Леонтьева Татьяна Энгельсовна

Дело № 2-6207/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

Федерального судьи Суденко О.В.

при секретаре Гвоздовской А.С.,

19 декабря 2023 года в г.Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации городского округа – <адрес> о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации городского округа – <адрес> о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на имущество в порядке наследования, указав в обоснование требований, что "."..г. умерла её мать ФИО2, после смерти которой, остался садовый дом, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО11, <адрес>, однако право собственности на имущество оформлено не было. Истец в законном порядке получила свидетельство о праве на наследство по закону на долю в квартире, однако, в связи с тем, что право собственности на садовый дом в установленном порядке не было зарегистрировано, ей было отказано о вступлении в наследство на садовый дом и разъяснено право на обращение в суд с соответствующим иском.

Просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти "."..г. ФИО2, садовый дом, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО12, <адрес>, признать право собственности на вышеуказанный дом в порядке наследования.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась.

Представитель истца ФИО9 в судебном заседании поддержа...

...л заявленные требования, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа – <адрес> ФИО7 не возражала против удовлетворения требований истца.

3-и лица в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отставшие.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Статья 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди по закону относит детей, супруга, родителей наследодателя. Право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации и подробно регламентированное гражданским законодательством, обеспечивает переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Оно включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, завещать его любым гражданам, юридическим лицам, государственным и муниципальным образованиям, так и право лиц, призываемых к наследованию по завещанию или по закону, на получение наследственного имущества.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 является дочерью ФИО2,, умершей "."..г..

В установленные законом сроки истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому, истец является единственным наследником умершей матери, что свидетельствует о принятии наследником наследства.

По сведениям ФИО13 за умершей ФИО2 был закреплен земельный участок №... по <адрес> и она являлась членом товарищества, кроме того, на указанном земельном участке расположен садовый дом.

Сведения о регистрации права собственности за ФИО2на земельный участок и садовый дом, в ЕГРН отсутствуют.

Факт наличия на земельном участке садового дома, возведенного при жизни ФИО2, представителем ответчика не оспаривается, а кроме того, подтверждается техническим планом на садовый дом, назначение жилое, общей площадью 34,9 кв.м. расположенный на садовом участке по адресу <адрес>, ФИО14, <адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО2 на день смерти 01.102020 года являлась членом ФИО15, и законным пользователем земельного участка товарищества, с возведенным на нем садовым домом.

Установленные обстоятельства позволяют прийти к выводу о том, что дом, возведенный при жизни ФИО2 на земельном участке по адресу <адрес>, ФИО16, <адрес>, находящемся в её законном владении, относится к недвижимому имуществу, подлежащему включению в состав наследственной массы. Отсутствие государственной регистрации права собственности ФИО2 на дом в данном случае правового значения не имеет, не может препятствовать оформлению наследственных прав в отношении законно возведенного объекта недвижимости.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о включении в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО8 дом, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО17, <адрес>.

Так же следует отметить, что в судебном заседании достоверно установлена принадлежность спорного имущества – садового дома ФИО2 на праве собственности, однако указанное право не было зарегистрировано в установленном ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от "."..г. №... «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Отсутствие надлежаще оформленных документов, подтверждающих зарегистрированные права умершей ФИО2 на садовый дом в установленном законом порядке, делает невозможным оформление наследственных прав его наследниками, поэтому указанное имущество подлежит включению в наследственную массу после ее смерти.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на спорный объект недвижимого имущества не является безусловным основанием для отказа наследникам в признании права собственности на жилой дом с надворными постройками в порядке наследования, т.к. факт наличия либо отсутствия права собственности у наследодателя на данное имущество при отсутствии государственной регистрации такого права и невозможности ее осуществления по объективным причинам (смерть гражданина), может быть установлен судом на основании представленных наследниками доказательств возникновения у наследодателя права собственности на недвижимое имущество по предусмотренным законом основаниям.

С учетом изложенного суд считает признать за истцом право собственности на садовый дом в порядке наследования.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти "."..г. ФИО2, "."..г. года рождения, садовый дом, общей площадью 34,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ФИО18, <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на садовый дом, общнй площадью 34,9 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, ФИО19, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья:

Справка: мотивированное решение изготовлено 26 декабря 2023 года.

Судья:

Подлинник документа хранится

в Волжском городском суде

в гражданском деле № 2-6207/2023,

УИД: 34RS0011-01-2023-008859-40

Дело № 2-308/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Светлоярский районный суд Волгоградской области

В составе председательствующего судьи Улицкой Н.В.

При секретаре Захаровой А.В.

С участием представителя истцов ЛТЭ, ЛОВ по доверенностям ЗОВ

08 апреля 2014 года в р.п.Светлый Яр Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЛТЭ, ЛОВ к НЮЮ о взыскании задолженности по договору аренды,

У С Т А Н О В И Л:

ЛТЭ и ЛОВ обратились в суд с иском к НЮЮ, в котором просят взыскать с ответчика в пользу ЛТЭ арендную плату в натуре в размере <данные изъяты> кг зерна, а в случае его отсутствия <данные изъяты> рублей, в пользу ЛОВ арендную плату в натуре в размере <данные изъяты> кг зерна, а в случае его отсутствия <данные изъяты> рублей.

В обоснование иска указали, что между НЮЮ и ЛТЭ ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности. Договор зарегистрирован в ЕГРП № Указанным договором предусмотрена арендная плата в натуре в размере <данные изъяты> кг зерна, которая должна производиться не позднее 25 декабря календарного года, но не позднее 25 декабря текущего года. Задолженность ответчика перед истцом составляет <данные изъяты> кг зерна, что составляет в денежном выражении <данные изъяты> рублей, поскольку арендная плата не производилась с 2011 года по 2013 год.

Кроме того, между НЮЮ и ЛОВ ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности, который зарегистрирован в <данные изъяты>. Указанным договор предусмотрена арендная плата в натуре в размере <данные изъяты> кг зерна, которая должна производиться не ...

...позднее 25 декабря календарного года, но не позднее 25 декабря текущего года. Задолженность ответчика перед истцом составляет <данные изъяты> кг зерна, что составляет в денежном выражении <данные изъяты> рублей, поскольку арендная плата не производилась с 2011 года по 2013 год.

Указанные обстоятельства явились поводом для обращения в суд с иском о взыскании задолженности по договору аренды.

Истец ЛТЭ в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Истец ЛОВ в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом.

Представитель истцов по доверенностям ЗОВ исковые требования поддержала в полном объёме, просила их удовлетврить.

Ответчик НЮЮ, будучи извещён о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин неявки, а также возражений относительно заявленных требований суду не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительности причин неявки и не просившего о рассмотрении дела без его участия, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает, что имеются основания для заочного производства.

Выслушав представителя истцов по доверенностям ЗОВ, исследовав иные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статья 310 названного Кодекса не допускает односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Положениями ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;

2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;

3) предоставления арендатором определенных услуг;

4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;

5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.

В судебном заседании установлено, что истцу ЛТЭ на праве общей долевой собственности (1/24 доля) принадлежит земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенный в <адрес>, кадастровый номер № (л.д. 6).

14 октября 2010 года между истцом ЛТЭ и ответчиком НЮЮ заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности (л.д. 8-15).

Условиями договора аренды, пункт 2.1, предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором путём предоставления каждому участнику общей долевой собственности за земельный участок по <данные изъяты> кг зерна.

Пункт 2.2 Договора предусматривает обязанность арендатора выплачивать арендную плату в течение каждого календарного года действия договора, но не позднее 25 декабря текущего года.

Однако с 2011 года по 2013 год ответчик не вносит арендную плату за пользование земельным участком, принадлежащим истцу ЛТЭ За указанный период времени задолженность ответчика перед истцом ЛТЭ составила <данные изъяты> кг х 3=<данные изъяты> кг.

Исходя из справки Министерства сельского хозяйства Волгоградской области от 17 декабря 2013 года № 18-08-01-17/10009 среднерыночная цена по Волгоградской области пшеницы соответствующего класса составляет 7500 рублей/тонна (или 7,5 рублей/кг). В связи с изложенным задолженность ответчика перед истцом ЛТЭ в денежном эквиваленте составила <данные изъяты> кг х 7,5 рублей=<данные изъяты> рублей.

Кроме того, истцу ЛОВ на праве общей долевой собственности (2/14 доли) принадлежит земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенный в <адрес>, кадастровый номер № (л.д. 7).

14 октября 2010 года между истцом ЛОВ и ответчиком НЮЮ заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности (л.д. 16-20).

Условиями договора аренды, пункт 2.1, предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором путём предоставления каждому участнику общей долевой собственности за земельный участок по <данные изъяты> кг зерна.

Пункт 2.2 Договора предусматривает обязанность арендатора выплачивать арендную плату в течение каждого календарного года действия договора, но не позднее 25 декабря текущего года.

Однако с 2011 года по 2013 год ответчик не вносит арендную плату за пользование земельным участком, принадлежащим истцу ЛОВ За указанный период времени задолженность ответчика перед истцом составила <данные изъяты> кг х 3=<данные изъяты> кг.

Исходя из справки министерства сельского хозяйства Волгоградской области от 17 декабря 2013 года № 18-08-01-17/10009 среднерыночная цена по Волгоградской области пшеницы соответствующего класса составляет 7500 рублей/тонна (или 7,5 рублей/кг). В связи с изложенным задолженность ответчика перед истцом ЛОВ в денежном эквиваленте составила <данные изъяты> кг х 7,5 рублей=<данные изъяты> рублей.

При таких обстоятельствах, поскольку срок исполнения обязательства истек, ответчик уклоняется от исполнения обязательства, а доказательств обратного в судебном заседании ответчиком не представлено, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истцов арендную плату в обусловленной договором размере в натуре, а в случае отсутствия зерна, в твёрдой денежной сумме.

При этом су считает необходимым отказать ЛОВ в удовлетворении исковых требований о взыскании арендной платы в части превышающей <данные изъяты> кг. зерна в год или <данные изъяты> кг. зерна за исковой период, поскольку как предусмотрено договором арендная плата вносится арендатором путем предоставления каждому участнику общей долевой собственности за земельный участок по <данные изъяты> кг зерна, при этом влияние размера арендуемой доли на размер платы договором не обусловлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЛТЭ, ЛОВ к НЮЮ о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить частично.

Взыскать с НЮЮ в пользу ЛТЭ арендную плату в натуре в размере <данные изъяты>) кг зерна, а в случае его отсутствия <данные изъяты> рублей.

Взыскать с НЮЮ в пользу ЛОВ арендную плату в натуре в размере <данные изъяты> кг зерна, а в случае его отсутствия <данные изъяты> рублей.

ЛОВ в удовлетворении исковых требований о взыскании с НЮЮ арендной латы в части превышающей <данные изъяты> кг. зерна или <данные изъяты> рублей, то есть в размере <данные изъяты> кг. зерна или в сумме <данные изъяты> рублей – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней с момента вручения ему копии этого решения.

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Светлоярский районный суд Волгоградской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.В.Улицкая

Заочное решение в окончательной форме принято 14 апреля 2014 года.

Председательствующий Н.В.Улицкая