Лановенчик Тамара Ивановна

Черепановский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Зенковой Л.Н.,

с участием представителя истца Луценко А.А., по доверенности от (дата),

при секретаре Кулавской Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лановенчик Т. И. к ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Новосибирской области о снятии земельного участка с кадастрового учета,

установил:

Лановенчик Т.И. обратилась в суд с исковым заявлением к ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Новосибирской области о снятии земельного участка с кадастрового учета, указывая, что согласно постановления администрации муниципального образования Мамоновского сельского ________ от (дата) №, ей и её матери Лановенчик У.Н. принадлежало право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, площадью ............ кв.м. с кадастровым номером №, находящейся по адресу: ________. Право постоянного бессрочного пользования было зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ним участок, о чем (дата) была сделана регистрационная запись № и №.

После смерти матери - Лановенчик У. Н., она через доверенное лицо, Лановенчика С. И., обратилась к ________ за постановлением об уточнении границ и предоставлении земельного участка в собственность.

(дата), Постановлением №-па ________ ей прекратили право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и предоставили в собственность земельный участок, с кадастровым номером №, имеющий местоположение: ________, площадью ............ кв.м. За кадастровыми работами по уточнению границ земельного участка обратились к кадастровому инженеру. После постановки на кадастровый учет земельного участка, она обратилась за подтверждением права на земельный участок, где ей стало известно, что в кадастре недвижимости содерж...

...атся сведения о земельном участке с кадастровым номером №. При заказе кадастровых паспортов на земельный участок выписки из ЕГРП, стало понятно, что указанный кадастровый номер принадлежит ранее учтенному земельному участок и является дублирующим. Просит обязать ответчика снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ________.

Истец в судебное заседание не явился извещен надлежащим образом, представитель Луценко А.А. просила рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме по основаниям и доводам, указанным в заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и письменный отзыв в котором указывает, что сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № внесены в государственный кадастр недвижимости (дата). Земельному участку присвоен статус «Ранее учтенный». Указанный земельный участок расположен по адресу: ________. Земельный участок отнесен к землям категории «Земли населенных пунктов» и имеет вид разрешенного использования «Для ведения личного подсобного хозяйства». По сведениям государственного кадастра недвижимости площадь земельного участка является декларированной (подлежащей уточнению при проведении кадастровых работ) и составляет ............ кв.м.

Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости о правах, данный земельный участок находится в государственной собственности (документ основание - Дополнение к перечню ранее учтенных земельных участков от (дата) Территориального отдела Управления Роснедвижимости по ________). В соответствии с ч. 2 ст. 7 Закона о кадастре указанные сведения о вещных правах не являются обязательными сведениями государственного кадастра недвижимости и носят дополнительный характер. Актуальные сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером №, внесены в государственный кадастр недвижимости (дата) на основании представленных свидетельств о государственной регистрации прав от (дата) № (Лановенчик Т.И.), № (Лановенчик У.Н.), выданных Администрацией муниципального образования Мамоновского сельского ________ (Постановление от (дата) №). Земельному участку присвоен статус «Ранее учтенный». Указанный земельный участок расположен по адресу: ________. Земельный участок отнесен к землям категории «Земли населенных пунктов» и имеет вид разрешенного использования «Для эксплуатации жилого дома». Категория земель изменена Постановлением ________ от (дата) №-па.

По сведениям государственного кадастра недвижимости площадь земельного участка является уточненной и составляет ............ кв.м. Площадь участка изменена Постановлением ________ от (дата) №-па.

Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости о правах, данный земельный участок находится в постоянном (бессрочном) пользовании у Лановенчик Т. И. и Лановенчик У. Н..

Есть основания полагать, что дублируются сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке, расположенном по адресу: ________.

Кроме того, предоставление земельных участков осуществлялось сельской, поселковой, городской администрацией и отражалось в соответствующих книгах выдачи.

При формировании перечня ранее учтенных земельных участков в границах соответствующего кадастрового квартала сведения о предоставленных земельных

участках, поступали в районный комитет по земельным ресурсам и землеустройству от местной администрации для утверждения.

Ответчик не проводил работ ни по выдаче и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, ни по составлению перечня ранее учтенных земельных участков в границах соответствующего кадастрового квартала. Не наделен ответчик и функциями по осуществлению государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, регулируются Федеральным законом от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее — Закон о кадастре).

Считает, что сведения государственного кадастра недвижимости содержат кадастровую ошибку - в государственный кадастр недвижимости в разном порядке дважды внесены сведения об одном земельном участке, которым присвоены кадастровые номера № и №

Поскольку государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом, то он обязан содержать достоверные сведения об объектах недвижимости, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества (п.3 ст.1 Закона о кадастре). Таким образом, исходя из положений Закона о кадастре и гражданского законодательства, ранее учтенные земельные участки могут быть сняты с государственного кадастрового учета: при преобразовании таких объектов недвижимости; на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета.

Учитывая изложенное, орган кадастрового учета не наделен полномочиями исключить дублирование сведений государственного кадастра недвижимости во внесудебном порядке, а следовательно, без решения суда возможность разрешить сложившуюся ситуацию отсутствует.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что возможно удовлетворить исковые требования.

В силу ст.11 п.1 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных прав осуществляет суд.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с ч.ч. 1,6,8 ст. 11.2 ЗК РФ - земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельный участок является объектом недвижимости и определен как часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В силу положений ст. ст. 1, 7 Федерального закона N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" сведения государственного кадастра недвижимости подтверждают существование определенного объекта недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости). Если объектом недвижимости является земельный участок, в государственный кадастр недвижимости подлежат внесению сведения о местоположении его границ.

В соответствии с ч.1 ст.28 Закона о кадастре кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

На основании ч.4 ст.28 Закона о кадастре кадастровая ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости или в порядке информационного взаимодействия либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно ч.2 ст.25 Закона о кадастре, орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Исковые требования подтверждаются материалами дела.

Из свидетельства о государственной регистрации права ________ от (дата)., следует, что Лановенчик Т.И. является собственником ________ ________ (л.д.12).

Согласно свидетельства о регистрации права ________ от (дата)., Лановенчик Т.И. имеет постоянное(бессрочное) пользование земельным участком площадью-............ кв.м., расположенным по адресу: ________, кадастровый №(л.д.16).

Согласно кадастровой выписки о земельном участке от (дата) №, правообладателем земельного участка Категория земель: земли населенных пунктов для эксплуатации жилого дома площадью-............ кв.м. с кадастровым номером № (предыдущий № от (дата)) являются Лановенчик Т.И., Лановенчик У.Н. на основании постоянного (бессрочного) пользования № от (дата), и № от (дата). (л.д.7-8).

Из кадастрового паспорта земельного участка от (дата) №, расположенного по адресу: ________ кадастровым номером №, следует, что предыдущий номер земельного участка был № от (дата)., категория земель: Земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью-............ кв.м., при этом сведений о правах отсутствует, с отметкой о том, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства и имеется отметка о статусе «ранее учтенные»(л.д.10).

На основании постановления администрации ________ №-па от (дата) «Об уточнении границ и предоставлении земельного участка в собственность бесплатно по адресу: ________» указанному спорному участку были утверждены границы с общей площадью-............ кв.м., присвоено разрешение использование: для эксплуатации жилого дома, прекращено право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок Лановенчик Т.И. и Лановенчик У.Н. и предоставлено Лановенчик Т.И. в собственность бесплатно земельный участок с кадастровым номером №, для эксплуатации жилого дома.

Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, а также с учетом принципов разумности, справедливости суд считает, что требования истца Лановенчик Т.И. об обязании филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по ________» снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: ________ подлежат удовлетворению в полном объеме. Доказательств, подтверждающих обратное - ответчиком не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

р е ш и л :

обязать ФГБУ ФКПР в лице филиала по ________ снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: ________.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: Л.Н. Зенкова.