уральский Алюминий» к Квитковской О. Н. о выселении из жилого помещения,

установил:

представитель акционерного общества «Объединенная компания РУСАЛ Уральский Алюминий» (далее АО «РУСАЛ Урал») Барышникова М.Н., действуя на основании доверенности 08.08.2018, обратилась в Краснотурьинский городской суд с исковым заявлением к Квитковской О.Н., Квитковскому И.В. о выселении из жилого помещения. В обоснование иска указав, что между АО «РУСАЛ Урал» и Квитковской О.Н. был заключен договор коммерческого найма жилого помещения № от 25.07.2016, расположенного по адресу: <адрес обезличен>129. Данный договор был заключен на период с 20.07.2016 года по 19.07.2018 года. Данное помещение принадлежит АО «РУСАЛ Урал» на праве собственности. В связи с истечением срока действия указанного договора 18.04.2018 года, истец за 3 месяца до указанной даты уведомил ответчика об отказе от продления договора на новый срок и предложил освободить занимаемую квартиру. Однако, до настоящего времени ответчики проживают в спорном жилом помещении. Представитель истц...

...а просит выселить Квитковскую О.Н., Квитковского И.В. из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, Клубная, <адрес обезличен>, а также взыскать с Квитковской О.Н. в пользу АО «РУСАЛ Урал» государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Определением суда от 08 ноября 2018 года производство по гражданскому делу по исковому заявлению акционерного общества «Объединенная компания РУСАЛ Уральский Алюминий» к Квитковской О. Н., Квитковскому И. В. о выселении из жилого помещения в части требований о выселении из жилого помещения Квитковского И. В., прекращено в связи с отказом истца от иска.

В судебном заседании представитель истца АО «РУСАЛ Урал» Барышникова М.Н. поддержала заявленные требования, просила выселить Квитковскую О.Н. из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, Клубная, <адрес обезличен>, а также взыскать с Квитковской О.Н. в пользу АО «РУСАЛ Урал» государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Ответчик Квитковская О.Н. в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме, о чем оформила письменное заявление.

Разъяснены ответчику последствия признания иска.

Заслушав стороны, прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Кроме того, Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст.688 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Согласно абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации га свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из представленных материалов, спорное жилое помещение – <адрес обезличен>, расположенная в <адрес обезличен> была предоставлена АО «РУСАЛ Урал» для проживания Квитковской О.Н. по договору коммерческого найма № от 25.07.2016 года сроком с 20.07.2016 по 19.07.2018 года (л.д.5-7).

Ответчику Квитковской О.Н. направлялось уведомление об освобождении спорной квартиры в связи с истечением срока действия договора найма (л.д.10-11), однако спорная квартира ответчиком не освобождена, данный факт ответчиком не оспаривался.

Поскольку договор коммерческого найма жилого помещения истек, то оснований для занятия спорной квартиры ответчик не имеет.

Изучив письменные материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком и считает требования акционерного общества «Объединенная компания РУСАЛ Уральский Алюминий» к Квитковской О. Н. о выселении из жилого помещения, подлежащими удовлетворению, поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону (Жилищному кодексу Российской Федерации, Гражданскому кодексу Российской Федерации) и не нарушает права и законные интересы сторон и других лиц.

Согласно п.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, о чем свидетельствует ее письменное заявление, имеющееся в материалах дела.

Таким образом, вышеуказанные требования акционерного общества «Объединенная компания РУСАЛ Уральский Алюминий» к Квитковской О. Н. о выселении из жилого помещения суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с удовлетворением иска, взысканию с ответчика в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит уплаченная истцом при подаче заявления государственная пошлина в сумме 6000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

принять признание ответчиком Квитковской О. Н. иска акционерного общества «Объединенная компания РУСАЛ Уральский Алюминий» о выселении из жилого помещения.

Иск акционерного общества «Объединенная компания РУСАЛ Уральский Алюминий» к Квитковской О. Н. о выселении из жилого помещения удовлетворить в полном объеме.

Выселить Квитковскую О. Н., <дата обезличена> года рождения, из занимаемого жилого помещения - <адрес обезличен>, расположенного по <адрес обезличен>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Квитковской О. Н. в пользу акционерного общества «Объединенная компания РУСАЛ Уральский Алюминий» государственную пошлину в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Краснотурьинский городской суд.

Председательствующий судья: (подпись) Шумкова Н.В.