Ледич Валерий Семенович

Дело № 2-5287/2014

<данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 24 апреля 2014 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Ермалюк А.П.,

при секретаре Докучаевой О.В.,

с участием представителя истца Поповой Э.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью жилищный комплекс «Западный» к Панову М. В., Панову С. В., Панову Р. В., Пановой О. С., Ледичу В. С. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ООО «ЖК «Западный» по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобретен в собственность жилой дом по адресу: <адрес>, в котором на момент регистрации договора зарегистрированы Панов М.В., Панов С.В., Панов Р.В., Панова О.С., Ледич В.С.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЖК «Западный» обратился в суд с иском к Панову С.В., Панову Р.В., Пановой О.С., Ледич В.С. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Просили прекратить право пользования Пановым С.В., Пановым Р.В., Пановой О.С., Ледич В.С. жилым домом по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Попова Э.Н. исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что ответчики с 2009 года выехали из жилого помещения, обязанности по содержанию жилого помещения не выполняют, их личных вещей в доме не имеется.

В судебное заседание ответчики Панов М.В., Панов С.В., Панов Р.В., Панова О.С., Ледич В.С. не явили...

...сь, извещены надлежащим образом, причина неявки не известна.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании пункта 1 части 1 статьи 2 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» Жилищный кодекс РСФСР, предусматривавший признание гражданина утратившим право на жилую площадь, признан утратившим силу с 01.03.2005. Новый Жилищный Кодекс Российской Федерации (далее – ЖК РФ) не содержит положений о признании гражданина утратившим право на жилую площадь.

Однако в случаях, когда отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется аналогия закона.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно статье 30 части 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЖК «Западный» приобретен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9.)

В соответствии с пунктом 5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавец Смирнов И.О. гарантировал снять зарегистрированных лиц с учета в течение одного месяца с момента регистрации настоящего договора. Смирновым И.О. жилой дом приобретен в собственность на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ у Панова Р.В. (л.д.16) и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у Поповой Э.Н. (л.д.14). При подписании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Пановым Р.В. дана расписка о том, что обязуется сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение 45 дней, а также снять с регистрационного учета Панова М.В., Панова С.В., Панову О.С., Ледич В.С. (л.д.17).

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Статья 20 ГК РФ и статья 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.

Учитывая, что ответчики Панов М.В., Панов С.В., Панов Р.В., Панова О.С., Ледич В.С. в спорном помещении зарегистрированы, но не проживают, плату за жилье и коммунальные услуги не вносят, при этом собственником спорного жилья является истец на основании договора купли-продажи, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Признание ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по спорному адресу.

Руководствуясь статьей 20 ГК РФ, статьей 83 ЖК РФ, Законом «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

прекратить право пользования Пановым М. В., Пановым С. В., Пановым Р. В., Пановой О. С., Ледич В. С. жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учёта Панова М. В., Панова С. В., Панова Р. В., Панову О. С., Ледич В. С. по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья А.П. Ермалюк

Мотивированное заочное решение изготовлено 28.04.2014