Ландарь Ирина Рифгатовна

Дело № 2-217/2015

мотивированное решение

изготовлено ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2015г. г.Ярославль

Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Архипова О.А.,

при секретаре Кожевниковой Ю.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гвоздевой Н.СН.С.., Коровашкиной Е.В. к Барлову О.Р., Сизову Е.М., Овечкину В.В., Доперт Т.А., Тананову Ю.В., ТСЖ «Златоустье-2008» об освобождении подсобных помещений,

У С Т А Н О В И Л:

Гвоздева Н.С., Коровашкина Е.В. обратились в суд с иском к Барлову О.Р., Сизову Е.М., Овечкину В.В., Доперт Т.А., Тананову Ю.В., ТСЖ «Златоустье-2008» об освобождении подсобных помещений: ответчиком Барловым О.Р. – кладовой НОМЕР; ответчиком Сизовым Е.М. – кладовой НОМЕР; ответчиком Овечкиным В.В. – кладовой НОМЕР; ответчиком Доперт Т.А. – кладовой НОМЕР; ответчиком Танановым Ю.В. – кладовой НОМЕР в многоквартирном доме по адресу: 1.

В обоснование исковых требований указали, что ответчиками незаконно заняты нежилые помещения (кладовые) НОМЕР, являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 1. Основанием для занятия и дальнейшего использования ответчиками указанных кладовых является решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 1, оформленное протоколом от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, согласно которому принято решение об уменьшении общего имущества собственников помещений в указанном многоквартирном доме в виде исключения из состава общего имущества: помещения – части коридора, общей площадью ... кв.м.; помещения НОМЕР, общей площадью ... кв.м.; помещения НОМЕР, общей площадью ... кв....

...м.; помещения НОМЕР, общей площадью ... кв.м.; помещения НОМЕР, общей площадью ... кв.м. Указанным решением общего собрания определено передать ответчикам данные помещения в собственность по цене ... руб. за 1 кв.м.

По мнению истцов, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 1, оформленное протоколом от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, является незаконным, в связи с чем, ответчики должны освободить указанные помещения, являющиеся общим имуществом.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Миронова Е.Н. .

Истцы Гвоздева Н.С., Коровашкина Е.В. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме, дали пояснения согласно тексту искового заявления.

Ответчики Барлов О.Р., Сизов Е.М., Овечкин В.В., Доперт Т.А., Тананов Ю.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще. В судебном заседании ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА представитель ответчиков по доверенностям Орлова Г.В. возражала в удовлетворении заявленных требований, сообщила, что ответчики Сизов Е.М., Овечкин В.В., Доперт Т.А., Тананов Ю.В. не занимали кладовые НОМЕР в многоквартирном доме по адресу: 1. Занятие данных кладовых планировалось ответчиками в случае признания за данными ответчиками права собственности на указанные нежилые помещения. В связи с отказом решением Фрунзенского районного суда г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Сизову Е.М., Овечкину В.В., Доперт Т.А., Тананову Ю.В. в признании права собственности на спорные кладовые, ответчики не занимали указанные нежилые помещения.

Ответчик ТСЖ «Златоустье-2008» в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела уведомлено надлежаще. Представитель ответчика по доверенности Орлова Г.В. направила в адрес суда телефонограмму, в которой просила отложить рассмотрение дела в связи с болезнью . Учитывая отсутствие доказательств уважительности причин неявки представителя ответчика в судебное заседание, в удовлетворении заявленного ходатайства отказано. В судебном заседании ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА представитель ответчика ТСЖ «Златоустье-2008» сообщила, что нежилые помещения (кладовые) НОМЕР, являющиеся предметом исковых требований, ответчиками Сизовым Е.М., Овечкиным В.В., Доперт Т.А., Танановым Ю.В. не занимались и являются свободными в подтверждение чего представила акт осмотра кладовых от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА .

Третье лицо Бондарев С.Г. в судебное заседание явился, поддержал заявленные истцами требования.

Третье лицо Писарева Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще, направила в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие третьего лица. По существу заявленных требований сообщила, что является собственником квартиры НОМЕР по адресу: 1. От прежнего собственника данной квартиры Патрикеевой (Лобаковой) Т.А. третьему лицу стало известно, что на одном из собраний собственников помещений данного многоквартирного дома было принято решение об отказе в передаче имущества, являющегося предметом исковых требований и относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме в собственность ответчиков Барлова О.Р., Сизова Е.М., Овечкина В.В., Доперт Т.А., Тананова Ю.В. Просила заявленные требования удовлетворить .

Третьи лица Хвостов А.Н., Чубачин И.А., Селиванов В.В., Макарчук С.Н., Руфанова Г.А., Скорняковв А.Л., Ларионова Е.Е., Кругликов А.А., Чеботько М.Е., Баландина Т.Г., Куликов А.Б., Корюкин А.В., Благов А.В., Трофимюк А.А., Проценко Г.П., Лепихов В.Л., Павлов В.В., Лосев В.А., Благочиннова О.А., Борисова В.Н., Чеканникова Д.А., Барабанова В.М., Доперт С.Н., Самохвалова В.А., Можайская Н.С., Емельянова М.И., Кузьмин В.К., Королева Е.А., Громов Г.Н., Ландарь И.Р., Прокофьева С.М., Вдовина С.С., ООО «Инвестфинанс», Любашова О.Н., Петрова Л.В., Гурина С.В., Липина О.Г., Овечкина М.Г., Чаркина Е.Е., Лапина Л.В., Корытов М.А., Палагина Т.Н., Костюченкова Е.Ю., Щебнева С.Л., Корягина Г.В., Смагин С.Б., Смагина Г.Д., Комаров В.Е., Шорохов С.А., Пищелина (Колочко) В.А., Екимова И.Ф., Калин А.В., Логунов С.А., Логунова В.Г., Андреева М.Д., Андреева Н.Д., Рыбина И.Л., Рыбина О.Е., Сидоров А.И., Асташенко Г.В., Асташенко Г.И., Асташенко С.Г., Асташенко Ю.Г., Колотов В.Ю., Шашкова А.В., Суворова Е.И., Никитинская Е.Н., Ипатова Л.М., Стуканов А.Н., Волгина М.А., Осмоловец О.М., Ландарь А.А., Лаврентьева А.С., Березина И.А., Данник Н.М., Лаврова Л.Л., Ткаченко В.О., Боровиков К.С., Шевченко Т.М., Колотова Л.Н., Миронова Е.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще.

Выслушав истцов, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

Истцам Гвоздевой Н.С., Коровашкиной Е.В. на праве общей долевой собственности в размере ... доли в праве собственности каждой принадлежит квартира НОМЕР по адресу: 1. Право общей долевой собственности истцов на указанную квартиру подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР .

Ответчики Барлов О.Р., Сизов Е.М., Овечкин В.В., Доперт Т.А., Тананов Ю.В. являются собственниками, участниками общей долевой собственности на квартиры в данном многоквартирном доме, в том числе: Барлов О.Р. – собственником квартиры НОМЕР, Сизов Е.М. – собственником квартиры НОМЕР, Овечкин В.В. – участником общей долевой собственности в размере в размере ... доли в праве собственности на квартиру НОМЕР, Доперт Т.А. – участником общей долевой собственности в размере в размере ... доли в праве собственности на квартиру НОМЕР, Тананов Ю.В. – собственником квартиры НОМЕР. Право собственности, общей долевой собственности ответчиков на указанные квартиры подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР .

Также ответчику Барлову О.Р. на праве собственности принадлежит кладовая НОМЕР общей площадью ... кв.м. по адресу: 1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от НОМЕР НОМЕР .

В соответствии с п.п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу п.п. 1, 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе, принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме.

Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 1, оформленным протоколом от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, в том числе, принято решение об уменьшении общего имущества собственников помещений в указанном многоквартирном доме в виде исключения из состава общего имущества: помещения – части коридора, общей площадью ... кв.м.; помещения НОМЕР, общей площадью ... кв.м.; помещения НОМЕР, общей площадью ... кв.м.; помещения НОМЕР, общей площадью ... кв.м.; помещения НОМЕР, общей площадью ... кв.м. Указанным решением общего собрания определено передать ответчикам Барлову О.Р., Сизову Е.М., Овечкину В.В., Доперт Т.А., Тананову Ю.В. данные помещения в собственность по цене ... руб. за 1 кв.м.

В силу п. 3 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Решением Фрунзенского районного суда г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА установлено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 1, оформленное протоколом от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, не имело кворума по вопросу уменьшения размера общего имущества в данном многоквартирном доме. В удовлетворении исковых требований Барлова О.Р., Сизова Е.М., Овечкина В.В., Доперт Т.А., Тананова Ю.В.: о сохранении кладовой НОМЕР по адресу: 1 в перепланированном состоянии; прекращении права собственности истца Барлова О.Р. на кладовую НОМЕР, площадью ... кв.м.; признании за истцами права собственности, в том числе: за истцом Барловым О.Р. на кладовую НОМЕР, площадью ... кв.м.; за истцом Сизовым Е.М. на кладовую НОМЕР, площадью ... кв.м.; за истцом Овечкиным В.В. на кладовую НОМЕР, площадью ... кв.м.; за истцом Доперт Т.А. на кладовую НОМЕР, площадью ... кв.м.; за истцом Танановым Ю.В. на кладовую НОМЕР, площадью ... кв.м. в указанном жилом доме, решением Фрунзенского районного суда г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА отказано .

В соответствии с п. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу ч. 2 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Доказательств определения собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: 2 порядка пользования общим имуществом путем перепланировки принадлежащей ответчику Барлову О.Р. кладовой НОМЕР общей площадью ... кв.м. с присоединением части лестничной площадки общей площадью ... кв.м., в результате чего общая площадь кладовой НОМЕР (после изменения нумерации - НОМЕР) составила ... кв.м. суду не представлено.

Выполнение ответчиком Барловым О.Р. работ по перепланировке принадлежащей ответчику кладовой НОМЕР общей площадью ... кв.м. с присоединением части лестничной площадки общей площадью ... кв.м., в результате чего площадь данной кладовой составила ... кв.м., подтверждается данными технической документации ООО «Веглас» по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА .

С учетом обстоятельств, установленных решением Фрунзенского районного суда г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для использования ответчиком Барловым О.Р. кладовой НОМЕР площадью ... кв.м. в части площади лестничной площадки, составляющей ... кв.м. и являющейся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 1.

Исковые требования Гвоздевой Н.С., Коровашкиной Е.В., как участников общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома по адресу: 1, в том числе на часть лестничной площадки общей площадью ... кв.м., об устранении ответчиком Барловым О.Р. препятствий в пользовании данным имуществом подлежат удовлетворению.

Согласно пояснениям истцов в судебных заседаниях, требования истцов к ответчикам Сизову Е.М., Овечкину В.В., Доперт Т.А., Тананову Ю.В. направлены на освобождение указанными ответчиками кладовых НОМЕР. Использовать данные кладовые истцы в настоящее время не намерены, порядок пользования указанными кладовыми, как общим имуществом, может быть определен только на основании общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 1.

В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств использования: ответчиком Сизовым Е.М. – кладовой НОМЕР; ответчиком Овечкиным В.В. – кладовой НОМЕР; ответчиком Доперт Т.А. – кладовой НОМЕР; ответчиком Танановым Ю.В. – кладовой НОМЕР истцами не представлены. Не содержит сведений об использовании указанными ответчиками данных нежилых помещений и решение Фрунзенского районного суда г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Согласно акту осмотра кладовых (подсобных помещений) от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, составленному ТСЖ «Златоустье-2008», нежилые помещения (кладовые) НОМЕР в многоквартирном доме по адресу: 1 являются свободными, вещей, иного имущества ответчиков Сизова Е.М., Овечкина В.В., Доперт Т.А., Тананова Ю.В. в данных помещениях не обнаружено .

При указанных обстоятельствах, отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований Гвоздевой Н.С., Коровашкиной Е.В. об обязании ответчиков Сизова Е.М., Овечкина В.В., Доперт Т.А., Тананова Ю.В. освободить нежилые помещения (кладовые) НОМЕР в многоквартирном доме по адресу: 1.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гвоздевой Н.С., Коровашкиной Е.В. удовлетворить частично.

Обязать Барлова О.Р. устранить препятствия в пользовании общим имуществом путем приведения кладовой НОМЕР общей площадью ... кв.м. в первоначальное состояние – до площади кладовой НОМЕР в размере ... кв.м. и обеспечения Гвоздевой Н.С., Коровашкиной Елене Валентиновне доступа к части лестничной площадки общей площадью ... кв.м. в многоквартирном доме по адресу: 1.

В удовлетворении остальной части исковых требований Гвоздевой Н.С., Коровашкиной Е.В. отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.А.Архипов