Лащилова Наталья Александровна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Домодедово 02 июня 2020 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Е.В.

при секретаре Заиграеве Р.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, администрации г/о Домодедово, с участием третьих лиц: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО6, ФИО7 об определении границ земельного участка и признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, аннулировании сведений о земельном участке, суд,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам об установлении внешних границ земельного участка, расположенного при <адрес> мкр. Западный в <адрес>, признании права собственности на доли земельного участка площадью 997 кв.м. Также просили аннулировать сведения о земельном участке, с кадастровым номером 50:28:0020502:284, расположенным по адресу: <адрес>, мкр.Востряково, <адрес>, площадью 231 кв.м., т.к. указанный земельный участок не формировался как объект недвижимости, а выделялся в рамках определения порядка пользования земельным участком и его площадь не соответствует требованиям Правил землепользования и застройки территории городского округа Домодедово в части предельных минимальных размеров земельного участка для ИЖС.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ФИО1 принадлежит 27/200 долей, ФИО2 - 27/200 долей, ФИО3 - 54/200 долей в праве общей долевой собст...

...венности на жилой дом по адресу: <адрес>, мкр. Востряково, <адрес>.

Совладельцем по дому является ФИО4, которой принадлежит 46/100 долей в праве общей долевой собственности.

Земельный участок площадью 231 кв.м. был ошибочно поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый №. По внешним границам, с соседями ранее согласованы границы земельного участка (ФИО9, ФИО7), не согласована граница только с правой стороны, но каких либо претензий со стороны ФИО5 не имеется. Заборы установлены давно, фактически границы определены.

В связи с тем, что истцы намерены оформить право собственности на соответствующую долю земельного участка при жилом доме, обратились в администрацию г/о Домодедово. В ответ на обращение получили отказ Администрации в связи с тем, что данное обращение может быть принято только от всех совладельцев дома.

В судебном заседании представитель ФИО10 по доверенности, требования искового заявления поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации городского округа <адрес> ФИО11 в судебном заседании иск не признал.

Ответчики ФИО4, ФИО5 извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Третьи лица ФИО6, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд находит требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит 27/200 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, мкр.Востряково, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 принадлежит 27/200 долей в указанном доме, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 принадлежит 54/200 долей в праве общей долевой собственности на указанный дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выдал нотариус <адрес> ФИО12, реестр 2Н-1230.

Совладельцем по дому является ФИО4, которой принадлежит 46/100 долей в праве общей долевой собственности.

Участник долевой собственности на дом ФИО7, в 2012 году выделилась в отдельную часть домовладение по вышеуказанному адресу, земельный участок при своей части дома она также оформила в собственность.

Решением Домодедовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ были определены внешние границы земельного участка при доме площадью 1227 кв.м., определен порядок пользования земельным участком. ФИО7 был выделен земельный участок площадью 622 кв.м, ФИО14 и ФИО4 в общее пользование был выделен участок общей площадью 605 кв.м. Земельный участок площадью 177 кв.м был выделен сторонам в общее пользование, ФИО4 был выделен земельный участок площадью 197 кв.м., ФИО14 в общее пользование был выделен земельный участок площадью 231 кв.м.

Земельный участок площадью 231 кв.м. был ошибочно поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый №. По данным Росреестра земельный участок сформирован, однако сведений о собственниках и иные сведения в выписке отсутствуют.

Так же стороной заявлено требование об определении границ земельного участка площадью при <адрес> кв.м. по фактическому пользованию.

В рамках производства судебной экспертизы, экспертом было проведено исследование границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, мкр.Востряково, <адрес>, а также прилегающей территории. Для установления внешних границ земельного участка ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, расположенного по адресу: <адрес>, мкр.Востряково, <адрес>, предлагается один вариант в соответствии с решением Домодедовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 605 кв.м. Экспертом были построены границы исследуемого земельного участка, а также границы соседних земельных участков по координатам, указанным в кадастровом плане территории.

Оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется, поскольку они являются обоснованными и мотивированными, выполненными в соответствии с требованиями статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. При проведении экспертизы эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации. Экспертное исследование содержит подробное описание проведенного исследования, выводы эксперта являются ясными и понятными, оснований сомневаться в достоверности выводов эксперта у суда не имеется.

Подлежат удовлетворению требования истцов об установлении границ земельного участка по адресу: <адрес>, мкр.Востряково, <адрес> площадью 605 кв.м. согласно варианту судебной землеустроительной экспертизы, а также требования об аннулировании сведений о земельном участке с кадастровым номером 50:28:0020502:284 площадью 231 кв.м., т.к. указанный земельный участок не формировался как объект недвижимости, а выделялся в рамках определения порядка пользования земельным участком и его площадь не соответствует требованиям Правил землепользования и застройки территории городского округа Домодедово в части предельных минимальных размеров земельного участка для ИЖС.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно абзацам 1 и 3 пункта 9.1 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Поскольку истцам принадлежит на праве общей долевой собственности домовладение по адресу: <адрес>, мкр.Востряково, <адрес>, то суд находит обоснованными доводы истцов о том, что у них возникло право на приватизацию участка путем переоформления права на него в существующих долях на дом. Спорный земельный в заявленной истцами площади существует при домовладении его фактические границы на местности определены, что подтверждается результатами проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы.

Предусмотренных федеральным законом оснований, исключающих возможность передачи истцу в собственность земельного участка, судом не установлено.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 - удовлетворить.

Определить внешние границы земельного участка находящегося при части дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкр.Востряково, <адрес> площадью 605 кв.м по варианту № землеустроительной экспертизы по следующим геодезическим данным:

г========T===============================T=============T==============¬

¦ НОМЕРА ¦ КООРДИНАТЫ МСК-50 ¦ДИРЕКЦИОННЫЕ ¦ГОРИЗОНТАЛЬНОЕ¦

¦ ТОЧЕК ¦ ¦ УГЛЫ ¦ ПРОЛОЖЕНИЕ ¦

¦ ¦ X Y ¦ ° " " ¦ (м) ¦

¦--------+---------------+---------------+-------------+--------------¦

¦ 1 ¦ 428447.21 ¦ 2207619.55 ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ 87 42 33 ¦ 5.75 ¦

¦ 2 ¦ 428447.44 ¦ 2207625.30 ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ 87 59 54 ¦ 8.88 ¦

¦ 3 ¦ 428447.75 ¦ 2207634.17 ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ 173 50 34 ¦ 5.87 ¦

¦ 15 ¦ 428441.91 ¦ 2207634.80 ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ 182 04 25 ¦ 9.40 ¦

¦ 16 ¦ 428432.52 ¦ 2207634.46 ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ 183 49 36 ¦ 3.00 ¦

¦ 17 ¦ 428429.53 ¦ 2207634.26 ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ 179 16 05 ¦ 22.70 ¦

¦ 10 ¦ 428406.83 ¦ 2207634.55 ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ 273 54 30 ¦ 4.84 ¦

¦ 11 ¦ 428407.16 ¦ 2207629.72 ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ 271 18 29 ¦ 10.51 ¦

¦ 12 ¦ 428407.40 ¦ 2207619.21 ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ 1 04 44 ¦ 5.31 ¦

¦ 13 ¦ 428412.71 ¦ 2207619.31 ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ 0 49 35 ¦ 11.09 ¦

¦ 14 ¦ 428423.80 ¦ 2207619.47 ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ 0 11 44 ¦ 23.41 ¦

¦ 1 ¦ 428447.21 ¦ 2207619.55 ¦ ¦ ¦

L========¦===============¦===============¦=============¦==============-

Аннулировать сведения о земельном участке, с кадастровым номером 50:28:0020502:284, расположенным по адресу: <адрес>, мкр.Востряково, <адрес>, площадью 231 кв.м.

Признать право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 605 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, мкр.Востряково, <адрес> границах, указанных в экспертном заключении, за:

ФИО1 на 27/200 долей в праве общей долевой собственности;

ФИО2 на 27/200 долей в праве общей долевой собственности

ФИО3 на 54/200 долей в праве общей долевой собственности.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд <адрес>.

Председательствующий Е.В.Лебедев