Ланцев Виктор Александрович

*****

УИД *****RS0*****-13

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

24 февраля 2025 года <адрес>

Ессентукский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой В.В. с участием:

помощника прокурора <адрес> ФИО6,

представителя истца ФИО3 – ФИО13, выступающей на основании ордера № С 442581 от <дата>,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 и ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении.

Определением суда от <дата> к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Орган опеки и попечительства управления образования администрации <адрес>.

В исковом заявлении истец указала, что ФИО3, <дата> г.р., уроженке <адрес>, на праве общей долевой собственности, принадлежит 1/3 доля в праве, на основании договора купли-продажи с рассрочкой платежа от <дата> на <адрес> в <адрес>, 52,5 кв.м, кадастровый *****, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Другие 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру принадлежат ее сыновьям:

- ФИО5, <дата> года рождения, - 1/3 доля в праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи с рассрочкой платежа от <дата>.

- ФИО2, <дата> года рождения, - 1/3 доля в праве общей долевой собственности на основ...

...ании договора купли-продажи с рассрочкой платежа от <дата>.

В данной квартире зарегистрированы и фактически проживают: ФИО3, ФИО5, ФИО14, ФИО8 ФИО4 по указанному адресу не зарегистрирован.

Факт проживания подтверждается актом о фактическом проживании от <дата>, заверенным председателем ТОС ***** ФИО9

Ранее, истец состояла в браке с ответчиком ФИО4 На основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от <дата> брак расторгнут, <дата> брак прекращен, о чем составлена запись акта о расторжении брака *****, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от <дата>, 1-ДН *****, выданным Отделом ЗАГСа Управления ЗАГ<адрес>.

Однако, после расторжения брака, ответчик ФИО4 проживает совместно с истцом в принадлежащей ей на праве общей долевой собственности квартире. С ответчиком сложились конфликтные отношения, он злоупотребляет спиртными напитками, в состоянии алкогольного опьянения постоянно учиняет скандалы, ругань, постоянно ее с сыном унижает, оскорбляет, применяет к ней физическое насилие, своим вызывающим и агрессивным поведением наносит несовершеннолетнему ребенку психическую травму, помощи практически нашей семье никакой не оказывает. Совместная жизнь с ответчиком на одной жилплощади давно уже стала невыносимой, в связи с чем, <дата> она была вынуждена обратиться с заявлением в правоохранительные органы.

Истец, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры. Проживание ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, более того влечет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.

С учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, считает исковые требования основаны на законе, так как ответчик ФИО4 не является членом ее семьи, вселился в жилое помещение, однако, бремя содержания жилого помещения не несет, расходы по оплате коммунальных услуг никогда не нес и не желает нести. Постоянно злоупотребляет спиртными напитками и в состоянии алкогольного опьянения постоянно ей хамит, грубит, угрожает, жизнь с детьми сделал невыносимой.

Просит суд:

Признать ФИО4, <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РФ, <адрес>.

Выселить ФИО4, <дата> года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель истца ФИО3 – адвокат ФИО13 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Истцы ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, будучи надлежаще извещены о рассмотрении дела. Представили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещен о рассмотрении дела. Сведений относительно уважительности причин не явки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал. Суд, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО4

Представитель третьего лица Органа опеки и попечительства управления образования администрации <адрес>, третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явились, будучи надлежаще извещены о рассмотрении дела, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Помощник прокурора <адрес> ФИО6, участвующая в деле для дачи заключения, в соответствие со ст. 45 ГПК РФ, в судебном заседании полагала заявленные ФИО3 и ФИО2 исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Выслушав стороны по делу, заключение прокурора, допросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Часть 1 ст. 27 Конституции Российской Федерации предусматривает право гражданина на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, не ограниченное какими-либо сроками.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение, в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ч. 1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (ч. 2).

В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из незаконного владения.

В силу положений ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 на праве общей долевой собственности, 1/3 доля в праве, на основании договора купли-продажи с рассрочкой платежа от <дата> принадлежит <адрес> в <адрес>, кадастровый номер *****, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Другие 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру принадлежат ее сыновьям:

- ФИО5, <дата> года рождения, - 1/3 доля в праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи с рассрочкой платежа от <дата>.

- ФИО2, <дата> года рождения, - 1/3 доля в праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи с рассрочкой платежа от <дата>.

В данной квартире зарегистрированы и фактически проживают: ФИО3, ФИО5, ФИО14. ФИО8 ФИО4 по указанному адресу не зарегистрирован.

Факт проживания подтверждается актом о фактическом проживании от <дата>, заверенным председателем ТОС ***** ФИО9

Ранее, ФИО3 состояла в браке с ответчиком ФИО4 На основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от <дата> брак расторгнут, <дата> брак прекращен, о чем составлена запись акта о расторжении брака *****, что подтверждается Свидетельством о расторжении брака от <дата>, 1-ДН*****, выданным Отделом ЗАГСа Управления ЗАГ<адрес>.

Впоследствии между сторонами сложились неприязненные отношения, ввиду неприемлемого, по мнению истца, поведения со стороны ответчика ФИО4

Допрошенная по ходатайству истца в качестве свидетеля ФИО10, предупрежденная об уголовной ответственности, предусмотренной ст. ст. 307 и 308 Уголовного кодекса Российской Федерации, указанные обстоятельства подтвердила.

Определением УУП ОУУП и ДН Отдела МВД России по <адрес> ФИО11 от <дата> дело об административном правонарушении по заявлению ФИО3, по признакам состава административного правонарушения, предусмотренного ст. 6.1.1 КоАП РФ, не возбуждено.

Как следует из адресной справки Отдела МВД России по <адрес> ФИО4, <дата> года рождения, зарегистрирован с <дата> по настоящее время по адресу: РФ, <адрес>, СНТ Мичуринец, пр-<адрес>-й, <адрес>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО4 членом семьи истца не является, доказательств наличия какого-либо соглашения с собственниками, позволяющего сохранить за ответчиком право пользования спорным жилым помещением, не представлено.

Факт вселения истцом ответчика в спорную квартиру на безвозмездной основе в качестве супруга, не означает, что ответчик приобретает какие-либо права, в том числе право проживания, более того, между сторонами впоследствии сложились конфликтные отношения.

На основании изложенного, суд считает, что требования истцов о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: РФ, <адрес>, и его выселении из указанного жилого помещения, подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 и ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, - удовлетворить.

Признать ФИО4, <дата> года рождения, гражданина РФ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РФ, <адрес>.

Выселить ФИО4, <дата> года рождения, из квартиры, расположенной по адресу: РФ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Ессентукский городской суд.

Председательствующий судья В.В. Жукова

Мотивированное решение суда изготовлено <дата>.

Дело № г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2015 года ст. Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Поливанова Д.А.,

при секретаре судебного заседания Шония З.В.,

с участием:

представителя истца ОАО «<адрес>» - Смирновой Е.В., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ г.,

рассмотрев в помещении Предгорного районного суда в открытом судебном заседании в прядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению ОАО «<адрес>» в лице Пятигорского отделения (на правах управления) Ставропольского отделения № ОАО «<адрес>» к Ланцеву В.А. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ОАО «<адрес>» в лице Пятигорского отделения (на правах управления) Ставропольского отделения № ОАО «<адрес>» обратилось в суд с исковым заявлением к Ланцеву В.А. о взыскании задолженности.

В исковом заявлении истец указывает, что по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ года, Ланцев В.А., получил в ОАО «<адрес>» потребительский кредит в сумме № рублей под 22,0 % на срок 60 месяцев, считая даты его фактического предоставления.

Средства выданы Заемщику ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается заявлением индивидуального заемщика на выдачу кредита и историей операции по договору.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, за заемщиком числится задолженность по кредиту и процентам в размере № коп., в том числе: сумма невозвращенного кредита № коп., проценты на просроченный основной долг № коп., неустойка за несвоевременное погашение основного долга № коп., неустойка за несвоев...

...ременную уплату процентов № коп.

Просят суд взыскать в пользу ОАО «<адрес>» в лице Пятигорского отделения (на правах управления) Ставропольского отделения № с Ланцева В.А., задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ г., в сумме № коп., в том числе: сумма невозвращенного кредита № коп.; проценты на просроченный основной долг № коп., неустойка за несвоевременное погашение основного долга № коп., неустойка за несвоевременную уплату процентов № коп., а также взыскать затраты по уплате государственной пошлины в размере № коп., расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный с Ланцевым В.А.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Смирнова Е.В. исковые требование поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила суд их удовлетворить.

Ответчик Ланцев В.А., будучи извещенным о месте и времени рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки не известил, и не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Ланцева В.А., в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд приходит к выводу, что исковые требования ОАО «<адрес>» в лице Пятигорского отделения (на правах управления) Ставропольского отделения № ОАО «<адрес>» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила о займе, если иное не предусмотрено ст. 820-821 ГК РФ и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст. 820 ГК РФ, кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. Согласно ч. 3 ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон. В соответствии со ст.160 ГК РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путём составления документа, выражающего её содержание и подписанного лицами, совершающими сделку.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «<адрес>» и Ланцевым В.А., был заключен кредитный договор №№, согласно которому Ланцев В.А., получил кредит в сумме № рублей, сроком на 60 месяцев под 22,0 % годовых. В договоре подробно оговорены условия, сроки получения и возврата кредита, порядок выплаты процентов по кредиту, штрафные санкции за невыполнение условий договора.

По мнению суда, кредитный договор строго соответствует требованиям закона, поскольку составлен в надлежащей форме и подписан сторонами. В настоящее время кредитный договор не признан недействительным, спор по данному вопросу сторонами не заявлен.

Согласно требованиям ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В соответствии со ст. 310 ГК РФ недопустимы односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 2.1. кредитного договора, выдача кредита производится единовременно по заявлению заемщика на выдачу кредита в день подписания договора путем зачисления на счет.

Судом установлено, что кредитные средства выданы заемщику Ланцеву В.А., ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается заявлением заемщика на выдачу кредита от ДД.ММ.ГГГГ года, а также историей операций по договору.

Таким образом, предусмотренные кредитным договором обязательства кредитором – ОАО «<адрес>» выполнены в полном объеме.

Согласно п. 1.1. кредитного договора заемщик обязуется возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в порядке, в сроки и на условиях договора.

В соответствии с п. 3.1, п. 3.5 кредитного договора, погашение кредита производится заемщиком ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей. Погашение кредита, уплата процентов за пользование кредитом и неустойки производится безакцептным списанием со счета в соответствии с условиями счета.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 3.3. кредитного договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

В судебном заседании установлено, что условия кредитного договора заемщиком, надлежащим образом не выполняются. Как видно из представленной истцом истории кредита, заемщиком неоднократно допускались просрочки платежей. Данное обстоятельство ответчиком не опровергнуто.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ и п. 4.2.3. кредитного договора кредитор вправе потребовать от заемщика досрочного возврата кредита и уплаты причитающихся процентов в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) заемщиком его обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по договору.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ОАО «<адрес>» предъявило к Ланцеву В.А., требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки и расторжении договора, что подтверждается списком заказных почтовых отправлений № от ДД.ММ.ГГГГ года. Данное требование заемщиком в добровольном порядке не выполнено. Следовательно, ОАО «<адрес>» обоснованно обратилось в суд за защитой своих интересов.

Согласно расчету, общая сумма задолженности Ланцева В.А. по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет № рублей № копейки, в том числе: сумма невозвращенного кредита № коп., проценты на просроченный основной долг № коп., неустойка за несвоевременное погашение основного долга № коп., неустойка за несвоевременную уплату процентов № коп.

Наличие задолженности и её размер ответчиком не опровергнуты.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ОАО «<адрес>» к Ланцеву В.А., о взыскании задолженности по кредитному договору в размере № рублей № копеек, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушением договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Под расторжением договора понимается досрочное прекращение неисполненного полностью или частично договора по основаниям, не предусмотренным ст. 407-419 ГК РФ.

Как установлено в судебном заседании, Ланцев В.А., неоднократно допускал просрочку платежей по кредитному договору, тем самым, существенно нарушил условия кредитного договора. Следовательно, требования ОАО «<адрес>» к Ланцеву В.А. о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд считает, что в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, истец доказал обоснованность заявленных исковых требований.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

ОАО «<адрес>» заявлено требование о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме № рублей № копейки. Указанные судебные расходы подтверждаются платежным поручением.

Суд считает, что требования ОАО «<адрес>» о взыскании с ответчика затрат по уплате государственной пошлины по иску, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «<адрес>» в лице Пятигорского отделения (на правах управления) Ставропольского отделения № ОАО «<адрес>» к Ланцеву В.А. о расторжении кредитного договора и взыскании задолженности по кредиту – удовлетворить:

- расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный ОАО «<адрес>» в лице Пятигорского отделения с Ланцевым В.А..

- взыскать в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Пятигорского отделения с ответчика Ланцева В.А. по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность в сумме № рубля № копеек, в том числе: № рублей № копеек - сумма невозвращенного кредита; № рублей № копеек - проценты на просроченный основной долг; № рублей № копеек - неустойка за несвоевременное погашение основного долга; № рубля № копеек - неустойка за несвоевременную уплату процентов по кредиту;

- взыскать в пользу Открытого акционерного общества «<адрес>» в лице Пятигорского отделения (на правах управления) Ставропольского отделения № с ответчика Ланцева В.А. затраты по уплате государственной пошлины в размере № рублей № копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: