Лазаревич Станислав Николаевич

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 июня 2021 года город Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Егорова Д.К., при секретаре Морозовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2021-001755-64 (2-1434/2021) по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ты выбрал Качество» к Лазаревич Нине Владимировне, Лазаревич Станиславу Николаевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> был выбран способ управления многоквартирным домом - ООО «УК «ТвК». Между собственниками дома и ООО «УК «ТвК» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на управления многоквартирным. Ответчик Лазаревич Н.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик Лазаревич С.Н. приходится членом семьи собственника и имеет регистрацию по указанному адресу. По лицевому счету (данные изъяты) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, которая не погашена.

Просит взыскать солидарно с Лазаревич Нины Владимировны, Лазаревич Станислава Николаевича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ты выбрал Качество» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ п...

...о ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Представитель истца ООО «УК «Ты выбрал качество» Приходько Т.А., действующая по доверенности (л.д. 9), в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие (л.д. 64).

Ответчики Лазаревич Н.В., Лазаревич С.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались судом надлежащим образом по адресу регистрации места жительства (л.д. 65-66).

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учётом согласия стороны истца, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы настоящего дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пунктам 3, 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В силу пункта 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации права и обязанности у управляющей компании возникают на основании договора управления многоквартирным домом, который она должна заключить с каждым из собственников помещений).

На основании части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания имущества и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Судом установлено и сторонами по делу не оспаривалось, что ответчик Лазаревич Н.В. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 12).

Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированными по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ значатся: Лазаревич Н.В. и Лазаревич С.Н. (л.д. 10).

Судом также установлено, что жилой <адрес> по пр-ту Космонавтов на основании протокола общего собрания собственников помещений в доме по отбору управляющей организации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13), и договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, обслуживается ООО «УК «Ты выбрал качество» (л.д. 14-19), которые недействительными судом не признавались.

Данное обстоятельство подтверждается договорами ООО «УК «Ты выбрал качество», заключенными с ресурсоснабжающими организациями за предоставленные услуги (л.д. 32-47), из которых следует, что именно ООО «УК «Ты выбрал качество» фактически предоставляло жилищно-коммунальные услуги в период с период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за который образовалась задолженность у ответчиков и фактически осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>. Доказательства обратного ответчиками не представлены.

Согласно выписке из лицевого счета (данные изъяты), по спорному жилому помещению имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты>л.д. 11).

Указанная сумма задолженности ответчиками не опровергнута, свой контррасчет ответчиками суду не представлен. Также, ответчики доказательств надлежащего исполнения обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги перед истцом не представили.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит солидарно взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины в размере <данные изъяты>, с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ты выбрал качество» к Лазаревич Нине Владимировне, Лазаревич Станиславу Николаевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать солидарно с Лазаревич Нины Владимировны, Лазаревич Станислава Николаевича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ты выбрал качество» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62 988 рублей 81 копейка.

Взыскать с Лазаревич Нины Владимировны, Лазаревич Станислава Николаевича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ты выбрал качество» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 044 рубля 83 копейки с каждого.

Ответчики вправе подать в Усольский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.К. Егоров