Ларуков Владимир Юрьевич

Дело № 2-89/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2015 года с. Бакалы

Бакалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Добрянской А.Ш.

при секретаре Валиевой Е.Н.

с участием истцов Ларуковой А.Г., Ларукова В.Ю.,

представителя истца Ларуковой А.Г. Зайцевой Л.В., действующей на основании доверенности от Дата обезличена года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ларуковой А.Г., Ларукова В.Ю, к Администрации сельского поселения Староматинский сельсовет о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

Ларукова А.Г. и Ларуков В.Ю. обратились в суд с исковыми требованиями к Администрации сельского поселения Староматинский сельсовет о признании права собственности на квартиру в порядке наследования.

В обоснование требования указали, что Дата обезличена умер Л.Ю.В., являющийся ... Ларуковой А.Г. и ... Ларукова В.Ю. При жизни Л.Ю.В. приобрел у ... ... РБ квартиру, расположенную по адресу: РБ, ..., на основании приказа Номер обезличен от Дата обезличена за ... руб. Указанная сумма была полностью удержана по расчетно-платежной ведомости с заработной платы Л.Ю.В. Но наследодатель при жизни не зарегистрировал право собственности на указанное недвижимое имущество. Указанная квартира нигде на балансе не состоит, зарегистрированных прав на нее не имеется. После смерти Л.Ю.В. открылось наследство, наследниками которого является истцы – ... Ларукова А.Г., ... – Ларуков В.Ю. Ими получено свидетельство о праве на наследство в виде компенсации на оплату ритуальных услуги денежного вклада по ... доли каждому. В ...

...связи с отсутствием правоустанавливающих документов на спорную жилую квартиру, истцам не удалось оформить наследственные праве на указанную квартиру.

Определением Бакалинского районного суда РБ от Дата обезличена к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора были привлечены Ларуков Э.Ю, и Раянова С.Ю., являющиеся наравне с истцами наследниками первой очереди.

Истцы Ларукова А.Г., Ларуков В.Ю. и представитель истицы Зайцева Л.В. в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации сельского поселения Староматинский сельсовет муниципального района Бакалинский район РБ в судебное заседание не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, против удовлетворения иска не возражает.

Третьи лица Ларуков Э.Ю. и Раянова С.Ю. также не явились в судебное заседание также не явились, от них поступили ходатайства о рассмотрении в их отсутствие.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истцов, представителя истицы, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежит удовлетворению исходя из следующего.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий (пп. 1, 4, 8, 9 п. 1 ст. 8 ГК РФ).

Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В силу ч. 1 ст. 422 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Как усматривается из приказа Номер обезличен по ... от Дата обезличена «О продаже совхозных квартира в личную собственность», а также согласно решению совместного заседания профкома и СТК совхоза, приказа Номер обезличен от Дата обезличена ... продал Л.Ю.В. квартиру, расположенную по адресу: РБ, ..., за сумму ... руб.

Указанная сумма была удержана из заработной платы Л.Ю.В. в течение периода с Дата обезличена., что подтверждается представленными суду расчетно-платежными ведомостями за период Дата обезличена гг.

Из представленного суду свидетельства о смерти серии I-АР Номер обезличен, выданного Дата обезличена Администрацией МО ... сельсовет ... РБ, следует, что Л.Ю.В., Дата обезличена года рождения, умер Дата обезличена года, о чём указанным сельсоветом составлена запись акта о смерти за № Номер обезличен.

Несмотря на то, что суду не представлен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ..., однако суд считает, что Дата обезличена между ... и Л.Ю.В. фактически состоялась сделка купли-продажи указанной квартиры, договор сторонами фактически исполнен, Л.Ю.В. полностью оплачены денежные средства за данный объект недвижимого имущества.

В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. А поскольку закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается (п. 3 ст. 10 ГК РФ). Л.Ю.В. при оформлении своих прав на квартиру действовал добросовестно, выполнил все условия по договору, после заключения договора владел, пользовался квартирой, нес расходы по ее содержанию.

Что касается исполнения продавцом квартиры обязанности по передаче ее Л.Ю.В., то данное обстоятельство подтверждается самим фактом вселения последнего вместе с семьей в дом еще в 1983 года и проживанием в нем продолжительное время, после смерти Л.Ю.В. расходы по ее содержанию оплачивает пережившая его супруга и сын, на квартиру отсутствуют притязания третьих лиц.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что спорная квартира, является частью наследственного имущества и входит в наследственную массу после смерти Л.Ю.В.

На основании п. 8 Постановления Пленума Верховного Судка РФ Номер обезличен от Дата обезличена при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами рассматриваются требования наследников на включение этого имущества в состав: наследства, а также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Истцы в установленный шестимесячный срок приняли наследство после смерти наследодателя Л.Ю.В., о чем свидетельствует обращение к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный срок. Согласно представленному в материалах дела свидетельству о праве на наследство по закону от Дата обезличена истцы: ... Ларукова А.Г. и ... Ларуков В.Ю. является наследниками первой очереди по закону к имуществу Л.Ю.В.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. ГК РФ не предусматривает принятие наследства по частям и в разное время, кроме того ст. 12 ГК РФ предусматривает способ защиты гражданских прав, как признание права.

Таким образом, суд считает установленным, что право собственности Л.Ю.В. на спорную квартиру возникло на основании сделки купли-продажи, заключенной между ним и ... Дата обезличена года.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Кроме того, суд учитывает, что споры и притязания со стороны иных лиц в отношении спорного объекта недвижимости отсутствуют, другие наследники Раянова С.Ю. и Ларуков Э.Ю. не претендуют на него.

В соответствии со ст.ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

При таких обстоятельствах суд полагает, что спорная квартира входит в состав наследства, открывшегося после смерти Л.Ю.В., и право собственности на нее возникло у истцов в порядке наследования.

На основании изложенного, исковые требования Ларуковых А.Г. и В.Ю. о признании права собственности на квартиру за ними в силу требований п. 2 ст. 218 ГК РФ, являются законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ларуковой А.Г., Ларукова В.Ю, к Администрации сельского поселения Староматинский сельсовет о признании права собственности на квартиру в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Ларуковой А.Г., Ларуковым В.Ю, право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ, ..., по ... доли за каждым в порядке наследования.

Решение является основанием для внесения записей или изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним относительно регистрации права собственности на данный объект недвижимого имущества.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия мотивированного решения через Бакалинский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья: А.Ш. Добрянская