Лемещенко Зоя Григорьевна

Дело **

УИД 54RS0**-47

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

19 мая 2020 года ***

Железнодорожный районный суд *** в составе:

председательствующего судьи Лыковой Т.В.,

при секретаре Захаровой Е.А.,

с участием:

истца Лемещенко З.Г.,

представителя истца Немирова В.В., действующего по устному ходатайству,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лемещенко З. Г. к мэрии *** о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Лемещенко З.Г. обратилась в суд с иском, в котором просит признать право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ***.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что в **** году истец и *. заключили брак. Как молодому специалисту с семьей ему * году предоставили во владение и пользование индивидуальный жилой *** земельный участок под ним по ***. С указанного времени истец с супругом владеют имуществом открыто, ни от кого не скрывают своих прав на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из владения никогда не выбывало, добросовестно, как предполагали истец с супругом, владеют имуществом как собственники. Систематически на протяжении всего указанного времени осуществляют текущий ремонт, а также капитальный ремонт с реконструкцией в силу возраста дома. * года супругу истца был выдан технический паспорт, где он указан как собственник жилого дома. В паспорте домовладения с * года он также указан как собственник спорного дома. Индивидуальный жилой *** является благоустроенным жилым домом пригодным для проживания, он соответствует строительным, санитарным и пожарным нормам, что подтверждает обстоятельство ухода истца с супругом за спорным домом как собственником. В течение всего срока владения спорным домом никаких претензий от третьих лиц не предъявлялось, споров отношении владения него не имелось. Супруг истца в * году обратился в органы местного самоуправления с заявлением о приобретении права собственности на земельный ...

...участок, на котором расположен спорный дом, однако ему было отказано по причине отсутствия документов, подтверждающих право собственности на спорный дом. В случае же предоставления таких документов, земельный участок с кадастровым номером * площадью * кв.м будет предоставлен ему в установленном порядке. Однако в * году супруг истца умер. Указанное обстоятельство, а именно невозможность оформить право собственности на спорный дом, послужило основанием для обращения в суд за защитой нарушенных прав.

Истец Лемещенко З.Г. и ее представитель Немиров В.В. в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ответчика мэрии *** в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, является самовольной постройкой; лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности; оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки; самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 настоящей статьи.

Исходя из смысла указанной нормы права, постройка, обладающая статусом недвижимого имущества, подлежит признанию самовольной при наличии одного из следующих условий: объект создан на земельном участке, не отведенном для этих целей; строительство осуществлено без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от **** «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как указано в п. 16 указанного постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности иному лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Установлено, что между *. **** заключен брак (л.д. 10).

* приобрел жилой дом по *** по расписке у *

Как следует из паспорта домовладения, составленный в * годах, указанный жилой * года постройки (л.д. 14), самовольной застройкой, владельцем числилась *., согласно плану земельного участка строение занимает * кв.м (* кв.м. застроенная, * кв.м. – двор).

Как следует из содержания обращения от **** и (л.д. 12) и обращения от **** (л.д. 13), * умерла, в жилом доме прописана и проживает семья *

В * года супругу истца был выдан технический паспорт, где он указан как собственник жилого дома. В паспорте домовладения с * года он также указан как собственник спорного дома.

Согласно паспорту домовладения по состоянию на ****, владельцем строения является *.

На основании распоряжении мэрии *** от **** утвержден П. границ земельного участка из земель поселений площадью * га, необходимого для эксплуатации жилого дома по адресу: ***.

Согласно кадастровому плану от **** земельному участку присвоен кадастровый **, площадь * кв.м разрешенное использование – для эксплуатации индивидуального жилого дома.

**** * выдан технический паспорт домовладения (л.д. 15-24).

**** составлен кадастровый план земельного участка, местоположение: ***, площадь - * кв.м, разрешенное использование - для эксплуатации индивидуального жилого дома, кадастровый **(л.д. 25-26).

Согласно заключению о правовом режиме объекта недвижимого имущества по состоянию на **** владельцем домовладения учтен * (л.д. 31).

Таким образом, установлено, что на строительство дома соответствующих разрешений не получено.

В * году * обратился в органы местного самоуправления с заявлением о предоставлении земельного участка, в предоставлении земельного участка отказано по причине отсутствия документов, подтверждающих право собственности на спорный дом, в случае предоставления таких документов, земельный участок с кадастровым номером * площадью * кв.м будет предоставлен ему в установленном порядке (л.д. 30).

В * году * обращался с иском о признании права собственности на жилой дом, исковое заявление было оставлено без рассмотрения.

Согласно свидетельству о смерти III-ЕТ ** * умер **** (л.д. 11).

Других лиц, заявляющих требования о вещных правах на спорное домовладение, нет.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22, данных в постановлении от **** «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с экспертным заключением от ****, выданным ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ***», размещение индивидуального жилого дома (*) на земельном участке по адресу: ***, соответствует требованиям п. 2.1. СанПиН 2.****-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», п. 1 СанПиН 2.****-10 Изменения и дополнения ** к СанПиН 2.****-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Вместе с тем в жилом доме (*) отмечается несоответствие установленных требований «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (с изменениями от ****), установленных постановлением Правительства РФ от **** **, п. 22 (а именно: высота внутренних помещений (от пола до потолка) жилых комнат, кухни составляет * м).

Согласно заключению ООО «ЭЦ «Пожарная безопасность» (л.д. 34-38) жилой дом, расположенный по адресу: ***, соответствует действующим требованиям норм и правил пожарной безопасности.

Из заключения ООО «ПСК ГорСтройРемПроект» (л.д. 39-74) следует, что в целом несущие и ограждающие конструкции индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: ***, находятся в удовлетворительном состоянии. Индивидуальный жилой дом соответствует требованиям: СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», СанПин 2.****-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 20.13330.2011 «Нагрузки и воздействия». Объемно-планировочные и конструктивные решения жилого дома не оказывают отрицательного воздействия на собственников смежных участков. Использованные строительные материалы соответствуют действующим строительным нормам и правилам, действующим нагрузкам. Прочность материалов в строительных конструкциях соответствует требованиям ГОСТ и ТУ. Индивидуальный жилой дом по адресу: ***, не нарушает права и иные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью.

Следует также отметить, что строение существовало до вступления в действие изменений, внесенных в п. 3 ст. 222 ГК Федеральным законом от **** № 99-ФЗ.

Таким образом, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При жизни *. принимал меры к легализации постройки.

На основании ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение и управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Являясь наследником первой очереди, Лемещкно З.Г. фактически приняла наследство после смерти супруга *., в том числе и домовладение по адресу: ***.

Таким образом, суд считает возможным признать за истцом право собственности на недвижимое имущество – индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ***.

Принимая решение об удовлетворении требований, суд учитывает правовую позицию ответчика, не представившего возражений относительно заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Лемещенко Зоей Г. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: *** (в соответствии с техническим паспортом, составленным ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ****).

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Железнодорожный районный суд *** в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т. В. Лыкова

Решение в окончательной форме принято ****.

Дело № 2-956\21

54RS0002-01-2021-000297-63

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

08 апреля 2021 г. г. Новосибирск

Железнодорожный районный суд г. Новосибирска в составе:

судьи Пуляевой О.В.

при секретаре Балчиковой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Сбербанк» к Лемещенко З. Г. о взыскании долга,

установил:

Банк обратился в суд с иском первоначально к Лемещенко А. Н. о взыскании долга в размере 19 447,16 руб. по кредитному договору от ****, заключенному с наследодателем Лемещенко Н. С., умершим ****.

В ходе рассмотрения спора по ходатайству истца произведена замена ответчика с Лемещенко А. Н. на Лемещенко Зою Г..

В судебное заседание лица участвующие в деле не явились.

Суд, с учетом замены ответчика в ходе рассмотрения дела, приходит к следующему.

Иск поступил на рассмотрение в Железнодорожный районный суд по месту жительства ответчика Лемещенко А.Н. (***).

В ходе рассмотрения дела он заменен на иного ответчика - Лемещенко З.Г.

Судом установлено, что иск направлен (подан) в суд ****. Лемещенко З.Г. на дату направления иска в суд – с **** зарегистрирована по адресу Б.Хмельницкого, 76/1-27, что территориально не относится к ***.

При замене ненадлежащего ответчика надлежащим дело может рассматриваться тем же судом, если с учетом нового ответчика его подсудность не изменилась. С учетом замены ответчика изменилась подсудность спора.

Согласно ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется по месту жительства ответчика.

Из материалов дела следует, что ответчик зарегистрирован в ***.

В соответствии с п. 1 ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на...

... рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Руководствуясь ст. ст. 33, 225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Сбербанк» к Лемещенко З. Г. о взыскании долга передать по территориальной подсудности в Калининский районный суд ***.

На определение в части передачи дела по подсудности может быть подана частная жалоба в Новосибирский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Новосибирска в течение 15 дней.

Судья

Дело № 2-2565/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июля 2021г. г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска в с о с т а в е :

Председательствующего судьи Ворсловой И.Е.

При секретаре Алжибаевой К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> к Лемещенко З. Г. о взыскании задолженности по кредитной карте,

У С Т А Н О В И Л :

<данные изъяты> в суд с иском, с учетом уточнений, к Лемещенко З.Г., в котором просит взыскать задолженность по кредитной карте от ДД.ММ.ГГГГ. со счетом № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 19447,16 руб., в том числе просроченный основной долг – 14951,63 руб., просроченные проценты – 4495,53 руб., а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 777,89 руб., ссылаясь на то, что <данные изъяты> на основании заявления Лемещенко Н.С. была выдана кредитная международная карта. По условиям выпуска и обслуживания кредитной карты Сбербанка России держателю предоставляются кредитные средства для совершения операций по карте, держатель обязуется ежемесячно вносить на счет карты до даты платежа (включительно) в счет погашения задолженности сумму обязательного платежа. Несмотря на принятые заемщиком на себя обязательства, платежи в счет погашения задолженности по кредитному договору производились не в полном объеме и с нарушением сроков погашения задолженности, в связи с чем у заемщика образовалась задолженность. ДД.ММ.ГГГГ. заемщик умер. После его смерти в права наследования вступила Лемещенко З.Г., которой было выдано свидетельство о праве на наследство по закону...

... на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель истца <данные изъяты> в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Лемещенко З.Г. в судебном заседании представила заявление, в котором исковые требования признала добровольно, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Суд, выслушав объяснения ответчика, изучив письменные доказательства по делу, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.ч.1,2 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с требованиями ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, в связи с тем, что признание иска не противоречит нормам закона, подтверждается доказательствами по делу, выражено ответчиком добровольно, последствия признания иска Лемещенко З.Г разъяснены и понятны, а фактов нарушения чьих-либо прав и интересов в результате удовлетворения иска судом не установлено, признание иска может быть принято.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования <данные изъяты> к Лемещенко З. Г. о взыскании задолженности по кредитной карте удовлетворить.

Взыскать с Лемещенко Зои Г. в пользу ПАО Сбербанк задолженность по кредитной карте со счетом № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в размере 19447,16 руб., из которых просроченный основной долг – 14951,63 руб., просроченные проценты – 4495,53 руб., а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 777,89 руб., а всего взыскать 20225 руб. 05 коп.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Новосибирска.

Мотивированное решение суда изготовлено 12 июля 2021 года

Судья /подпись/ И.Е. Ворслова

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-2565/2021 Калининского районного суда г. Новосибирска, УИД 54RS0002-01-2021-000297-63.

Решение не вступило в законную силу «___» _______2021 г.

Судья И.Е. Ворслова

Секретарь К.А. Алжибаева