Лаптева Алина Геннадьевна

Дело № 2-2436/2025

УИД 45RS0026-01-2024-021398-72

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Курган 2 июня 2025 г.

Курганский городской суд Курганской области в составе судьи Бабкиной Л.В., рассмотрев материалы гражданского дела по исковому заявлению Филатовой Ксении Геннадьевны к Департаменту социальной политики Курганской области, Администрации г. Кургана о признании права на получение единовременной денежной выплаты, возложении обязанности,

установил:

Решением Курганского городского суда Курганской области от 21 мая 2025 г. исковые требования Филатовой К.Г. к Департаменту социальной политики Курганской области, Администрации г. Кургана о признании права на получение единовременной денежной выплаты, возложении обязанности удовлетворены.

Судом установлено, что в резолютивной части решения Курганского городского суда Курганской области от 21 мая 2025 г. допущена описка.

В соответствии со статьей 200 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации после объявления решения суд, принявший решение по делу, не вправе отменить или изменить его. Суд может по своей инициативе или по заявлению лиц, участвующих в деле, исправить допущенные в решении суда описки или явные арифметические ошибки.

Согласно части 1 статьи 203.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вопросы исправления описок и явных арифметических ошибок, разъяснения решения суда, отсрочки или рассрочки исполнения решения суда, изменения способа и порядка его исполнения, индексации присужденных денежных сумм рассматриваются судом в десятидневный срок со дня поступления заявления в суд без ...

...проведения судебного заседания и без извещения лиц, участвующих в деле.

Руководствуясь статьями 200, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

Исправить описку, допущенную в резолютивной части решения Курганского городского суда Курганской области от 21 мая 2025 г.

Резолютивную часть решения Курганского городского суда Курганской области от 21 мая 2025 г. читать: «Исковые требования удовлетворить.

Признать за Филатовой Ксенией Геннадьевной (паспорт №) право на получение единовременной денежной выплаты на приобретение (строительство) жилого помещения в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 Порядка предоставления единовременной денежной выплаты на приобретение (строительство) жилых помещений гражданам, утратившим жилые помещения в результате чрезвычайной ситуации, утвержденного постановлением Правительства Курганской области от 11 мая 2023 г. № 110 (в редакции, действовавшей до признания его утратившим силу), исходя из владения Филатовой Ксенией Геннадьевной жилым домом с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>

Возложить на Департамент социальной политики Курганской области обязанность предоставить Филатовой Ксении Геннадьевне (паспорт №) единовременную денежную выплату на приобретение (строительство) жилого помещения в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 Порядка предоставления единовременной денежной выплаты на приобретение (строительство) жилых помещений гражданам, утратившим жилые помещения в результате чрезвычайной ситуации, утвержденного постановлением Правительства Курганской области от 11 мая 2023 г. № 110 (в редакции, действовавшей до признания его утратившим силу), исходя из владения Филатовой Ксенией Геннадьевной жилым домом с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>

Возложить на Филатову Ксению Геннадьевну (паспорт №) обязанность возвратить Администрации города Кургана (ИНН 4501005007) денежные средства в размере 100 000 руб., выплаченные за счет средств резервного фонда Правительства Курганской области распоряжением № 177-р от 6 июня 2023 г.

Обязать Управление судебного департамента в Курганской области перечислить Администрации г. Кургана (ИНН 4501005007) внесенные Филатовой Ксенией Геннадьевной (паспорт №) по гражданскому делу № 2-2436/2024 денежные средства в размере 100 000 руб. (чек по операции <данные изъяты>), получатель УФК по Курганской области (Управление судебного департамента в Курганской области л/с №) в счет возврата денежных средств Администрации г. Кургана, выплаченных Филатовой Ксении Геннадьевне за счет средств резервного фонда Правительства Курганской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи жалобы (представления) через Курганский городской суд Курганской области в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.».

Судья Бабкина Л.В.

Дело № 2а-6839/2024

45RS0026-01-2024-008323-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2024 г. г. Курган

Курганский городской суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Петровой М.В.,

при секретаре Суржиковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Лаптевой А.Г. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, государственному регистратору Управления Росреестра по Курганской области Корниенко Е.Н. о признании уведомлений о приостановлении государственной регистрации прав незаконными и возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Лаптева А.Г. обратилась в суд с административным исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, государственному регистратору Управления Росреестра по Курганской области Корниенко Е.Н. о признании уведомлений о приостановлении государственной регистрации прав незаконными и возложении обязанности.

В обоснование административного искового заявления указано, что Уведомлениями (решениями) Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области от 03.04.2024 года № КУВД-001/2024-11597062/2 и № КУВД-001/2024-11597107/1 осуществление действий по государственной регистрации прав на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> приостановлены до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку представленный договор купли-продажи нотари...

...ально не удостоверен.

С решениями Управления Росреестра по Курганской области истец не согласна.

Указывает, что одноэтажный жилой дом общей площадью 26,9 м? с кадастровым номером <данные изъяты> и земельный участок общей площадью 685 м? с кадастровым номером 45:25:020808:253, расположенные по адресу: <адрес>, находятся в общей долевой собственности ФИО3 (1/2 доля) и ФИО1 (1/2 доля). ДД.ММ.ГГГГ между Филатовой К.Г. и Лаптевой А.Г. заключен договор купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственное и на жилой дом и земельный участок. По условиям договора Филатова К.Г. продала Лаптевой А.Г. 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, в результате чего Лаптева А.Г. становится единоличным собственником объекта недвижимости, вследствие чего, правило ч.1.1 ст.42 Закона о государственной регистрации недвижимости о нотариальном удостоверении применению не подлежит.

Просит признать незаконным уведомление Управления Росреестра по Курганской области от 03.<данные изъяты>/2 о приостановлении государственной регистрации права собственности по договору купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, заключенный 21.06.2021 между Филатовой К.Г. и Лаптевой А.Г., в отношении жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>. Признать незаконным уведомление Управления Росреестра по Курганской области от 03.04.2024 № КУВД-001/2024-11597107/1 о приостановлении государственной регистрации права собственности по договору купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3, в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>. Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществить государственную регистрацию перехода права собственности от ФИО1 к ФИО3 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 45:25:020808:598 и на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.

Определением от 22.05.2024 к участию в деле в качестве соответчика привлечен государственный регистратор Управления Росреестра по Курганской области Корниенко Е.Н.

Определением от 13.06.2024 к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечена Филатова К.С.

В судебном заседании представитель административного истца Мальцева З.Ф., действующая по доверенности, административные исковые требования и доводы, изложенные в иске, поддержала, просила удовлетворить.

Представитель Управления Росреестра по Курганской области Кулинич С.Г., действующая по доверенности, в судебном заседании с административным исковым заявлением не согласилась, просила отказать в удовлетворении, поддержала доводы, изложенные в письменном отзыве.

Административный истец Лаптева А.Г., заинтересованное лицо Филатова К.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Филатова К.Г. просил рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования Лаптевой А.Г. поддержала.

Административный ответчик - государственный регистратор Управления Росреестра по Курганской области Корниенко Е.Н. в суд не явилась, извещена надлежащим образом. В материалы дела представлена справка о нахождении Корниенко Е.Н. в ежегодном оплачиваемом отпуске.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 12 ст. 29 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации, Закон № 218-ФЗ), приостановление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и (или) отказ в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд.

Согласно ч. 1 ст. 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Таким образом, для признания недействительным ненормативного правового акта, действий (бездействия) органа, наделенного отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица необходимо наличие одновременно двух условий, а именно, несоответствие оспариваемого акта, действий (бездействия) закону или иному нормативному правовому акту, нарушение данным актом, действиями (бездействием) прав и законных интересов административного истца.

Установлено и подтверждается материалами дела, что 21.06.2021 Филатова К.Г. (продавец) и Лаптева А.Г. (покупатель) заключили договор купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> и 1/2 доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.

21.03.2024 Лаптева А.Г. и Филатова К.Г. обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области за государственной регистрацией перехода права собственности.

Решениями государственного регистратора Корниенко Е.Н. от 03.04.2024 № <данные изъяты>/1 осуществление действий по государственной регистрации прав на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> приостановлены до ДД.ММ.ГГГГ, в качестве основания для приостановления государственной регистрации указано, представленный договор купли-продажи нотариально не удостоверен.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, регулирует Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно пункту 2 части 2 статьи 14 данного Федерального закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Исчерпывающий перечень оснований для приостановления государственной регистрации прав содержится в статье 26 Закона о регистрации недвижимости.

В соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 26 Закона N 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

В силу пункта 1 части 1.1 статьи 42 Закона о регистрации недвижимости сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.

В соответствии с пунктом 3 статьи 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена.

Требования к форме сделки и последствия несоблюдения установленной формы предусмотрены статьями 158 - 163 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 163 ГК РФ нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности.

Нотариальное удостоверение сделок обязательно:

1) в случаях, указанных в законе;

2) в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась (пункт 2).

В силу пункта 1 части 1.1 статьи 42 Закона № 218-ФЗ сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.

Исходя из норм статьи 163 Гражданского кодекса Российской Федерации и глав IX - X Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, утвержденных постановлением Верховного Совета Российской Федерации от 11 февраля 1993 года N 4462-1, цель нотариального удостоверения сделки, при котором нотариус обязан разъяснить сторонам смысл и значение представленного ими проекта сделки и проверить, соответствует ли его содержание действительным намерениям сторон и не противоречит ли требованиям закона, заключается в проверке ее законности, включая соблюдение прав каждой из сторон (в данном случае - в первую очередь других сособственников).

В соответствии со статьей 55 Основ законодательства о нотариате при удостоверении договоров об отчуждении или залоге имущества, права на которое подлежат государственной регистрации (статья 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации), нотариус проверяет принадлежность данного имущества лицу, его отчуждающему или закладывающему, за исключением случаев, если в соответствии с договором на момент его совершения данное имущество еще не принадлежит этому лицу, а также отсутствие ограничений прав, обременений имущества или иных обстоятельств, препятствующих совершению этих договоров.

Поскольку Лаптева А.Г. в результате сделки становится единственным собственником дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, соответственно, никто не может оспаривать сделку по мотивам нарушения преимущественного права покупки. Именно с целью извещения нотариусом остальных участников долевой собственности о сделке купли-продажи доли жилого дома и земельного участка для реализации преимущественного права покупки и введена нотариальная форма договоров продажи долей в данном виде недвижимого имущества. Лаптева А.Г. в результате сделки становится единственным собственником жилого дома и земельного участка в связи с чем, необходимость совершения нотариальных действий, предполагающих, в том числе, установление правомочий сторон, разъяснение смысла и значения сделки, проверку действительных намерений сторон и соблюдения права преимущественной покупки доли иных участников долевой собственности, отсутствует.

При таких обстоятельствах в отношении договора купли-продажи долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, когда покупатель становится единственным собственником объекта недвижимости, правило части 1.1 статьи 42 Закона о регистрации недвижимости о нотариальном удостоверении не подлежит применению.

На основании изложенного, суд считает вынесенные уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области от 03.04.2024 № <данные изъяты>/1 незаконными, нарушающими права и законные интересы административного истца, в связи с чем, у суда имеются основания для удовлетворения заявленных Лаптевой Е.Г. требований.

Доводы административного ответчика основаны на неверном толковании закона.

В соответствии с пунктом 1 статьи 111 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в пользу Лаптевой А.Г. подлежит взысканию 300 рублей в счет возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 175-180 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Административные исковые требования Лаптевой А.Г. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, государственному регистратору Управления Росреестра по Курганской области Корниенко Е.Н. о признании уведомлений о приостановлении государственной регистрации прав незаконными и возложении обязанности - удовлетворить.

Признать незаконным уведомление Управления Росреестра по Курганской области от 03.04.2024 № КУВД-001/2024-11597062/2 о приостановлении государственной регистрации права собственности по договору купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, заключенный 21.06.2021 между Филатовой К.Г. и Лаптевой А.Г., в отношении жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать незаконным уведомление Управления Росреестра по Курганской области от 03.04.2024 № КУВД-001/2024-11597107/1 о приостановлении государственной регистрации права собственности по договору купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, заключенный 21.06.2021 между Филатовой К.Г. и Лаптевой А.Г., в отношении земельного участка с кадастровым номером 45:25:020808:253, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области осуществить государственную регистрацию перехода права собственности от Филатовой Ксении Геннадьевны к Лаптевой Алине Геннадьевне на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> и на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.

Взыскать с Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в пользу Лаптевой Алины Геннадьевны в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд, путем подачи жалобы в Курганский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В. Петрова