Ленда Олег Александрович

Судья Малород М.Н. Дело №2-2735/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 октября 2016 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Малород М.Н.

при секретаре Бесединой В.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ленда О.А. к МИФНС №11 по Ростовской области, Администрации Аксайского городского поселения Аксайского района Ростовской области, 3-е лицо ГСК «Тополек», о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

Ленда О.А. обратился в суд с настоящим иском и указал в его обоснование следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца Ленда А.С..

После его смерти открылось наследство, в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. 12, <адрес>, гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Тополек», блок В, а также денежных вкладов.

Истец в установленном законом порядке, а также в установленные законом сроки обратился к нотариусу и заявил о своих наследственных правах.

Нотариус выдал истцу свидетельство о праве на наследство на имущество в виде квартиры, а также денежных вкладов. Однако включить в наследственную массу гараж нотариус отказал по причине отсутствия правоустанавливающих документов.

Между тем, истец, считает, что и гараж является наследственным имуществом, т.к. факт принадлежности гаража его умершему отцу подтверждается следующими документами: Решением Исполнительного Комитета Аксайского городского Совета народных депутатов № 145 «в» от 22.06.83 «О выделении земельных участков…», разрешением на строительство гаража от 14.11.83 №101, выданным Управлением ра...

...йонного архитектора, справкой ГСК «Тополек», постановлением №993 от 14.11.95 «О переоформлении земельного участка….».

С учетом изложенного, истец вынужден был обратиться в суд с настоящим иском и просил включить испрашиваемый им гараж в наследственную массу после смерти отца и признать за ним право собственности на гараж, т.к. в ином порядке в настоящее время оформить свои права на гараж истец лишен возможности.

В судебное заседание истец Ленда О.А. не явился. О времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом (л.д. 42 – почтовое уведомление). Суд, руководствуясь требованиями ст. 167 ГПК РФ пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие истца.

Представитель истца Ленда О.А. по доверенности Козачок Н.А. полностью поддержала требования иска своего доверителя по основаниям и обстоятельствам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации Аксайского городского поселения Аксайского района Ростовской области по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ Тонаканян Н.С. просила отказать истцу в иске по тем основаниям, что ГСК «Тополек» имеет задолженность перед администрацией по оплате арендной платы.

Представители ответчика МИФНС №11 и 3-го лица ГСК «Тополек» в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд, руководствуясь требованиями ст. 167 ГПК РФ пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные со стороны истца письменные доказательства по делу, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Решением Исполкома Аксайского городского Совета народных депутатов № 145 «в» от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ряда граждан в санитарно-защитной зоне зооветснаба был выделен земельный участок для строительства индивидуальных гаражей в количестве 120 шт., согласно прилагаемого списка (л.д.16). Исходя из данного списка право на получение земельного участка под строительство гаражей было предоставлено Лесниковой А.В. (л.д. 7).

ДД.ММ.ГГГГ Лесниковой А.В. со стороны Управления районного архитектора было выдано Разрешение № на строительство гаража в районе Зооветснаба (л.д. 8 – копия Разрешения).

На основании данного Разрешения Лесникова А.В. возвела гараж. Гаражу был присвоен №, блок «В».

В последующем, на основании заявлений Лесниковой А.В. и Ленда А.С. постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Глава Администрации города Аксая Ростовской области земельный участок с построенным на нем гаражом №, блок «В» в ГСК «Тополек» разрешил переоформить на Ленда А.С. (л.д. 10 – копия постановления).

Ленда А.С. был принят в члены образованного ГСК «Тополек» и пользовался данным гаражом открыто и добросовестно, оплачивал все необходимые взносы и платежи, следил за техническим состояние гаража (л.д.11, 12 – справки ГСК «Тополек").

Однако зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на гараж Ленда А.С. не успел, т.к. ДД.ММ.ГГГГ умер (л.д. 38 – копия свидетельства о смерти, л.д. 46– Уведомление Управления Росреестра по Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии сведений о регистрации права собственности кого-либо на испрашиваемый истцом гараж).

Наследником умершего Ленда А.С. является его сын Ленда О.А. (л.д. 39 – копия свидетельства о праве на наследство).

В установленный законом срок Ленда А.С. обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, и ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, денежные вклады, находящиеся в подразделениях ПАО «Сбербанк России» (л.д. 39- копия Свидетельства о праве на наследство по закону, л.д. 47 – справка нотариуса). Однако нотариус не включил гараж в наследственную массу по причине отсутствия зарегистрированного права собственности наследодателя на гараж, что вынудило Ленда О.А. обратиться в суд с настоящим иском.

В данном случае суд полагает, что отсутствие документа подтверждающего право собственности Ленда А.С. на гараж, не свидетельствует о том, что последний не является собственником данного гаража.

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.4 ст. 1152 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства. При этом такое право у наследника возникает независимо от государственной регистрации права на недвижимость наследодателя.

Поскольку истец является сыном наследодателя Ленда А.С. он, в соответствии со ст. 1141 ГК РФ, является наследником первой очереди.

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По смыслу указанной нормы права, в наследство может быть включено только имущество, принадлежащее наследодателю на законных основаниях, а также те права и обязанности, носителем которых при жизни был сам наследодатель.

Анализ выше установленных обстоятельств позволяет суду прийти к выводу, что, в результате принятия наследства после смерти Ленда А.С., к истцу в порядке наследования перешло имущественное право наследодателя, в том числе, на гараж.

Как уже было указано выше, со стороны истца суду представлены доказательства, которые позволяют суду придти к выводу, что гараж принадлежал Ленда А.С. на законных основаниях и именно он был собственником данного имущества и соответственно данный гараж подлежит включению в наследственную массу после смерти Ленда А.С. и признания за истцом права собственности на данный гараж, т.к. в настоящее время в ином порядке, кроме как через суд, получить данное наследственное имущество истец лишен возможности.

Отсутствие регистрации права собственности Ленда А.С. на гараж в установленном законом порядке в данном случае вызвано независящими причинами – смерть наследодателя и не может являться препятствием для отказа истцу в удовлетворении заявленного иска.

Иных лиц претендующих на испрашиваемый истцом гараж не имеется. Гараж заинвентаризирован с 2007 года (л.д.13-17 – копия технического паспорта), стоит на кадастровом учете (л.д. 36-37 – копия кадастрового паспорта).

Согласно заключению специалиста ООО Центр независимой оценки и экспертизы «ЮГ-ЭКСПЕРТИЗА» № от ДД.ММ.ГГГГ испрашиваемый истцом гараж является капитальным строением, отвечает строительным нормам и требованиям, не противоречит требованиям СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», ФЗ №123-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», ФЗ РФ №384-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», расположение гаража не противоречит требованиям СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», пригоден для дальнейшего использования, не создает угрозу для безопасности людей, его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц (л.д.18-22).

Также из заключения следует, что гараж расположен в пределах границ ГСК «Тополек», т.е. расположен на земельном участке, специально отведенном для этих целей.

При таких обстоятельствах, руководствуясь требованиями ст.ст. 218, 1152, 1153 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Включить в наследственную массу после смерти Ленда А.С. недвижимое имущество - гараж №, площадью 38 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Тополек», блок В.

Признать за Ленда О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, паспорт <данные изъяты> выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, к/п №, право собственности на гараж №, площадью 38 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Тополек», блок В.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 октября 2016 года.

Судья Аксайского районного суда

Ростовской области М.Н. Малород