Лаптева Анна Филипповна

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Гатчинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гюлумян А.Г.

при секретаре ФИО4,

с участием истцов ФИО2, ФИО1,

представителя ответчика администрации Муниципального образования «<адрес> муниципального района»- ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к администрации Муниципального образования «<адрес> муниципального района» о признании права собственности,

установил:

Истцы обратились в суд с иском о признании за ними право собственности на 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указали, что спорная квартира передана им в общую собственность в результате договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. Однако в настоящее время оригинал указанного договора ими утерян, в связи с чем они лишены возможности в установленном законом порядке зарегистрировать за собой право собственности на спорную квартиру.

ФИО6, ФИО1 в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали в полно объеме.

Ответчик- представитель администрации Муниципального образования «<адрес> муниципального района» в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения иска.

Заслушав стороны, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением до...

...ли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением сторон всех ее участников, доли считаются равными.

В силу положения п.1 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно договору о передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в <адрес> передана безвозмездно в собственность ФИО2 и ФИО1 (л.д. 25-26).

Факт принадлежности на праве собственности истцам на указанный объект недвижимости также подтверждается выпиской из реестровой книги №, согласно которой <адрес> жилом <адрес> в <адрес> зарегистрирована по праву собственности за ФИО2 и ФИО1 (л.д.27)

В ЕГРП сведения о зарегистрированных правах на указный объект недвижимости отсутствуют (л.д.12).

В связи с утерей правоустанавливающего и правоподтверждающего документа, и невозможностью получить его дубликата истцы обратились в суд в порядке п.1ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) о признании права собственности на объект недвижимого имущества.

Отсутствие оригинала правоподтверждающего документа не прекращает право собственности на объект недвижимости, которое возникло до 1997 г. и не нуждалось в государственной регистрации.

Таким образом, судом установлено, что за истцами возникло право общей долевой собственности на объект недвижимости: двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Поскольку в договоре приватизации от ДД.ММ.ГГГГ доли истцов не определены в силу ст.244, п.1 ст. 245 ГК РФ доли собственников в праве собственности на спорную квартиру признаются равными.

Таким образом, требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 и ФИО1 о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой деревня Заболотское <адрес>, гражданином Российской Федерации, пол женский, зарегистрированной по адресу: <адрес>, кВ.106, паспорт VIII-ВО №, отделом внутренних дел Гатчинского горрайисполкомов <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 57, 5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, пол мужской, зарегистрированным по адресу: <адрес>, Гатчина, <адрес>, паспорт VIII-ВО №, выданный Войсковицким ОМ отдела внутренних дел Гатчинского горрайсполкомов <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 57, 5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Гатчинский городской суд.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья:

Дело № 2-270/2017 г. копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28.03.2017 года г. Усмань Липецкой области

Усманский районный суд Липецкой области в составе:

Председательствующего судьи Ушковой О.В.

при секретаре Мурыгиной Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чалоян О.В. к Лаптевой А.Ф. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Чалоян О.В. обратилась в суд с иском к Лаптевой А.Ф. В обоснование требований указала, что является собственником домовладения по адресу <адрес>. Вышеуказанное домовладение принадлежит ей на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном домовладении зарегистрирован ответчик по иску Лаптева Анна Филипповна. С зимы 2010 года ответчик в указанном домовладении не проживает. Имеющаяся регистрация за ответчиком в принадлежащем истцу домовладении нарушает ее интересы как собственника, создает препятствия в осуществлении права на отчуждение домовладения и т.д. Осуществив свое право на выбор нового места проживания, выселившись из принадлежащего истцу на праве собственности домовладения ответчик тем самым прекратила свое право пользования домовладением, где формально имеет регистрацию. Просит признать Лаптеву А.Ф., 1930 года рождения прекратившей право пользования жилым помещением, а именно жилым домом по адресу <адрес>.

В судебном заседании истец Чалоян О.В. исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Кроме того пояснила, что с ответчиком общего хозяйства не ведет. Лаптева А.Ф. проживает одна по <адрес>. Права пользования спорным жильем не имеет. Вещей ответчика в ее доме нет. Ответчик добровольно покинула спорн...

...ое жилое помещение. Лаптева А.Ф. является инвали<адрес> группы и физически проживать в доме, в котором нет воды и канализации, не может. Она ( истец) осуществляет уход за Лаптевой А.Ф. по месту ее фактического прживания.

Ответчик Лаптева А.Ф. в судебное заседание не явилась. О дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем имеется в материалах дела письменное подтверждение.

В судебном заседании представитель ответчика, назначенный в порядке ст.50 ГПК Российской Федерации, адвокат Сорокин М.В. посчитал требования обоснованными.

Допрошенная в судебном заседании свидетель А.Н.М. суду показала, что проживает по соседству с домом истца. В 2015 г. она ответчика в спорном доме не видела, со слов соседей знает, что ее забрала к себе жить внучка. Вещей ответчика сейчас в доме нет.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Ч.В.Н. суду показал, что присматривает за домом 91 по <адрес>. Лаптева А.Ф. в этом доме не проживает около 2 лет. В доме ее вещей нет.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика адвоката Сорокина М.В., посчитавшего требования обоснованными, свидетелей, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Как следует из положений ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а так же злоупотребление правами в других формах.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч. 1 ст. 209 ГК РФ).

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании п.п. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого <адрес> является Чалоян О.В., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, договором дарения и выпиской из ЕГРН.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец является собственником спорного жилого помещения, что подтверждается вышеуказанными документами.

Из домовой книги следует, что в <адрес> зарегистрирована Лаптева А.Ф.

В судебном заседании из объяснения истца, показаний свидетелей установлено, что препятствий в пользовании жилым помещением ответчику Лаптевой А.Ф. не чинилось, ответчик добровольно покинула спорное жилое помещение, фактически проживает по другому адресу, вещей ответчика в спорной квартире нет, членами одной семьи они не являются, брак между истцом и ответчиком расторгнут.

В судебном заседании из показаний свидетелей и истца установлено, что ответчик добровольно покинул спорное жилое помещение, с 2015 г. в доме не проживает, фактически имеет постоянное место жительства по адресу: <адрес>, на жилье не претендует. Указанные свидетели не заинтересованы в исходе дела. Их показания непротиворечивы и последовательны, соответствуют объяснениям истца. Исходя из обстоятельств, что свидетели являются соседями, логично то, что они достоверно знали о сложившихся отношениях между истцом и ответчиком.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец и ответчик не являются членами одной семьи.

Следовательно, требования о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, подлежат удовлетворению.

Суду также не предоставлено, доказательств того, что у ответчика имеется какое-либо иное законное право пользования спорным жилым помещением (договор найма, поднайма, безвозмездного пользования и др.).

Законом РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I"О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (с изменениями от 2 ноября 2004 г., 18 июля 2006 г., 25 декабря 2008 г., 27 июля, 13 декабря 2010 г.) статьей 3 предусмотрено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Таким образом, регистрация ответчика по месту жительства носит административный характер и не порождает их самостоятельного права на пользование спорным жилым помещением.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Чалоян О.В. удовлетворить.

Признать Лаптеву А.Ф. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Лаптевой А.Ф. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Усманский районный суд в течение одного месяца после составления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья подпись О.В. Ушкова

Мотивированное решение изготовлено 28.03.2017 г.

.

.

.

.

.

.