Лагунов Юрий Григорьевич

Дело № 2-315/2024

УИД 22RS0027-01-2024-000401-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Краснощеково 05 ноября 2024 года

Краснощековский районный суд Алтайского края, в составе:

председательствующего судьи Пичугиной Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Казаченко А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лагунова Ю.Г., Лагуновой Л.А., Лагунова А.Ю., Лагунова А.Ю. к Управлению по экономическому развитию и имущественным отношениям администрации Краснощековского района, администрации Краснощёковского сельсовета Краснощековского района Алтайского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, определив за каждым по 1/8 доли в праве общей долевой собственности.

В обоснование иска указывают, что 11 марта 1993 года между коллективным предприятием «<данные изъяты>» и Лагуновым Ю.Г. был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, рег. № 934.

Согласно договору, покупатель приобрел квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 84,8 кв.м., жилой площадью – 40,8 кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>. Квартира передана в собственность семьи, состоящей из четырех человек, безвозмездно.

В договоре неверно указано: фамилия покупателя, наименование объекта недвижимости, общая площадь жилья, полный адрес жилого помещения, не указаны все члены семьи, участвующие в приватизации, не ...

...указана форма собственности.

Согласно справки № 728 от 15.08.2024, выданной администрацией <адрес> на момент приватизации 11.03.1993 года по адресу: <адрес> проживали: Лагунов Ю.Г. (глава хозяйства), Лагунова Л.А. (супруга), Лагунов А.Ю. (сын), Лагунов А.Ю. (сын).

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок усматривается, что Лагунову Ю.Г. была передана ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, из земель поселений, для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРП от 25.12.2018 года №, объектом недвижимости с кадастровым номером № является жилой дом, общей площадью 125,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В настоящее время составить дополнительное соглашение к договору невозможно в связи с тем, что КП «Краснощековское» было реорганизовано в СПК «<данные изъяты>», который ликвидирован, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Указанные недостатки в договоре на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ являются препятствием для оформления регистрации права собственности истцов на указанное жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, устранить которые возможно только в судебном порядке.

Иных лиц, оспаривающих их право на указанное жилое помещение, не имеется.

В связи с этим истцы просят признать за Лагуновым Ю.Г.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лагуновой Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лагуновым А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лагуновым А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью – 125,8 кв.м., кадастровый №, определив за каждым по 1/8 доли.

В судебное заседание истцы не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие и удовлетворить исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчиков Администрации Краснощековского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края, Управления по экономическому развитию и имущественным отношениям Администрации Краснощёковского района Алтайского края в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о рассмотрении дела надлежащим образом.

Суд, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к следующему:

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что 11 марта 1993 года между коллективным предприятием «<данные изъяты>» и Лагуновым Ю.Г. был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, рег. №.

Согласно договору, покупатель приобрел квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 84,8 кв.м., жилой площадью – 40,8 кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>. Квартира передана в собственность семьи, состоящей из четырех человек, безвозмездно.

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №-1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями), жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

В соответствии с ч.1 ст. 28 ГК РФ, за несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, сделки могут совершать от их имени их родители, усыновители и опекуны.

На момент заключения договора приватизации истцы Лагунов А.Ю. и Лагунов А.Ю. не достигли возраста 14 лет, поэтому в их интересах действовала их мать Лагунова Л. А.

Все члены семьи выразили свое желание на участие в приватизации жилого помещения, что следует из содержания договора. Никто из них не отказался от приватизации жилого помещения. В связи с этим в результате заключения договора приватизации от 11.03.1993 истцы приобрели в общую долевую собственность указанное жилое помещение.

Согласно справки № 728 от 15.08.2024, выданной администрацией Краснощековского сельсовета на момент приватизации ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> проживали: Лагунов Ю.Г. (глава хозяйства), Лагунова Л.А. (супруга), Лагунов А.Ю. (сын), Лагунов А.Ю. (сын).

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок усматривается, что Лагунову Ю.Г. была передана ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, из земель поселений, для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 05.11.2024 № КУВИ-001/2024-270049936, выданной Филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Алтайскому краю жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> имеет следующие технические характеристики: общая площадь 125,8 кв.м.

Земельный участок под указанным жилым помещением принадлежит истцу Лагунову Ю.Г. на праве общей долевой собственности, что следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28.01.2024, выданной Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии».

Таким образом, в результате приватизации 11.03.1993 жилой дом, общей площадью 125,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>., Лагунов Ю.Г., Лагунова Л.А., Лагунов А.Ю.., Лагунов А.Ю. приобрели в общую долевую собственность в равных долях, т.е. по 1/8 доли каждый.

На основании ч.1 ст.450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В настоящее время составить дополнительное соглашение к договору невозможно в связи с тем, что СПК (КП) «Краснощековское» исключено из Единого государственного реестра юридических лиц по решению регистрирующего органа как фактически прекратившее деятельность в связи с ликвидацией, что подтверждается Выпиской из ЕГРЮЛ.

Согласно копии паспорта 0116 228224, выданной МП УФМС России по Алтайскому краю и Республике Алтай в <адрес> 20.06.2016 фамилия истца пишется Лагунов Ю.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В силу пункта 2 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты.

При установленных обстоятельствах, требования истцов являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Вопрос о компенсации истцам судебных расходов судом не рассматривается, в связи с разрешением данного вопроса сторонами до начала судебного разбирательства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Лагуновым Ю.Г.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации, серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Миграционным пунктом УФМС России по <адрес> и Республики Алтай), Лагуновой Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации, серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по <адрес> в <адрес>), Лагуновым А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации, серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом внутренних дел Краснощёковского района <адрес>), Лагуновым А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина Российской Федерации, серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом внутренних дел Краснощёковского района <адрес>), право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью – 125,8 кв.м., кадастровый №, определив за каждым по 1/8 доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Краснощёковский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ю.В. Пичугина

Мотивированное решение изготовлено 05 ноября 2024 года.