Леонова Раиса Александровна

Дело №2-289/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Новониколаевский 29 июля 2021 года

Новониколаевский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего федерального судьи – Федорченко Т.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи - Стрепетовой Е.В.

с участием:

представителя истца – Фролова Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Леоновой Раисы Александровны к Администрации Мирного сельского поселения Новониколаевского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Леонова Раиса Александровна обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Мирного сельского поселения Новониколаевского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество и просит признать за ней, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 84,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований истец Леонова Р.А. указала, что 10 сентября 2001 года она купила жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, у ФИО3 на основании договора купли-продажи, который удостоверен нотариусом и зарегистрирован в реестре за номером 2527. Указанным объектом недвижимости она пользуется на праве собственности с сентября 2001 года. После покупки жилого дома она произвела существенные улучшения, проведено водоснабжение, заменены двери, окна, пристроена веранда. Продавец ФИО3 продал жилой дом, з...

...а что получил денежную сумму в полном объёме, о чем указано в договоре.

В судебное заседание истец Леонова Р.А. не явилась, извещалась судом своевременно и надлежащим образом.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации Мирного сельского поселения Новониколаевского муниципального района Волгоградской области не явился, извещался судом своевременно и надлежащим образом.

Суд, учитывая положения ст.167 ГПК РФ, мнение представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание истца, представителя ответчика, так как в их отсутствие возможно выяснение всех обстоятельств дела.

В судебном заседании представитель истца Фролов Н.В., действующий на основании доверенности, поддержал заявленные исковые требования по изложенным в исковом заявлении доводам и просит их удовлетворить.

Заслушав доводы представителя истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

Как установлено ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, иными способами, предусмотренными законом.

В силу ст.ст.209, 213 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ст.550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Как установлено ч.1 ст.454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с ч.1 ст.549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Техническим паспортом на жилой дом подтверждается, что жилой дом общей площадью 84,4 кв.м. расположен в с.Купава, Новониколаевского района, Волгоградской области, ул.Сиреневая, д.7.

Согласно Выписке из ЕГРН от 12 июля 2021 года, жилой дом с кадастровым номером №, площадью 58,6 кв.м., расположен в <адрес>, правообладатель ФИО3.

Договором купли-продажи жилого дома, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (Продавец) и Леоновой Раисой Александровной (Покупатель), удостоверенным нотариусом <адрес>, зарегистрирован в реестре за №, подтверждается, что Продавец продал, а Покупатель купил жилой дом общей площадью 74,4 кв.м., расположенный в <адрес>.

Допрошенные в судебном заседании свидетели показали следующее:

- свидетель Свидетель №1 показала, что Леонова Р.А. купила у ФИО3 жилой дом, после продажи ФИО3 уехали, а Леонова Р.А. с момента приобретения с 2001 года проживала в жилом доме, в настоящее время в указанном жилом доме проживает сын Леоновой Р.А. со своей семьёй, они поставили новый забор, поменяли окна, пластиковые поставили, благоустраивают дом,

- свидетель Свидетель №2 показала, что Леонова Р.А. купила дом у ФИО3 в 2001 году, сейчас в нём живёт сын Леоновой Р.А. со своей семьёй, ФИО3 продали дом и уехали, в жилом доме произведён ремонт, забор построен, дорожки выложены, пристройка новая к дому, веранда, площадь дома увеличилась,

- свидетель ФИО6 показал, что в доме, который купила мать, живёт он, когда мать купила дом, она не зарегистрировала в его в Росреестре, ФИО3 умер, никаких претензий от родственников его по поводу дома не было, деньги за дом ФИО3 получил, за время проживания в жилом доме он пристройку к дому сделал, газ провёл, окна пластиковые сделал, площадь жилого дома увеличилась.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как установлено ч.1 ст.551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Анализируя в совокупности данные исследованных в судебном заседании материалов дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Леоновой Раисы Александровны к Администрации Мирного сельского поселения Новониколаевского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению по следующим основаниям: в ходе рассмотрения дела судом установлено, что истец Леонова Раиса Александровна, приобретя по договору купли-продажи жилой дом, расположенный в <адрес>, с 2001 года, то есть, в течение более восемнадцати лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным, указанным объектом недвижимости, однако, её право собственности на указанный объект недвижимости в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав, не было зарегистрировано, в настоящее время, без продавца, это сделать не представляется возможным, право владения и пользования Леоновой Раисой Александровной жилым домом, расположенным в <адрес>, никем не оспаривается, не нарушает права и интересы других участников гражданского оборота, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Леоновой Раисы Александровны о признании права собственности на недвижимое имущество, так как предусмотренное ст.35 Конституции РФ право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими, может быть реализовано только в соответствии с требованиями закона, не нарушая при этом права и интересы других участников гражданского оборота.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Леоновой Раисы Александровны к Администрации Мирного сельского поселения Новониколаевского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать право собственности Леоновой Раисы Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> <адрес> <адрес>, на жилой дом общей площадью 84,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Новониколаевский районный суд.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято 3 августа 2021 года.

Судья:

Дело № 2-2591/2022

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

06 декабря 2022 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Чирковой В.В.,

при секретаре Великородновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Леоновой Раисы Александровны к администрации муниципального образования Подгородне-Покровский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, администрации муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Леонова Р.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Подгородне-Покровский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, администрации муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области о признании права собственности в порядке наследования, просит суд установить факт принятия наследства после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признать за Леоновой Р.А. право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес> после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ по праву наследования.

В судебное заседание истец Леонова Р.А., ответчики администрация муниципального образования Подгородне-Покровский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, администрация муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о...

... разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Поскольку истец Леонова Р.А. дважды не явилась в судебные заседания, назначенные на 08.11.2022 года и 06.12.2022 года, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, суд считает возможным оставить исковое заявление Леоновой Р.А. к администрации муниципального образования Подгородне-Покровский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, администрации муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области о признании права собственности в порядке наследования, без рассмотрения.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 224, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

исковое заявление Леоновой Раисы Александровны к администрации муниципального образования Подгородне-Покровский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, администрации муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области о признании права собственности в порядке наследования, оставить без рассмотрения.

Разъяснить сторонам положения ч. 3 ст. 223 ГПК РФ, в соответствии с которой суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в п.п. 7, 8 ст. 222 ГПК РФ, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

На определение суда об отказе в удовлетворении такого ходатайства может быть подана частная жалоба.

Оставление заявления без рассмотрения не препятствует повторному обращению в суд с заявлением в общем порядке.

Судья Чиркова В.В.

Дело № 2 - 434

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Чаны ДД.ММ.ГГГГ

Судья Чановского районного суда Новосибирской области Калюх Л.И.,

при секретаре Голубцовой Т.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску истец, истец, истец, истец к ОАО «Чановская маслосырбаза» Чановского района Новосибирской области, администрации р.п. Чаны Чановского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

истец, истец, истец, истец обратились в суд с иском к ОАО «Чановская маслосырбаза» Чановского района Новосибирской области, администрации р.п. Чаны Чановского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру № в доме № по <адрес> в <адрес>, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и ОАО «Чановская маслосырбаза» был заключен договор на передачу и продажу квартиры в собственность. Договор был подписан сторонами и зарегистрирован в территориальной администрации Чановского района. Чановский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии отказался зарегистрировать их право на квартиру по тем основаниям, что договор зарегистрирован неуполномоченным органом.

В судебном заседании представитель ОАО «Чановская маслосырбаза» иск признал полностью, сделку одобрил, не оспаривая права собственности истцов на спорное жилое помещение.

Представитель администрации р.п. Чаны Чановского района Новосибирской области с иском согласился, не оспаривая права собственности истцов на сп...

...орное жилое помещение.

Изучив материалы дела в их совокупности, заслушав стороны, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч. 1, 2 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 2,6,7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Чановская маслосырбаза», в лице С.В.Т. передала в собственность истец, истец, истец, Л.Е.А. квартиру, состоящую из 3 комнат по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м, договор зарегистрирован в территориальной администрации Чановского района.

Как видно из информации ОГУП «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области» № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> р.<адрес>, дом №, располагается трехкомнатная квартира в двухквартирном жилом доме, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью <данные изъяты> в <адрес>, предоставлен для эксплуатации двухквартирного жилого дома, правообладатель- собственники помещений многоквартирного дома, вид права - общая долевая собственность.

Согласно справке администрации рабочего поселка <адрес>, по адресу: <адрес> прописаны и проживают: истец ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, истец ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ, Л.К.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ, истец ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о заключении брака № ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между М.А.С. и Л.Е.А., жене присвоена фамилия мужа- М..

Согласно сообщению № Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте недвижимого имущества: квартира, расположенная по адресу: <адрес>, рабочий <адрес> не могут быть предоставлены, в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений(обременений) на этот объект отсутствуют.

Отсутствие надлежащей регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в суд с иском о признании права собственности и удовлетворения требований истцов, поскольку согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Квартира использовалась истцами на условиях социального найма, их право на приватизацию ранее не использовано. Сделка сторонами исполнена.

При таких обстоятельствах суд считает, что истцы на основании вышеуказанной сделки приобрели право собственности на вышеуказанную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право общей долевой собственности (по 1/4 доле) истец, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, проживающего по месту регистрации по адресу: <адрес>, истец, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, выдан отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, проживающей по месту регистрации по адресу: <адрес>, истец,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, проживающей месту регистрации по адресу: <адрес>, истец, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, выдан отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, проживающей по адресу: <адрес>, на трехкомнатную квартиру № в двухквартирном жилом доме № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения через Чановский районный суд.

Судья