Лабзина Галина Владимировна

УИД №71RS0017-01-2024-000571-09

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2024 г. рп. Одоев Тульской области

Одоевский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Жулдыбиной Т.В.,

при секретаре Турчиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-465/2024 по исковому заявлению администрации муниципального образования Одоевский район к Лабзиной Галине Владимировне, Лабзиной Валентине Тимофеевне о расторжении договора аренды земельного участка,

установил:

администрация муниципального образования Одоевский район обратилась в суд с исковым заявлением к Лабзиной Г.В., Лабзиной В.Т. о расторжении договора аренды земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что 17.03.2020 между администрацией муниципального образования Одоевский район (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды № земельного участка из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в границах, указанных в выписке из ЕГРН, площадью 42 кв.м., для размещения временного строения (хозяйственная постройка). Срок аренды земельного участка установлен с 17.03.2020 по 16.03.2025. Арендатор земельного участка ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно заявлениям от Лабзиной Г.В., Лабзиной В.Т., поданным нотариусу Одоевского нотариального округа Тульской области, наследники от причитающего им наследства после смерти ФИО1 отказались, в наследство не вступали. Никто из наследников ФИО1 о принятии наследства не обращался, срок принятия наследства истек. На основании изложе...

...нного, истец просит расторгнуть договор аренды земельного участка № от 17.03.2024 с кадастровым номером №.

Представитель истца администрации муниципального образования Одоевский район в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, заместитель главы администрации МО Одоевский район Толкачёв В.И. в письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики Лабзина Г.В., Лабзина В.Т. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещались судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, заявлений и ходатайств не представили, возражений относительно исковых требований не высказали.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, возражений не представил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.

Поскольку ответчики о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, заявлений, ходатайств, возражений в суд не представили, рассматривать иск в их отсутствие не просили, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, руководствуясь положениями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об обязанности доказывания обстоятельств по заявленным требованиям и возражениям каждой стороной, об отсутствии ходатайств о содействии в реализации прав в соответствии со статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также требованиями статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об определении судом закона, подлежащего применению к спорному правоотношению, суд приходит к следующему.

В силу статьи 421 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно статье 604 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

На основании статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Статьей 608 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Согласно пункту 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом (статья 609 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 22 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Пунктом 2 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии со статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, 17.03.2020 между администрацией муниципального образования Одоевский район и ФИО1 заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для размещения временного строения (хозяйственная постройка), находящегося по адресу: <адрес>, в границах, указанных в выписке из ЕГРН, общей площадью 42 кв.м.

Согласно п. 1.2 Договор одновременно является актом приема-передачи земельного участка. Земельный участок передан арендатору в удовлетворительном состоянии для использования, претензий у арендатора нет.

При этом согласно п.2.1. указанного договора, договор аренды был заключен на период с 17.03.2020 по 16.03.2025.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 11.01.2024, земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения временного строения (хозяйственная постройка), площадью 42+/-22 кв.м, на праве собственности ни за кем не зарегистрирован.

Также из данной выписки следует, что 25.03.2020 на основании договора аренды № от 17.03.2020 на указанный объект недвижимости зарегистрировано обременение в виде аренды на период с 25.03.2020 по 16.03.2025 за ФИО1, номер государственной регистрации №.

30.07.2023 ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС <данные изъяты> и записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в ходе судебного заседания, договор аренды земельного участка на момент смерти расторгнут не был, в связи с чем, продолжает действовать до настоящего времени.

Пунктом 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливается, что обязательство прекращается со смертью должника.

В соответствии с пунктом 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Между тем договором аренды №19 от 17.03.2020 не содержит такого основания для расторжения договора - в связи со смертью арендатора.

Положениями статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст.1153 ГК РФ).

В соответствии с п.2 указанной статьи признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что после смерти ФИО1, последовавшей 30.07.2023, нотариусом Одоевского нотариального округа Тульской области наследственное дело к имуществу ФИО1 не заводилось, сведениями о наследниках нотариус не располагает (ответ №68 от 28.05.2024).

04.08.2023 супруга ФИО1 – Лабзина Г.В. обратилась с заявлением к нотариусу Одоевского нотариального округа Тульской области об отказе по всем основаниям наследования от причитающегося ей наследства после умершего ДД.ММ.ГГГГ ее мужа ФИО1 (зарегистрировано в реестре за №71/77-н/71-2023-1-879).

10.08.2023 мать ФИО1 – Лабзина Т.В. обратилась с заявлением к нотариусу Одоевского нотариального округа Тульской области об отказе по всем основаниям наследования от причитающегося ей наследства после умершего ДД.ММ.ГГГГ ее сына ФИО1 (зарегистрировано в реестре за №71/77-н/71-2023-1-898).

На основании части 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Согласно пункту 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Из системного толкования статьей 418, 617 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что обязательство арендатора по договору аренды не является обязательством, неразрывно связанным с личностью гражданина; оно может передаваться правопреемникам – наследникам гражданина.

Таким образом, сведения о наследниках имущества ФИО1 отсутствуют, срок принятия наследниками наследства истек,

Кроме того, в ходе судебного разбирательства ответчики Лабзина В.Г., Лабзина В.Т. не высказали свои возражения относительно исковых требований о расторжения договора аренды спорного земельного участка.

Проанализировав вышеизложенные конкретные обстоятельства в их совокупности, учитывая положения пункта 2 статьи 617 Гражданского кодекс Российской Федерации, суд приходит к выводу, что договор аренды, заключенный с ФИО1, прекратил свое действие в связи со смертью арендатора, к ответчикам Лабзиной Г.В., Лабзиной В.Т. права и обязанности арендатора по вышеуказанному договору не перешли, и полагает возможным удовлетворить исковые требования администрации муниципального образования Одоевский район.

Руководствуясь статьями 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования Одоевский район к Лабзиной Галине Владимировне, Лабзиной Валентине Тимофеевне о расторжении договора аренды земельного участка удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды № земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в границах, указанных в выписке из ЕГРН, площадью 42 кв.м., из земель населенных пунктов, для размещения временного строения (хозяйственная постройка), заключенный 17.03.2020 между администрацией муниципального образования <адрес> и ФИО1.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Одоевский межрайонный суд Тульской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Одоевский межрайонный суд Тульской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.В.Жулдыбина

Решение в окончательной форме изготовлено 15.07.2024.

УИД 63RS0042-01-2021-003693-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2022 года Куйбышевский районный суд г.Самара в составе председательствующего судьи Ломакиной Т.Н. при секретаре Подгорновой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2- 161/21 по иску ФИО1 к администрации г.о.Самара о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, в обоснование заявленных требований указано, что ФИО1, <дата> на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес> кадастровым номером №, площадью 89,7 кв.м., количество этажей 1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 28.05.2008г. №, о чем в ЕГРН 16.05.2014г. сделана запись регистрации №. Согласно свидетельству о праве на наследство по завещания от 28.05.2008г. № истица является наследником умершей гражданки ФИО3, наследство состоит из жилого дома по адресу: <адрес>, одноэтажного с подвалом общей площадью 89,7 кв.м., принадлежащего наследодателю на основании договора купли-продажи от 24.04.1984г., удостоверенного нотариусом ФИО4 по реестру 1490, зарегистрированного в БТИ <адрес> 24.05.1984г. запись в реестровую книгу 70, реестр 75, инвентарное дело 8490. Согласно договору купли-продажи от 24.04.1984г., удостоверенного нотариусом ФИО4 по реестру 1490, ФИО5 купила у ФИО6 целый жилой дом, состоящего из дома двухэтажного, смешанного с жилой площадью 63,7 кв.м. полезной площадью 81,8 кв.м. служб и сооружений расположенного на земельном участке мерою в 840,00 кв.м., по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом принадлежит ФИО6 на праве личной собственности на основании свидетельства о праве на наследство от 24.02.1984г. по реестру № и справки БТИ <адрес> за № от 17.04.1984г. В данном жилом доме истец постоянно проживает, а также владеет и пользуется земельным участком под домом и прилегающей к дому территорией. 30.05.2019г., 06.08.2019г. истец обратилась в департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность которых не разграничена, в собственность бесплатно площадью 781 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Распоряжением департамента управления имуществом г.о. Самара от 05.12.2019г. № истице предварительно согласовали предоставление в собственность бесплатно испрашиваемого земельного участка и утвердили схему расположения испрашиваемого земельного участка, на основании которой был осуществлен государственный кадастровый учет испрашиваемого земельного участка. Согласно сведениям ЕГРН испрашиваемый земельный участок площадью 781 кв.м. по а...

...дресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет 20.11.2020г., присвоен кадастровый № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки. 03.12.2020г. истица обратилась в департамент управления имущество г.о. Самара с заявлением о предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность бесплатно. Приказом Департамента управления имуществом г.о. Самара от 08.02.2021г. № истице было отказано в предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность бесплатно. Основанием для отказа департамент указывает, что испрашиваемый земельный участок частично расположен в границах красных линий. Однако границы земельного участка соответствуют границам земельного участка, существовавшим на местности 15 и более лет, задолго до установления красных линий. В указанных границах земельный участок был выделен для строительства жилого дома, предоставлен в пользование предыдущим собственникам, права предыдущих собственников на земельный участок перешли по наследству истице до установления красных линий. Следовательно, часть участка, которая по сведениям департамента расположена в границах красных линий, не является территорией общего пользования, так как является частью земельного участка, предоставленного ранее в пользование истицы и являющегося частью домовладения, сформированного задолго до установления красных линий.

Ссылаясь на вышеизложенное просит суд признать права собственности за ФИО1, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0408011:1094, площадью 781 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца, действующая по доверенности ФИО12 исковые требование поддержала в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации г.о. Самара не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

В судебное заседание представитель третьего лица – департамента управления имуществом г.о. Самара не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

В судебное заседание третьи лица ФИО13, ФИО11 не явились, предоставили суду ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. согласно представленному отзыву, исковые требования поддерживают, спора по границам земельного участка нет, между ними сложился постоянный порядок землепользования.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу ч. 2 ст. 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).

На основании п. 2 ст. 235 ГК РФ по решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

Согласно ч. 2 ст. 15 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Установлено, что из свидетельства о праве на наследство по закону (дубликат) следует, что наследником имущества ФИО7, умершей <дата>. является ФИО1, наследство состоит из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, удостоверенным нотариусом <адрес> ФИО8 от 28.05.2008г.

После смерти ФИО3 в права наследства на вышеуказанный жилой дом вступила ФИО1, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от 28.05.2008г., выданным нотариусом ФИО8

ФИО1 является собственником жилого дома расположенного по адресу: гю Самара, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 63-АМ № от 16.05.2014г.

Установлено, что истца обращалась в департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, по адресу: <адрес>.

08.02.2021г. приказом департамента управления имуществом г.о. Самара ФИО1 было отказано в предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность бесплатно. Основанием для отказа департамент указывает, что испрашиваемый земельный участок частично расположен в границах красных линий.

Земельный участок, на котором находится жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, используется по назначению более 15 лет.

Поэтому собственник жилого дома, расположенного на указанном участке площадью 781 кв.м., имел, по мнению суда, право приобрести в собственность бесплатно спорный земельный участок, владеть, пользоваться и распоряжаться им, в том числе отчуждать другим лицам.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (в ред. Федерального закона 23.06.2014 г. № 171-ФЗ) права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» №137-ФЗ от 25.10.2001 г. (с последующими изменениями и дополнениями) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками (п. 12 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ).

Указом Президента Российской Федерации от 07.03.1996 г. «О реализации конституционных прав граждан на землю» установлено, что земельные участки, полученные гражданами до 01.01.1991 г. и находящиеся в пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного, либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещалось обязывать граждан, имеющих земельные участки сверх норм, выкупать их или брать в аренду.

В соответствии со ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Федеральным законом «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» №137-ФЗ от 25.10.2001 г., закрепляет право гражданина на бесплатное получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого гражданина.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 25.2 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

-акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

-акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

-выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

-иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

При этом, согласно п. 7 ст. 25.2 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в п.1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом, вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:

-свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

-один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина – либо прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Предоставление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ и ч. 1 ст. 59 ГК РФ, суд вправе признать право гражданина на земельный участок.

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Суд принимает во внимание то обстоятельство, что у истца право пользования спорным земельным участком возникло правомерно и на законных основаниях и приходит к выводу о том, что на основании п. 9.1 ст. 3 Федерального Закона №137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», ст. 25.2 Федерального Закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», истец имеет право на признание за ней права собственности на спорный земельный участок.

Суд также учитывает, что истица не реализовала свое право на однократное бесплатное приобретение земельного участка в собственность, следовательно, она не может быть лишены возможности его реализовать.

Установлено, что спорный земельный участок сформирован как самостоятельный объект права, границы земельного участка в строгом соответствии с требованиями действующего законодательства, согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования границ, испрашиваемая часть земельного участка занята недвижимостью: частью жилого дома, принадлежащей истцу на праве собственности и необходима для ее использования.

Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> 15.12.2021г., сообщает, что вышеуказанный земельный участок, к землям лесного фонда не относится.

В соответствии со сведениями предоставленными Департаментом градостроительства г.о. Самара от 22.11.2021г., земельный участок площадью 781 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, находится частично в границах карсных линий. Границы территории общего пользования в районе испрашиваемого земельного участка установлены в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории от<дата> №-<адрес> участок находится на территории, в отношении которой утвержден проект планировки территории (распоряжение <адрес> от <дата> №-р «Об утверждении документации по планировке территории в муниципальном районе <адрес> и <адрес> в целях развития жилищного строительства и размещения объектов регионального значения»).

Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО9, земельный участок по адресу: <адрес>, границы земельного участка с кадастровым номером № уточнены в соответствии с действующим законодательством 20.11.2020г. Категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки. По сведениям ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, пересечений, наложений, вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы не выявлено. Наложений и пересечений границ земельных участков с кадастровыми номерами № и испрашиваемого земельного участка не выявлено. Жилой дом принадлежит ФИО1, вид права - собственность, № от 16.05.2014г. По сведениям ЕГРН площадь объекта капитального строительства составляет 89,7 кв.м. Характеристики: материал стен – деревянные, этажность – 1, дата завершения строительства 1987г.

Согласно плану границ спорного земельного участка и акту согласования границ с соседними землепользователями, его площадь в настоящее время составляет 781 кв.м., что является допустимым и не нарушающим права третьих лиц, его границы сформированы, четко обозначены, согласованы с соседними землепользователями.

Учитывая изложенные обстоятельства в совокупности, суд считает требования истцов обоснованными.

При таких обстоятельствах, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок пл.781 кв.м. с кадастровым номером № категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования( для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 января 2022 года.

Судья п/п Т.Н. Ломакина

Копия верна

Судья

Секретарь

Подлинник решения хранится в материалах дела №2-161/22