Ласкина Ольга Борисовна

Дело № 2-1377/2019 22 октября 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Шитиковой О.А.,

при секретаре Суховой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску Гранкина А.Д. к администрации муниципального образования «Боброво-Лявленское» о признании квартиры частью жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома,

установил

Гранкин А.Д. обратился в суд с иском к администрации МО «Боброво-Лявленское» о признании права общей долевой собственности на жилой дом <адрес>. В обоснование иска указал, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 21 декабря 2001 года (серия 29 АК № 055044) является собственником 1/2 части жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. Указанный дом представляет собой одноэтажное, состоящее из двух обособленных половин строение общей площадью 79,5 кв.м. Одна из половин дома принадлежит ему, вторая половина дома принадлежит Батовой

Л.Д. Каждая половина дома представляет собой структурно обособленное помещение, состоящее из двух комнат, прихожей, кухни, веранды, туалета и кладовой комнаты и имеет статус квартиры. На основании изложенного, просит суд признать за истцом право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>, что необходимо для оформления прав на земельный участок.

В судебном заседании Гранкин А.Д. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным ...

...в исковом заявлении.

Ответчик администрация МО «Боброво-Лявленское», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направил.

Третье лицо Батова Л.Д., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление, с исковыми требованиями согласна.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 8, ч. 1 и 2 ст. 35 Конституцией РФ, гарантировано право каждого иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также на признание и защиту собственности, ее охрану законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры (ст. 290 ГК РФ).

Согласно ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

На основании ч. 1 ст. 42 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества.

В судебном заседании установлено, что Гранкин А.Д. является собственником квартиры <адрес>. Собственником квартиры <адрес> является третье лицо Батова Л.Д.

Из представленного в материалы дела технического паспорта на жилой дом <адрес> (по состоянию инвентаризации на 07.06.1995) усматривается, что это одноэтажный жилой дом, 1951 года постройки, состоит из двух квартир, квартира № 1 общей площадью 41,56 кв.м, квартира № 2 общей площадью 40,87 кв.м, общая площадь дома составляет 82,43 кв.м, квартиры имеют самостоятельные выходы.

Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, площади квартир в жилом доме <адрес> составляют: № 1 - 39,5 кв.м., № 2 – 40 кв.м., площадь дома – 82,4 кв.м.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Администрация МО «Боброво-Лявленское» не представила возражений по поводу передачи в общую долевую собственность истца жилого дома <адрес>. Третье лицо Батова Л.Д. (собственник квартиры № 1 спорного жилого дома) представила заявление, согласно которого не возражает против передачи в общую долевую собственность истца жилого дома. Кроме того, решением Приморского районного суда Архангельской области от 12.09.2019 за Батовой Л.Д. признано право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>.

Учитывая изложенные обстоятельства, исходя из общей площади жилого дома (82,4 кв.м.) и площади принадлежащих истцу и третьему лицу на праве собственности квартир (соответственно 39,5 кв.м. и 40 кв.м.), доли обеих квартир в общей площади дома являются относительно равными по 50/100 или 1/2 в праве общей долевой собственности, суд приходит к выводу, что за истцом следует признать право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ основанием для государственной регистрации государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Гранкина А.Д. к администрации муниципального образования «Боброво-Лявленское» о признании квартиры частью жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома - удовлетворить.

Признать за Гранкиным А.Д. право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>

Решение суда является основанием для прекращения права собственности Гранкина А.Д. на квартиру <адрес> и закрытия раздела Единого государственного реестра недвижимости, содержащего запись на объект недвижимости – квартира <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Приморский районный суд Архангельской области, путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий О.А. Шитикова