Лазукова Алевтина Петровна

дело № 2-403/12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2012 года

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Ткач Г.А.,

при секретаре Юсуповой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» к Тихонову Е.Ю., Лазуковой А.П., Пушкиной Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

Закрытое акционерное общество «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» (далее по тексту ЗАО «Орджоникидзевская УЖК») обратилось в суд с иском к Тихонову Е.Ю., Лазуковой А.П., Пушкиной Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указано, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: (...), являются Тихонов Е.Ю., Лазукова А.П. Совместно с собственником Тихоновым Е.Ю. по спорному адресу также зарегистрирована и проживает: Пушкина Е.В. ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» предоставляет ответчикам жилищно-коммунальные услуги (по содержанию и ремонту жилья, отоплению, горячему, холодному водоснабжению, водоотведению). Начисление платежей производится в соответствии с тарифами, утвержденными постановлениями Главы города Екатеринбурга. Оплата жилья и коммунальных услуг ответчиками своевременно и в полном объеме не производится. На (Дата обезличена) задолженность составляет 62 591 руб. 78 коп., пени за просрочку оплаты составляют 4 873 руб. 49 коп. Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погасить задолженность, но до настоящего времени оплата не произведена. Ссылаясь на положения ст. ст. 30, 31, 153, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ЗАО «Ор...

...джоникидзевская УЖК» просит взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности за период с (Дата обезличена) по (Дата обезличена) в размере 62 591 руб. 78 коп., пени за просрочку оплаты в размере 4 873 руб. 49 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 223 руб. 95 коп.

В судебном заседании представитель истца Буракова С.К., действующая на основании доверенности от (Дата обезличена), исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Тихонов Е.Ю., Лазукова А.П., Пушкина Е.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, о причинах неявки суд не уведомлен (л.д. 27, 28, 29).

Поскольку представитель истца не возражала относительно рассмотрения дела в отсутствие ответчиков, ответчики о слушании дела извещены, дело рассмотрено в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Данная обязанность собственника закреплена и в ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. ст. 153, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Неиспользование собственниками и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги, согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

Судом установлено, что собственником квартиры № (Номер обезличен) дома (Номер обезличен) по пр. (...) в г. Екатеринбурге являются Тихонов Е.Ю., Лазукова А.П.

По сведениям Центра по приему и оформлению документов и регистрации граждан от (Дата обезличена) в квартире зарегистрированы и проживают: Тихонов Е.Ю. (собственник), Пушкина Е.В. (жена) (л.д. 5).

Из выписки из лицевого счета следует, что с (Дата обезличена) ответчики несвоевременно и не в полном объеме производят оплату жилья и коммунальных услуг (л.д. 8-10).

ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» на основании договора управления многоквартирным домом от (Дата обезличена) осуществляет обязанности по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: (...), по содержанию и ремонту общего имущества дома, по предоставлению коммунальных услуг, по осуществлению иной деятельности, направленной на достижение целей управления домом (л.д. 11-20).

Согласно п. 2.1.19.4 договора ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» обязана выполнять работы по начислению, сбору, перечислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги поставщикам ресурсов и «Управляющей организации». ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» обязана выполнять работу по взысканию задолженности за жилое (нежилое) помещение и коммунальные услуги собственников помещений дома (нанимателей, проживающих в жилых помещениях и др.) (п. 2.1.19.10 договора).

В соответствии с п. 3.1.4 договора ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» вправе требовать от собственника внесения платы за жилое помещение, коммунальные услуги, а также уплаты неустоек (штрафов, пеней), в том числе в судебном порядке.

Судом установлено, что ответчики несвоевременно и не в полном объеме производят оплату жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность.

Согласно выписке из лицевого счета сумма задолженности ответчиков за коммунальные услуги за период с (Дата обезличена) по (Дата обезличена) составляет 62 591 руб. 78 коп., начислены пени в размере 4 874 руб. 49 коп. (л.д. 8-10)

Суд принимает во внимание расчет сумм задолженности за жилищно-коммунальные услуги, представленный представителем истца. Указанный расчет суд не ставит под сомнение, у суда нет оснований не доверять указанному документу, так как расчет сделан на основании действующих нормативных документов. Сведения, имеющиеся в письменном документе, отражены по каждой услуге в отдельности, с указанием периодов начислений, помесячной суммы долга, с отражением сумм платежей, производимых ответчиками за жилищно-коммунальные услуги.

Суд, изучив данный документ, проверив правильность расчета, и принимает его во внимание, как допустимое доказательство. Контррасчета ответчиками не представлено.

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с (Дата обезличена) по (Дата обезличена) в размере 62 591 руб. 78 коп., пени в размере 4 873 руб. 49 коп.

Согласно ст. 88, 98 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, ст. 333.19 Налогового Кодекса Российской Федерации с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины, внесенные по платежному поручению от (Дата обезличена) в размере 2 223 руб. 95 коп. (л.д. 4).

Руководствуясь ст. ст. 12, 194 - 198, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Закрытого акционерного общества «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» к Тихонову Е.Ю., Лазуковой А.П., Пушкиной Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с ТИхонова Е.Ю., Лазуковой А.П., Пушкиной Е.В. в пользу Закрытого акционерного общества «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с (Дата обезличена) по (Дата обезличена) в размере 62 591 руб. 78 коп., пени в размере 4 873 руб. 49 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 223 руб. 95 коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 03 февраля 2012 года.

(...)

Дело № 2-1773/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14.04.2015 Орджоникидзевский районный суд г.Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Ткач Г.А.,

при секретаре Кокшаровой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазуковой А. П. к Пушкиной Е. В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Лазукова А. П. обратилась в суд с иском к Пушкиной Е. В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указала, что является собственником доли в праве на жилое помещение - квартиру < № > в доме < адрес > в г.Екатеринбурге. Ответчик приходится ей бывшей невесткой. Ответчик с сыном истца Тихоновым Е.Ю. расторгли брак в 2014, однако ответчик не проживает в данной квартире с 2012 года. Она добровольно выехала из квартиры, поскольку создала другую семью. С тех пор в квартиру не возвращалась, коммунальные услуги не оплачивает, истец не чинила ответчику каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением.

Лазукова А.П. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явилась. О слушании извещалась по последнему известному месту жительства.

Третье лицо Тихонов Е.Ю. в судебном заседании иск поддержал.

Суд с учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. ст. 233, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование прин...

...адлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. ч.ч. 1,2 ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника. Другие лица могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру < № > в доме < адрес > общей площадью 46,80 кв.м.

Материалами дела подтверждается, что собственником 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру является Лазукова А.П. на основании свидетельства о праве на наследство, собственником 1/2 доли в праве - Тихонов Е.Ю. на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 01.06.1994, соглашения об определении долей от 10.12.2002.

Согласно справке Центра по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания Орджоникидзевского района, в квартире зарегистрированы Тихонов Е.Ю., Пушкина Е.В. с 28.02.2007.

Как пояснила в судебном заседании Лазукова А.П., после выезда ответчика из квартиры семейные отношения с сыном прекратились, поскольку с этого времени она в квартире не проживает, общее хозяйство они не ведут, соглашений о каком-либо порядке пользования и сохранении регистрации между ними не было. Позднее брак был расторгнут в судебном порядке.

Таким образом, принимая во внимание, что истец и третье лицо являются собственниками спорной квартиры по 1/2 доли в праве на спорную квартиру каждый, ответчик добровольно выехала из данной квартиры и членом семьи собственника в настоящее время не является, доказательств обратного суду не представлено, суд считает исковые требования Лазуковой А.П. обоснованными.

Руководствуясь ст. ст. 13, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать Пушкину Е. В. прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой < № > в доме < адрес > в г.Екатеринбурге.

Настоящее решение является основанием для снятия Пушкиной Е. В. с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин его неявки в судебное заседание, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 20.04.2015

Судья