Лелеков Михаил Ефимович

Гражданское дело №2-151/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2019 года

село Улёты Улётовского района Забайкальского края

Улётовский районный суд Забайкальского края в составе

председательствующего Крюковой О.Н.,

при секретаре Цыдыпове Б.Б.,

с участием истца Лелеков М.Е.,

ответчика Воложанина Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лелеков М.Е. к администрации сельского поселения «Улётовское» муниципального района «Улётовский район» Забайкальского края, Воложанина Е.А., Коновалова Г.Г. о прекращении права собственности и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд, ссылаясь на следующее.

ДД.ММ.ГГГГ за ним зарегистрировано право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками по адресу: с. Улёты Улётовского района Забайкальского края, адрес. При продаже жилого дома земельный участок продан ему не был, поскольку в указанный период времени граждане не имели право самостоятельно заключать сделки с земельными участками. Вместе с тем, его жилой дом с хозяйственными постройками, как на момент приобретения, так и в настоящее время расположен на земельном участке площадью данные изъяты кв.м.. Он и его семья более 18 лет, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время владеют и пользуются земельным участком, несут бремя содержания земельного участка, улучшают его, удобряют, выращивают растения, по мере необходимости обновляют его. При обращении в администрацию сельского поселения «Улётовское» с заявление о выделении ему земельного участка по указанному адресу, ему выдана справка о том, что правообладателем спорного земельного участка числится ФИО5. Вместе с тем, за все время пользования земе...

...льным участком ФИО5 не заявлял о своем намерении пользоваться участком и распоряжаться им. ФИО5 он никогда не видел. В настоящее время не может реализовать свое право и зарегистрировать земельный участок. Просил:

-прекратить у ФИО5 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: с. Улёты Улётовского района Забайкальского края, адрес, площадью данные изъяты кв.м., с кадастровым номером №;

-признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: с. Улёты Улётовского района Забайкальского края, адрес, площадью данные изъяты кв.м., с кадастровым номером №.

Определение Улётовского районного суда Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Воложанина Е.А. и Коновалова Г.Г.

В судебном заседании истец Лелеков М.Е. исковые требования поддержал в полном объеме, суду дал пояснения, согласующиеся с содержанием искового заявления.

Ответчик Воложанина Е.А. в судебном заседании исковые требования признала, суду пояснила, что ФИО5 приходился ей дедушкой. Ее мать, то есть дочь ФИО5 умерла, остались она и брат. В наследство они не вступали. На спорный земельный участок никто не претендует.

Ответчик Коновалова Г.Г., надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не прибыла, причину неявки суду не сообщила, об отложении судебного заседания не ходатайствовала, возражений относительно исковых требований суду не представила.

Представитель ответчика администрации сельского поселения «Улётовское» муниципального района «Улётовский район» Забайкальского края, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не прибыл, причину неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, возражений относительно исковых требований суду не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не прибыл, причину неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

В силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о возможности рассмотрения настоящего гражданского дела в отсутствие ответчика, представителя ответчика и представителя третьего лица.

Свидетель ФИО8 суду пояснил, что в 2001 году ФИО5 продал дом и земельный участок и купил истец. С 2001 года истец проживает по указанному адресу, а ФИО5 уехал в Белоруссию или адрес. На дом и земельный участок никто не претендует, если бы претендовали, то он бы знал, так как проживает по соседству.

Свидетель ФИО9 суду пояснила, что с истцом она проживает в соседях с 2001 года. Истец и его семья, хорошие люди, растят детей. Она никогда не слышала, чтобы кто-то претендовал на дом и земельный участок. Говорят, что ФИО5 умер, но родственников ФИО5 она не знает. Каких-либо претензий на дом и земельный участок ни от кого она не слышала.

Выслушав мнение явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы, законны, доказаны материалами дела и подлежат удовлетворению. Приходя к указанному выводу, суд исходит из нижеследующего.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом доказаны обстоятельства, на которые он ссылается в обоснование своих требований. Истцом представлены доказательства, положенные в основу принятого судом решения.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в частности, путем признания права.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ч.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Лелеков М.Е. купил у ФИО10 жилой дом, общей площадью данные изъяты кв.м., в том числе жилой площадью данные изъяты кв.м. с надворными постройками, расположенный по адресу: с. Улёты Улётовского района Забайкальского края, адрес. Указанный договор купли-продажи прошел процедуру государственной регистрации, выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: с. Улёты Улётовского района Забайкальского края, адрес, площадью данные изъяты кв.м., имеет кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, находится в собственности у ФИО5 (л.д. 10-13).

Кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что собственником земельного участка расположенного по адресу: с. Улёты Улётовского района Забайкальского края, адрес, площадью данные изъяты кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, является ФИО5 (л.д. 14).

Таким образом, ФИО5 являясь собственником земельного участка, имел право распорядиться им по своему усмотрению.

Согласно ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Судом установлено, что истец Лелеков М.Е. ДД.ММ.ГГГГ приобрел жилой дом с хозяйственными постройками по адресу: с. Улёты Улётовского района Забайкальского края, адрес, на момент приобретения и в настоящее время жилой дом расположен на земельном участке по указанному адресу. Договор купли-продажи земельного участка не заключался. С момента приобретения земельного участка и по настоящее время истец владеет и пользуется спорным земельным участком, несет бремя содержания земельного участка, улучшает его, выращивает на нем растения. Наследники прежнего собственника на земельный участок не претендуют, пользоваться и распоряжаться им не намерены.

Спор о праве на земельный участок отсутствует, истец фактически владеет земельным участком, пользуется и распоряжается им с 2001 года.

Таким образом, исходя из представленных доказательств, которые не противоречат представленным в дело документам, суд считает необходимым удовлетворить исковое заявление Лелеков М.Е. о признании права собственности на земельный участок.

В соответствии со ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ (в редакции от 29 июля 2017 года) «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Поскольку судом удовлетворено требование о признании права собственности на земельный участок, то право собственности прежнего собственника прекращается.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лелеков М.Е. к администрации сельского поселения «Улётовское» муниципального района «Улётовский район» Забайкальского края, Воложанина Е.А., Коновалова Г.Г. удовлетворить.

Прекратить у ФИО5 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: с. Улёты Улётовского района Забайкальского края, адрес, площадью данные изъяты кв.м., с кадастровым номером №.

Признать за Лелеков М.Е. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: с. Улёты Улётовского района Забайкальского края, адрес, площадью данные изъяты кв.м., с кадастровым номером №.

В соответствии со статьёй 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации настоящее решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Улётовский районный суд Забайкальского края.

Председательствующий О.Н. Крюкова

Решение в окончательной форме принято 26 июня 2019 года.

Председательствующий О.Н. Крюкова