Лабынцева Валентина Давыдовна

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Медвенский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего - судьи Дремовой И.Г.,

при секретаре Лариковой Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Китаевского сельсовета <адрес> о признании квартиры жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 в лице своего представителя по доверенности ФИО7 обратилась в суд с иском к администрации Китаевского сельсовета <адрес> (с учетом уточнений от ДД.ММ.ГГГГ) о признании квартиры жилым домом. Требования мотивированы тем, что по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ её семье передана квартира, общей площадью 57,0 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Однако фактически жилое помещение, переданное по договору приватизации в собственность, является жилым домом, расположенным на отдельном земельном участке. В связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ её мужа ФИО5 она не может оформить свои наследственные права на долю жилого дома, поскольку имеются противоречия в документах по поводу объекта недвижимого имущества.

Поэтому истец обратился в суд с вышеуказанным иском.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явилась. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Направила в суд заявление о рассмотрении дела без её участия и без участия истца ФИО2.

Представитель ответчика – администрации Китаевского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Глава администрации Ф...

...ИО4 направила в суд заявление о рассмотрении дела без её участия, в котором указала, что исковые требования признает и не возражает против их удовлетворения.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст. 1 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 г. № 1541-1 приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.16 Жилищного Кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

В судебном заседании установлено, что по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО2 передана квартира общей площадью 57,0 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> (л.д.17-18).

Как следует из искового заявления, а также копии домовой книги (л.д.35-37) и паспорта истицы, семья ФИО8, в том числе и истица ФИО2, на момент приватизации проживала в индивидуальном жилом <адрес>, расположенном в <адрес> (л.д.14-15). Данное обстоятельство подтверждается также техническим паспортом жилого дома (л.д. 19-22), кадастровым паспортом жилого дома (л.д.23-24), выпиской из ЕГРН (л.д.27-28), домовой книгой (л.д.35-37), постановлением администрации Китаевского сельсовета о присвоении адреса земельному участку (л.д.38), выпиской из постановления администрации Китаевского сельсовета <адрес> (л.д.40).

Из текста договора, выполненного на стандартном бланке, следует, что кооперативом «Любицкий» в собственность ФИО5 и ФИО2 передана трехкомнатная квартира общей площадью 57,0 кв.м., в том числе жилой 32.1 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д.17-18).

Вместе с тем семья ФИО8 с момента вселения проживала в жилом доме, а не в квартире, и передаче им в собственность подлежало занимаемое жилое помещение в виде жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу.

ФИО5 умер, что подтверждается свидетельствами о его смерти (л.д.10).

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, находится в собственности ФИО5, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю (л.д.25-26), постановлением администрации Китаевского сельсовета (л.д.38), выпиской из похозяйственной книги (л.д.39), выпиской из ЕГРН на земельный участок (л.д.31-32).

Таким образом, судом установлено, что объектом приватизации, указанном в договоре приватизации, как квартира, фактически является жилой дом.

Как следует из искового заявления, из-за имеющегося противоречия в документах по поводу объекта недвижимого имущества, истец лишена возможности оформить свои наследственные права после смерти мужа, а также зарегистрировать дальнейшее право собственности в установленном законе порядке.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.19 ч.1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ, государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков освобождаются от уплаты государственной пошлины.

руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст.16 ЖК РФ и ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Китаевского сельсовета <адрес> о признании квартиры жилым домом - удовлетворить.

Признать, жилое помещение, указанное в договоре приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, как трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Медвенский районный суд <адрес> в месячный срок со дня его вынесения.

Председательствующий (подпись) И.Г. Дремова

Копия верна:

Судья И.Г.Дремова