Лаврова Светлана Геннадиевна

Дело № 33-228/2025

УИД 47RS0005-01-2023-005922-17

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Санкт-Петербург 15 января 2025 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:

председательствующего

Пучковой Л.В.,

судей

при секретаре

Горбатовой Л.В., Осиповой Е.А.,

Шутенко А.Б.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1277/2024 по апелляционной жалобе Департамента лесного хозяйства по Северо-Западному федеральному округу на решение Выборгского городского суда Ленинградской области от 16 апреля 2024 года.

Заслушав доклад судьи Пучковой Л.В., объяснения представителя товарищества собственников недвижимости «Коробицыно» - адвоката Митрохина В.Б., судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

установила:

Лаврова С.Г. обратилась в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, товариществу собственников недвижимости «Коробицыно», Департаменту лесного хозяйства по Северо-Западному федеральному округу, Комитету по природным ресурсам Ленинградской области, Ленинградскому областному государственному казенному учреждению «Управление лесами Ленинградской области», в котором просила признать право собственности на земельный участок № <адрес>, площадью 1268 +/- 12 кв. метров, из земель сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства, расположенный по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, Красносельское сельское поселение, поселок Коробицыно, СНТ «Коробицыно», согласно чертежу границ зем...

...ельного участка, выполненному кадастровым инженером Шабановой Л.И.

В обоснование исковых требований Лаврова С.Г. указала, что является членом ТСН «Коробицыно» (ранее ТСН «Птицевод», СНТ «Птицевод») по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, п. Коробицыно), за ней закреплен земельный участок № <адрес>, площадью 1268 +/- 12 кв. метров.

Решением общего собрания членов ТСН «Коробицыно» Лавровой С.Г. разрешено оформление земельного участка в индивидуальную собственность.

Кадастровым инженером Шабановой Л.И. подготовлен межевой план указанного земельного участка, границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями. Спор по границам земельного участка отсутствует.

Для регистрации права собственности Лаврова С.Г. обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области.

Государственная регистрация права приостановлена в связи с тем, что не представлены документы, являющиеся основанием для регистрации права на недвижимое имущество.

Поскольку иные документы для регистрации права на недвижимое имущество у истца отсутствуют, истец обратилась в суд с настоящим иском.

Решением Выборгского городского суда Ленинградской области от 16 апреля 2024 года с исправлениями, внесенными определением судьи Выборгского городского суда Ленинградской области от 8 августа 2024 года, постановлено исковые требования Лавровой С.Г. к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, товариществу собственников недвижимости «Коробицыно», Комитету по природным ресурсам Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Лавровой С.Г. право собственности на земельный участок, площадью 1268 +/- 12 кв. метров, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: Ленинградская область, Выборгский муниципальный район, Красносельское сельское поселение, пос. Коробицыно, ТСН «Коробицыно», участок <адрес>, в соответствии с межевым планом земельного участка, выполненным 25 мая 2018 года кадастровым инженером Шабановой Л.И.

В удовлетворении исковых требований Лавровой С.Г. к Департаменту лесного хозяйства по Северо-Западному федеральному округу, Ленинградскому областному государственному казенному учреждению «Управление лесами Ленинградской области» о признании права собственности на земельный участок отказать.

В апелляционной жалобе Департамент лесного хозяйства по Северо-Западному федеральному округу просит решение Выборгского городского суда Ленинградской области от 16 апреля 2024 года отменить в связи с неправильным определением обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанностью установленных судом обстоятельств; несоответствием выводов суда обстоятельствам дела; нарушением норм материального и процессуального права.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 16 октября 2024 года постановлено перейти к рассмотрению гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В суде апелляционной инстанции представитель ТСН «Коробицыно» - адвокат Митрохин В.Б. против удовлетворения исковых требований не возражал.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о причинах неявки не сообщили.

Изучив материалы дела и приведенные в жалобе доводы, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.

Согласно положениям статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу пункта 2 статьи 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной вабзаце первомнастоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно пункту 2.8 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

В случае, если ранее ни один из членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный указанной некоммерческой организации, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав на недвижимое имущество, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

сведения об указанной некоммерческой организации, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц.

Как указано в пункте 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 годы, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 2 июля 2014 года, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Таким образом, для передачи земельного участка члену садоводческого товарищества в собственность бесплатно необходимо установление трех имеющих существенное правовое значение обстоятельств:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до 23 апреля 1998 года;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Как следует из материалов дела, решением Исполкома Ленинградского областного совета народных депутатов от 29 апреля 1984 года № 190 птицефабрике «Коробицыно» из земель птицефабрики отведен земельный участок площадью 9,2 га под организацию коллективного садоводства, в том числе 5,4 га огороды, 1,5 га кустарника, 2,3 га леса нелесоустроенного (том 1 л.д. 24-26).

Лаврова С.Г. является членом СНТ «Птицевод» с 30 мая 2010 года, в ее пользовании находится земельный участок № <адрес>, что подтверждается копией членской книжки СНТ «Птицевод», выданной на имя Лавровой С.Г.

Решением общего собрания членов СНТ «Птицевод» от 30 мая 2010 года Лавровой С.Г. разрешена индивидуальная приватизация земельного участка № <адрес>.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Шабановой Л.И. 20 мая 2018 года, следует, что в отношении земельного участка истца проведено межевание, определены координаты границ земельного участка № <адрес>, по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения садоводства (том 1 л.д. 14-23).

Споры о границе земельного участка отсутствуют.

На основании решения общего собрания членов СНТ «Птицевод» от 14 июня 2019 года СНТ «Птицевод» реорганизовано в ТСН «Коробицыно», которое, согласно уставу, является правопреемником СНТ «Птицевод» (запись в ЕГРЮЛ 21 октября 2022 года).

Из материалов дела также следует, что Лаврова С.Г. обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области с заявлением об осуществлении действий по государственному кадастровому учету и регистрации в отношении земельного участка.

23 июля 2018 года государственная регистрация права приостановлена в связи с непредставлением документов, устанавливающих или удостоверяющих право Лавровой С.Г. на указанный земельный участок.

Поскольку иные документы, позволяющие зарегистрировать за ней право собственности на испрашиваемый земельный участок, у Лавровой С.Г. отсутствуют, она обратилась в суд с настоящим иском.

Возражая против удовлетворения иска, ЛОГКУ «Управление лесами Ленинградской области», Департамент лесного хозяйства по Северо-Западному федеральному округу, Комитет по природным ресурсам Ленинградской области указали, что испрашиваемый земельный участок частично располагается в квартале 116 выдела 2 Красносельского участкового лесничества Рощинского лесничества на земельном участке с кадастровым номером 47:01:0000000:501 (том 1 л.д. 91-94, 98-102).

В связи с возражениями ответчиков, обусловленными наложением границ земельного участка Лавровой С.Г. на земли лесного фонда, определением Выборгского городского суда Ленинградской области от 18 декабря 2023 года по делу назначена землеустроительная экспертиза для разрешения вопроса о том, имеется ли пересечение границ земельного участка № <адрес> с координатами, указанными в межевом деле, изготовленном 20 мая 2018 года кадастровым инженером Шабановой Л.И., с земельным участком с кадастровым номером №.

Производство экспертизы поручено АНО «Центр судебной экспертизы «ПетроЭксперт».

Согласно заключению АНО «Центр судебной экспертизы «ПетроЭксперт» от 15 февраля 2024 года № 23-118-О-2-5593/2023 АНО сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № отсутствуют, а материалы лесоустройства не содержат сведений о значениях координат границ лесоустройства, выполнены с низкой топографической точностью и в масштабе, не позволяющем определить границы земель лесного фонда с точностью, требуемой действующим законодательством, в связи с чем установить, имеется ли пересечение границ земельного участка № <адрес>, с координатами указанными в межевом деле, изготовленном 20 мая 2018 года кадастровым инженером Шабановой Л.И., с земельным участком с кадастровым номером № не представляется возможным.

Допрошенный в суде апелляционной инстанции эксперт Панов А.В. поддержал заключение, указав, что земельный участок истца № <адрес> находится в границах территории ТСН «Коробицыно», при этом границы земельного участка истца не накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером № относящегося к землям лесного фонда, сведения о котором внесены в ЕГРН.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, в том числе, заключение АНО «Центр судебной экспертизы «ПетроЭксперт» от 15 февраля 2024 года № 23-118-О-2-5593/2023 АНО, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с положениями части 3 статьи 14 Федерального закона от 21 декабря 2004 года № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением случаев, предусмотренныхчастями 6и9настоящей статьи. Правила настоящей части применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 1 января 2016 года.

В соответствии с положениями пункта 1 части 4 статьи 14 Федерального закона от 21 декабря 2004 года № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» земельный участок подлежит отнесению к землям населенных пунктов, если он находится в границах населенного пункта, или к категории земель сельскохозяйственного назначения в иных случаях, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, а также сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими и (или) правоудостоверяющими документами на земельные участки земельный участок относится к категории земель лесного фонда, но до 8 августа 2008 года:

предоставлен для ведения огородничества, садоводства или дачного хозяйства гражданину, садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение, либо образован из указанного земельного участка.

В соответствии с частью 5 статьи 14 Федерального закона от 21 декабря 2004 года № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» положениячасти 4настоящей статьи применяются также в случае перехода прав граждан на указанный земельный участок после 8 августа 2008 года.

Представленными в материалы дела доказательствами, в том числе, заключением АНО «Центр судебной экспертизы «ПетроЭксперт» от 15 февраля 2024 года № 23-118-О-2-5593/2023 АНО, подтверждается, что земельный участок истца образован из земельного участка, предоставленного

СНТ «Коробицыно» решением Исполкома Ленинградского областного совета народных депутатов от 29 апреля 1984 года № 190 под организацию коллективного садоводства.

Частью 9 статьи 10Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 280-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель" предусмотрено, что до 1 января 2026 года в целях государственного кадастрового учета в связи с уточнением местоположения границ земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства, не требуется проведение согласования местоположения части границы такого земельного участка, которая находится в границах лесничества, лесопарка, в случае одновременного соблюдения следующих условий:

1) земельный участок был предоставлен гражданину для указанных целей до 8 августа 2008 года или образован из земельного участка, предоставленного до 8 августа 2008 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение. Данное условие также считается соблюденным в случае перехода прав на такой земельный участок после 8 августа 2008 года;

2) смежным земельным участком является лесной участок.

В соответствии с данными правилами согласование местоположения частей границ указанных земельных участков не проводится в случае, если такие части границ одновременно являются частями границ лесных участков и расположены в границах лесничеств или лесопарков.

При этом в силу части 10 статьи 10 данного закона в случае уточнения местоположения границ земельного участка, смежного с лесным участком, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный в области лесных отношений, не вправе возражать против согласования местоположения границ такого земельного участка, если площадь такого земельного участка увеличивается не более чем на десять процентов площади, указанной в правоустанавливающих документах или документах, удостоверяющих права на такой земельный участок.

В соответствии счастью 1 статьи 60.2Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", если при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, который не является лесным участком и права на который возникли до 1 января 2016 года и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ лесного участка, было выявлено пересечение границ такого земельного участка с границами лесного участка, лесничества, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка.

В случаях, предусмотренных частями 1 и 2 настоящей статьи, орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости изменения описания местоположения границ и площади лесного участка в целях приведения их в соответствие с описанием местоположения границ, содержащимся в межевом плане земельного участка, представленном вместе с заявлением о государственном кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка или о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на земельный участок (часть 3 статьи 60.2Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Поскольку установлено, что земельный участок, являющийся предметом спора, образован из земельного участка, предоставленного ТСН «Коробицыно» до 1 января 2016 г. для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, доводы Департамента лесного хозяйства по Северо-Западному федеральному округу о расположении спорного земельного участка на землях лесного фонда не могут расцениваться как препятствие для удовлетворения заявленных требований.

Доказательств изъятия испрашиваемого земельного участка из оборота, установления федеральным законом запрета на приватизацию данного земельного участка либо его резервирования для государственных или муниципальных нужд в материалах дела также не имеется.

Решений о предоставлении спорного земельного участка другим лицам не принималось, запрета на его передачу в собственность физического лица не имеется, ограничения или обременения на него не зарегистрированы.

При таких данных, судебная коллегия приходит к выводу о наличии у истца права на приобретение данного земельного участка бесплатно, поскольку испрашиваемый земельный участок предоставлен ей на законных основаниях, свободен от притязаний третьих лиц; в настоящее время участок сформирован, спор о границах земельного участка отсутствует; препятствий для его оформления в собственность не установлено; спорный земельный участок расположен в границах территории ТСН «Коробицыно».

Поскольку решение суда первой инстанции постановлено с нарушением норм материального и процессуального права, оно подлежит отмене с принятием по делу нового решения.

Руководствуясь статьями 327, 327.1, 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

определила:

решение Выборгского городского суда Ленинградской области от 16 апреля 2024 года отменить и принять по делу новое решение.

Исковые требования Лавровой Светланы Геннадиевны удовлетворить.

Признать за Лавровой С.Г., <данные изъяты>, право собственности на земельный участок площадью <адрес> участок <адрес>, в соответствии с межевым планом земельного участка, выполненным 25 мая 2018 года кадастровым инженером Шабановой Л.И. с координатами характерных точек:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Председательствующий:

Судьи:

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 29 января 2025 года.

УИД 47RS0005-01-2023-005922-17

Гражданское дело № 2-1277/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Выборг 16 апреля 2024 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой С.Н.

при ведении протокола помощником Наторхиным Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лавровой Светланы Геннадиевны к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, товариществу собственников недвижимости «Коробицыно», Департаменту лесного хозяйства по Северо-Западному федеральному округу, Комитету по природным ресурсам Ленинградской области, Ленинградскому областному государственному казенному учреждению «Управление лесами Ленинградской области» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Лаврова С.Г. обратилась в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском, в котором просила признать право собственности на земельный участок <данные изъяты>

В обоснование исковых требований Лаврова С.Г. указала, что является членом ТСН «Коробицыно». Ей выделен земельный участок <данные изъяты> Решением общего собрания членов ТСН «Коробицыно» разрешено оформление спорного земельного участка в индивидуальную собственность.

Кадастровым инженером подготовлен межевой план указанного земельного участка. Согласно проекту организации и застройки земель ТСН «Коробицыно» принадлежащий истцу земельный участок входит в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользовате...

...лями не имеется.

Лаврова С.Г. обратилась с заявлением в администрацию муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о приобретении в собственность бесплатно указанного земельного участка, однако ей было отказано с указанием на то обстоятельство, что земельный участок расположен на землях лесного фонда.

Истец утверждает, что пользуется земельным участком, но без оформления права собственности на земельный участок не может им распоряжаться.

Истец, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, об отложении слушания дела не просил. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области, администрация МО «Красносельское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области, ЛОГКУ «Ленобллес», ТСН «Коробицыно», Департамент лесного хозяйства по Северо-Западному федеральному округу, Комитет по природным ресурсам Ленинградской области, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, об отложении рассмотрения дела не просили. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Из отзывов Департамента лесного хозяйства по Северо-Западному федеральному округу, Комитета по природным ресурсам Ленинградской области и ЛОГКУ «Ленобллес» следует, что границы земельного участка накладываются на земли лесного фонда.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Как следует из пункта 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 14 июля 2022 года № 312-Ф3) до 1 марта 2031 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно пункту 2.8 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

- схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

- протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Частью 1 статьи 6 Лесного кодекса РФ определено, что леса располагаются на землях лесного фонда и землях иных категорий.

В соответствии со статьей 8 Лесного кодекса РФ лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности. Формы собственности на лесные участки в составе земель иных категорий определяются в соответствии с земельным законодательством.

Частью 3 статьи 6 Лесного кодекса РФ установлено, что границы земель лесного фонда и границы земель иных категорий, на которых располагаются леса, определяются в соответствии с земельным законодательством, лесным законодательством и законодательством о градостроительной деятельности.

Согласно статье 7 Лесного кодекса РФ лесным участком является земельный участок, границы которого определяются в соответствии со статьями 67, 69 и 92 настоящего Кодекса.

Статьей 67 Лесного кодекса РФ предусмотрено, что лесоустройство проводится на землях лесного фонда, а также на землях, указанных в части 3 статьи 23 настоящего Кодекса.

Как следует из статьи 69 Лесного кодекса РФ при проектировании лесных участков осуществляется подготовка проектной документации о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков. Местоположение, границы и площадь лесных участков определяются соответственно по лесным кварталам и (или) лесотаксационным выделам, их границам и площади. Целевое назначение и вид разрешенного использования лесного участка указываются в проектной документации в соответствии со статьями 87 и 92 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8 Земельного кодекса РФ категория земель указывается в актах федеральных органов исполнительной власти, актах органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и актах органов местного самоуправления о предоставлении земельных участков; договорах, предметом которых являются земельные участки; государственном кадастре недвижимости; документах о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; иных документах в случаях, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу пункта 1 части 4 статьи 14 Федерального закона от 21 декабря 2004 года № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» земельный участок подлежит отнесению к землям населенных пунктов, если он находится в границах населенного пункта, или к категории земель сельскохозяйственного назначения в иных случаях, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, а также сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими и (или) правоудостоверяющими документами на земельные участки земельный участок относится к категории земель лесного фонда, но до 8 августа 2008 года: 1) предоставлен для ведения огородничества, садоводства или дачного хозяйства гражданину, садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение, либо образован из указанного земельного участка.

Как следует из материалов дела, решением Исполкома Ленинградского областного совета народных депутатов от 29 апреля 1984 года № 190 птицефабрике «Коробицыно» из земель птицефабрики отведен земельный участок площадью 9,2 га под организацию коллективного садоводства, в том числе 5,4 га огороды, 1,5 га кустарника, 2,3 га леса нелесоустроенного.

Постановлением администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области № 3198 от 18 июня 2013 года под расширение существующего ТСН, расположенного по адресу: Ленинградская область, Выборгский муниципальный район, Красносельское сельское поселение, в пос. Коробицыно, ТСН «Птицевод» предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером 47:01:1516001:1024 площадью 131000 кв.м.

24 июля 2013 год между администрацией муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области и ТСН «Птицевод» заключен договор аренды указанного земельного участка.

Земельный участок истца находится в границах ТСН «Птицевод», что подтверждается предоставленными в материалы дела генеральными планами ТСН «Птицевод», межевым планом истца.

На основании решения общих собрания от 14 июня 2019 года СНТ «Птицевод» реорганизовано в ТСН «Коробицыно», которое, согласно уставу, является правопреемником СНТ «Птицевод» (запись в ЕГРЮЛ 21 октября 2022 года).

Решением Выборгского городского суда Ленинградской области от 5 февраля 2015 года по делу № 2-794/2015 Выборгскому городскому прокурору Ленинградской области отказано в удовлетворении иска к ТСН «Птицевод» о запрещении строительства на лестном участке площадью 8,7 га, расположенном в выделах 2,5,8,10,11 квартала 116 Красносельского участкового лесничества - филиала ЛОГКУ «Ленобллес» до получения документов на право использования и освоения лесного участка.

При рассмотрении данного дела установлено, что ТСН «Птицевод» не осуществляет строительство на лесном участке площадью 8,7 га, расположенном в выделах 2,5,8,10,11 квартала 116 Красносельского участкового лесничества Рощинского лесничества - филиала ЛОГКУ «Ленобллес», что подтверждалось, в том числе, техническим заключением о положении на местности границ земельных участков ТСН «Птицевод».

Лаврова С.Г. является членом ТСН «Коробицыно», в его пользовании находится земельный участок № №.

В связи с возражениями ответчика, обусловленными наложением границ земельного участка истца на земли лесного фонда, определением суда от 18 декабря 2023 года по делу назначена землеустроительная экспертиза, производство экспертизы поручено АНО «ПетроЭксперт», на разрешение эксперта поставлен вопрос: «Имеется ли пересечение границ земельного участка № № с координатами указанными в межевом деле, изготовленном 20 мая 2018 года кадастровым инженером Шабановой Л.И., с земельным участком с кадастровым номером 47:01:0000000:501, если да, то каковы способы исключения пересечения?».

Из заключения АНО «ПетроЭксперт» от 15 февраля 2024 года № 23-118-О-2-5593/2023 АНО следует, что определить пересекают ли границы земельного участка № № границы земель лесного фонда не представляется возможным.

Суд не находит оснований сомневаться в объективности и достоверности заключения судебной экспертизы, которая проведена в полном объеме, содержит однозначные и определенные ответы на поставленные вопросы, подтверждена исследовательской частью заключения.

Судебная экспертиза проведена в порядке, установленном ст. 84 ГПК РФ, заключение экспертизы выполнено в соответствии с требованиями ст. 86 ГПК РФ, в связи с чем, суд не усматривает в данном случае оснований ставить под сомнение достоверность заключения судебной экспертизы, поскольку она проведена комиссией компетентных экспертов, имеющих значительный стаж работы в соответствующих областях экспертизы, рассматриваемая экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона № 73-ФЗ от 31 мая 2001 года «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» на основании определения суда о проведении экспертизы, эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Заключение судебной экспертизы отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств, основания сомневаться в ее правильности отсутствуют.

С учетом указанных доказательств, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок находится в составе территории, предоставленной ТСН «Коробицыно» в аренду.

Истцом при предъявлении требований о признании права собственности на земельный участок в соответствии с межевым планом, фактически заявлено одно требование о признании права собственности на земельный участок, а межевой план составлен и представлен в суд в целях идентификации данного земельного участка, как объекта права собственности в соответствии с требованиями земельного законодательства. При этом в межевом плане имеется акт согласования границ истребуемого земельного участка, из которого следует, что все его границы отмежеваны, согласованы со смежными землепользователями, спора по границам не имеется.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца основаны на законе, подтверждены собранными по делу доказательствами и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Лавровой Светланы Геннадиевны к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, товариществу собственников недвижимости «Коробицыно», Комитету по природным ресурсам Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Лавровой Светланой Геннадиевной, <данные изъяты>, право собственности на земельный участок <данные изъяты>

В удовлетворении исковых требований Федотова Ивана Михайловича к Департаменту лесного хозяйства по Северо-Западному федеральному округу, Ленинградскому областному государственному казенному учреждению «Управление лесами Ленинградской области» о признании права собственности на земельный участок отказать.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий подпись

Копия верна

Судья Выборгского городского суда С.Н. Киселева

Помощник Д.А. Наторхин

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-1277 за 2024 год в Выборгском городском суде Ленинградской области.