Ланских Павел Валерьевич

Решение составлено:. 06.06.2012 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

01 июня 2012 года г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Архипова И.В., при секретаре Акимовой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело *Номер* по исковому заявлению Администрации городского округа Рефтинский к Ланских В,П., Ланских Е.Л., Ланских П,В. «О выселении нанимателя и членом его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма»,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация городского округа Рефтинский обратилась в суд с иском к ответчикам Ланских В,П., Ланских Е.Л., Ланских П,В. «О выселении нанимателя и членом его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма», указав, что в соответствии с положениями Устава городского округа Рефтинский к числу вопросов местного значения городского округа относятся: владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа; обеспечение малоимущих граждан, проживающих в городском округе и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда.

С *Дата* года в муниципальной собственности городского округа Рефтинский находится жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: *Адрес*, общая площадь <данные изъяты> кв.м.

С *Дата* года в указанной квартире проживает семья Ланских: ответственный...

... наниматель Ланских В.П., его супруга Ланских Е.Л., сын Ланских П.В.

Муниципальное унитарное предприятие «Производственный трест жилищно-коммунального хозяйства» городского округа Рефтинский (МУП «ПТЖКХ»), наделенное от имени собственника муниципального жилищного фонда полномочиями наймодателя, заключает с гражданами договоры найма, регистрирует граждан по месту жительства и месту пребывания, снимает их с регистрационного учёта.

В *Дата* году собственники помещений многоквартирных домов №*Номер* и *Номер* по *Адрес* приняли решение о способе управления домом посредством создания товарищества собственников жилья. В настоящее время дом, в котором находится спорная квартира, управляется ТСЖ «<данные изъяты>».

С момента управления домом созданным товариществом - ТСЖ «<данные изъяты>» жилищно-коммунальные услуги предоставляются, однако оплату за пользование ими наниматель не вносит.

По состоянию на *Дата* общая сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг нанимателя квартиры *Номер* перед ТСЖ «<данные изъяты>» составляет - <данные изъяты> рублей, что является задолженностью свыше шести месяцев. Последняя оплата была осуществлена нанимателями в *Дата*

За время обслуживания *Адрес* силами МУП «ПТЖКХ» наниматели данного жилого помещения также систематически не вносили плату за услуги и оказывались в должниках. Так, у МУП «ПТЖКХ» по состоянию на дату передачи домов в управление ТСЖ «<данные изъяты>» осталась непогашенной задолженность за квартирой *Номер* в размере - <данные изъяты> рублей.

В плату жилищно-коммунальных услуг входит плата за наём жилого помещения, которую собирают от нанимателей и перечисляют в местный бюджет и МУП «ПТЖКХ» городского округа Рефтинский, и ТСЖ «<данные изъяты>». В связи с наличием у ответчиков задолженности по оплате ЖКУ, они наносят убытки не только управляющей организации, но и администрации городского округа Рефтинский - местному бюджету.

Претензии в адрес ответчиков и предупреждения о наличии долга положительного результата не принесли.

По мнению истца, ответчики в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: *Адрес*, что соответствует норме предоставления жилья в общежитии.

На основании изложенного, истец просит суд:

1. Расторгнуть с Ланских В.П. и членами его семьи Ланских Е.Л., Ланских П.В. договор найма на жилое помещение по адресу: *Адрес*.

2. Выселить Ланских В.П. и членов его семьи Ланских Е.Л., Ланских П.В. из жилого помещения по адресу: *Адрес* предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие и снять Ланских В.П. и членов его семьи Ланских Е.Л., Ланских П.В. с регистрационного учёта из жилого помещения по адресу: *Адрес*.

Представитель истца - Администрации городского округа Рефтинский в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчики- Ланских В.П., Ланских Е.Л., Ланских П.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, письменного мнения по иску, уважительных причин своей не явки суду не представили.

Суд счел возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, о чем вынесено отдельное определение.

Представители третьего лица - Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>», Муниципального унитарного предприятия «Производственный трест жилищно-коммунального хозяйства» городского округа Рефтинский в судебное заседание не явились, о дате времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, предоставили суду письменное мнение, в котором заявленные исковые требования поддерживают, просят суд рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Представители третьего лица - Отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Свердловской области в Асбестовском районе в судебное заседание не явились, о дате времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, предоставили суду письменное мнение, в котором решение вопроса об обоснованности исковых требований доверяют суду, просят суд рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Помощник прокурора г.Асбеста Андреев В.С. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменное мнение, считает требования истца законными и обоснованными, просит их удовлетворить.

Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 18 Конституции Российской Федерации, права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Согласно ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с частью 1 статьи 6 Устава городского округа Рефтинский владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа, а также обеспечение малоимущих граждан, проживающих в городском округе и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда - отнесено к вопросам местного значения городского округа.

Как установлено в судебном заседании, *Адрес* в *Адрес* находится в муниципальной собственности городского округа Рефтинский.

Согласно поквартирной карточке, на основании ордера *Номер* от *Дата*, указанную квартиру с *Дата* года занимает ответственный наниматель Ланских В,П., *Дата* года рождения, и его члены семьи: супруга Ланских Е.Л., *Дата* года рождения, сын Ланских П,В., *Дата* года рождения, что подтверждается справкой МУП «ПТЖКХ» городского округа Рефтинский от *Дата* *Номер* (<данные изъяты>).

Постановлением Администрации муниципального образования «Поселок Рефтинский» №238 от *Дата* Муниципальное унитарное предприятие «Производственный трест жилищно-коммунального хозяйства» городского округа Рефтинский уполномочено выступать наймодателем по договорам найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, в том числе: по передаче гражданам жилых помещений во владение и в пользование для проживания в нем по договору социального найма; по обеспечению предоставления нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества; по требованию от нанимателя своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (<данные изъяты>).

Судом также установлено, что собственниками жилых помещений многоквартирных домов *Номер* и *Номер* по *Адрес* принято решение о создании товарищества собственников жилья «<данные изъяты>». Запись о создании юридического лица - ТСЖ «<данные изъяты>» внесена в Единый государственный реестр юридических лиц *Дата*, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица серии *Номер*.

С момента создания ТСЖ «<данные изъяты>» ответчиками по делу оплата жилищно-коммунальных услуг товариществу не производится. По состоянию на *Дата* общая сумма задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за *Адрес* перед ТСЖ «<данные изъяты>» составляет <данные изъяты> рублей, что является задолженностью свыше шести месяцев. Последняя оплата была осуществлена ответчиками в *Дата*.

Между тем, ТСЖ «<данные изъяты>» в соответствии с договором, заключенным с Комитетом по управлению имуществом городского округа Рефтинский, осуществляет перечисление в бюджет городского округа Рефтинский платы за наем от нанимателей, проживающих по *Адрес*, по договору социального найма за пользование жилым помещением, в том числе от нанимателей *Адрес* (<данные изъяты>).

Кроме того, во время обслуживания *Адрес* предприятием - МУП «ПТЖКХ» ответчиками плата за жилищно-коммунальные услуги также не вносилась. *Дата* МУП «ПТЖКХ» обратилось в суд с заявлением на выдачу судебного приказа о взыскании с Ланских В.П., Ланских Е.Л., Ланских П.В. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в общей сумме <данные изъяты> рублей. Судебным приказом мирового судьи судебного участка *Номер* *Адрес* от *Дата* постановлено взыскать указанные суммы с ответчиков в пользу заявителя, на основании указанного судебного приказа возбуждено исполнительное производство, однако по настоящее время указанный судебный приказ не исполнен, задолженность ответчиками не погашена. Таким образом, у МУП «ПТЖКХ» по состоянию на *Дата* - дату передачи домов в управление ТСЖ «Юбилейная 22» осталась непогашенной задолженность в размере - <данные изъяты> рублей.

Проведенная работа по взысканию задолженности, в том числе путем направления в адрес ответчиков Ланских В.П., Ланских Е.Л., Ланских П.В. претензий и предупреждений о наличии долга и необходимости его погашения, результатов не принесла.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

При этом судом учитываются положения Пленума Верховного Суда РФ № 14 о том, что к уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов.

Таким образом, судом установлено, что за период с *Дата* года по *Дата* года ответчиками Ланских В.П., Ланских Е.Л., Ланских П.В. оплата жилищно-коммунальных услуг производилась несвоевременно и не в полном объеме, за период указанный период - <данные изъяты> месяцев, задолженность составила <данные изъяты> рублей. По состоянию на *Дата* общая сумма задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг перед ТСЖ «<данные изъяты>» составляет <данные изъяты> рублей, что также является задолженностью свыше шести месяцев, при этом с *Дата* года оплата жилищно-коммунальных услуг нанимателями не производится полностью. Доказательства уважительности причин, по которым ответчики не производили оплату жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом, не представлены.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Таким образом, предусмотренным ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации основанием для выселения Ланских В.П., Ланских Е.Л., Ланских П.В. является не сам факт невнесения платы за жилье и коммунальные услуги, а неисполнение ими обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, вызванное виновным противоправным бездействием ответчиков, которые без каких-либо уважительных причин не исполняют свои обязанности нанимателя жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

При этом Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит нормы, определяющей условия предоставления жилого помещения при выселении в случае невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев истцом для вселения ответчиков Ланских В.П., Ланских Е.Л., Ланских П.В. предложено другое жилое помещение муниципального жилищного фонда на условиях договора социального найма - комната *Номер* в *Адрес*, площадью <данные изъяты> кв.м., что соответствует норме предоставления жилья в общежитии (<данные изъяты>).

Предложенное истцом жилое помещение в общежитии - изолированное, имеет отдельный вход, в общежитии на каждом этаже имеются кухня, туалет, ванные комнаты, жилое помещение отвечает санитарным и техническим нормам, имеются в наличии все виды коммунальных услуг.

В указанном жилом помещении, находящемся в муниципальной собственности, согласно справке МУП «ПТЖКХ» городского округа Рефтинский от *Дата* никто не зарегистрирован (<данные изъяты>).

Судом проверено и признано, что предлагаемое истцом жилое помещение является муниципальным жильем, пригодными для проживания ответчиков, по размеру соответствует норме не менее шести квадратных метров на одного человека и находятся в черте того же населенного пункта.

Не оплачивая в установленные сроки за жилье и коммунальные услуги, ответчики были неоднократно уведомлены о неблагоприятных последствиях и возможности переселения в другое жилье, однако каких-либо платежей не произвели, задолженность не погасили и такого намерения не имеют.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая положения п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, ответчиками Ланских В.П., Ланских Е.Л., Ланских П.В. каких-либо доказательств, опровергающих доводы иска и представленные истцом доказательства, суду не представлено.

Исходя из исследованных судом доказательств и установленных на основании их обстоятельств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд находит возможным требования истца удовлетворить:

1. Расторгнуть с Ланских В.П. и членами его семьи: Ланских Е.Л., Ланских П.В. договор найма на жилое помещение, расположенное по адресу: *Адрес*.

2. Выселить Ланских В.П. и членов его семьи: Ланских Е.Л., Ланских П.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: *Адрес*, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие - жилую комнату, расположенную по адресу: *Адрес*, и снять Ланских В,П. и членов его семьи Ланских Е.Л., Ланских П,В. с регистрационного учёта из жилого помещения, расположенного по адресу: *Адрес*.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233,235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа Рефтинский удовлетворить.

1. Расторгнуть с Ланских В,П. и членами его семьи: Ланских Е.Л., Ланских П,В. договор найма на жилое помещение, расположенное по адресу: *Адрес*.

2. Выселить Ланских В,П. и членов его семьи: Ланских Е.Л., Ланских П,В. из жилого помещения, расположенного по адресу: *Адрес*, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие - жилую комнату, расположенную по адресу: *Адрес*, и снять Ланских В,П. и членов его семьи Ланских Е.Л., Ланских П,В. с регистрационного учёта из жилого помещения, расположенного по адресу: *Адрес*.

На решение ответчиками в течение семи дней со дня получения копии этого решения, может быть подано в Асбестовский городской суд заявление об отмене заочного решения, в котором должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчиков в судебное заседание, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.

Судья ___________________________ И.В. Архипов

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

О прекращении производства по гражданскому делу

в связи с отказом истца от иска

07 сентября 2012г. г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Архипова И.В. при секретаре Акимовой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1240/2012 по исковому заявлению Администрации городского округа Рефтинский к Ланских В. П., Ланских Е. Л., Ланских П. В. «О выселении нанимателя и членом его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма».

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация городского округа Рефтинский обратилась в суд с иском к ответчикам Ланских В. П., Ланских Е. Л., Ланских П. В. «О выселении нанимателя и членом его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма», просит суд:

1. Расторгнуть с Ланских В.П. и членами его семьи Ланских Е.Л., Ланских П.В. договор найма на жилое помещение по адресу: *Адрес*.

2. Выселить Ланских В.П. и членов его семьи Ланских Е.Л., Ланских П.В. из жилого помещения по адресу: *Адрес* предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие и снять Ланских В.П. и членов его семьи Ланских Е.Л., Ланских П.В. с регистрационного учёта из жилого помещения по адресу: *Адрес*.

До рассмотрения дела по существу представитель истца - Администрации городского округа Рефтинский, Сафронова Л.Ю. предоставила в суд заявление об отказе истца от исковых требований к ответчикам Ланских В. П., Ланских Е. Л., Ланских П. В. о расторжении с Ланских В.П. и членами его семьи Ланских Е.Л., Ланских П.В. договора найма на жилое помещение по адресу: *Адрес* выселения Ланских В.П. и членов его семьи Ланских Е.Л., Ланских П.В. из жилого помещения по адресу: *А...

...дрес* предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие и снятия Ланских В.П. и членов его семьи Ланских Е.Л., Ланских П.В. с регистрационного учёта из жилого помещения по адресу: *Адрес*, в связи с тем, что ответчики добровольно погасили имеющуюся задолженность за жилищно-коммунальные услуги.

Учитывая, что данный отказ не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, - суд считает, что имеются основания для принятия отказа от исковых требований и прекращения производства по делу.

Последствия отказа от исковых требований, предусмотренные ст. 220, 221 ГПК РФ, представителю истца известны и понятны.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, ст. 220 абз. 4 ГПК РФ, суд,

ОПРЕДЕЛИЛ :

Принять отказ представителя истца Администрации городского округа Рефтинский, Сафроновой Л.Ю. от исковых требований к ответчикам Ланских В. П., Ланских Е. Л., Ланских П. В. о расторжении с Ланских В.П. и членами его семьи Ланских Е.Л., Ланских П.В. договора найма на жилое помещение по адресу: *Адрес* выселения Ланских В.П. и членов его семьи Ланских Е.Л., Ланских П.В. из жилого помещения по адресу: *Адрес* предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие и снятия Ланских В.П. и членов его семьи Ланских Е.Л., Ланских П.В. с регистрационного учёта из жилого помещения по адресу: *Адрес*- и производство по гражданскому делу №2-1240/2012 по исковому заявлению Администрации городского округа Рефтинский к Ланских В. П., Ланских Е. Л., Ланских П. В. «О выселении нанимателя и членом его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма» прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Асбестовский городской суд в течение 15 дней со дня вынесения.

Судья _______________________ ( Архипов И.В. )