Легкобытова Ирина Александровна

23RS0010-01-2019-001938-18

К делу №2-1530/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 ноября 2019 года ст. Выселки

Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Теплухин Р.В.,

при секретаре Саврига Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Легкобытовой Е.А. к администрации МО Выселковский район об исключении сведений о местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Легкобытова Е.А. обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что истец является собственником земельного участка, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06 августа 2001 года серия ... расположенного по адресу: .... Номер присвоен на основании Постановления от 23 сентября 2019 года № 77. На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом, в данный момент необходимо поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на жилой дом. Из заключения кадастрового инженера от 23 сентября 2019 года, следует, что в ходе выполнения кадастровых работ для изготовления технического плана здания в связи с созданием здания, расположенного по адресу: ... контур здания частично отобразился в земельном квартале с кадастровым номером ... и частично в земельном участке с кадастровым номером ... имеющим адрес: ... В качестве основания при проведении кадастровых работ были использованы материалы публичной кадастровой карты Краснодарского края. В ходе выполнения кадастровых работ выяснилось, что контур здания частично отобразился в земельном квартале с кадастровым номером ... и частично в земельном участке с кадастровым номером ... имеющим адрес: .... Земельный участок с кадастровым номером ... по адресу: ..., является декларированным, имеет ошибочные координаты, т.е. его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В соответствии с вышеизложенным, можно сделать вывод о том, что в государственном кадастре недвижимости имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером ..., в указанных сведениях имеется ошибка о местоположении границ земельного участка, однако самостоятельно выявлять и исправ...

...лять данную ошибку филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Краснодарскому краю» - не может. В связи с чем исправить ошибку о местоположении границ по вышеуказанным земельным участкам, в ином порядке, кроме судебного, не предоставляется возможным. Просит суд признать сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером: ... расположенном по адресу: ... - ошибочными. Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером: ..., декларированной площадью 2435 кв.м., расположенном по адресу: ...

Истец Легкобытова Е.А. в судебное заседание не явилась, в заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, составу суда доверяет, поддерживает исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации МО Выселковский район в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, составу суда доверяет, просил вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, составу суда доверяет, просил вынести решение на усмотрение суда.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с положениями Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года "О государственной регистрации недвижимости", каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с занесением в сведения ЕГРН уникальных и дополнительных характеристик (кадастровый номер земельного участка в пределах которого расположен контур здания, общая площадь здания, этажность, материал наружных стен, год завершения строительства, год ввода в эксплуатацию). Указанным Законом определен порядок и особенности проведения кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляются местоположение земельного участка и местоположение здания.

В соответствии со п. 4 ст. 61 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка для строительства индивидуального жилого дома, площадью 2435 кв.м., расположенного по адресу: ... что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06 августа 2001 года серия ....

Из заключения кадастрового инженера от 23 сентября 2019 года, следует, что в ходе выполнения кадастровых работ для изготовления технического плана здания в связи с созданием здания, расположенного по адресу: ..., контур здания частично отобразился в земельном квартале с кадастровым номером ... и частично в земельном участке с кадастровым номером ... имеющим адрес: .... В качестве основания при проведении кадастровых работ были использованы материалы публичной кадастровой карты Краснодарского края.

В ходе выполнения кадастровых работ выяснилось, что контур здания частично отобразился в земельном квартале с кадастровым номером ... и частично в земельном участке с кадастровым номером ... имеющим адрес: .... Земельный участок с кадастровым номером ..., по адресу: ..., является декларированным, имеет ошибочные координаты, т.е. его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Таким образом, сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровыми номерами ..., являются ошибочными.

Соответственно, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, пунктом 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Легкобытовой Е.А. - удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером: ..., расположенном по адресу: ... - ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером: ... декларированной площадью 2435 кв.м., расположенном по адресу: ...

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.

Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.