Лепкин Андрей Анатольевич

Дело № 2а-2825/2024

54RS0005-01-2024-001247-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2024 года г. Новосибирск

Судья Кировского районного суда <адрес> Карнышева Ю.С., рассмотрев в порядке упрощенного (письменного) производства административное дело по иску МИФНС России № по <адрес> к Лепкину А. А. о взыскании задолженности по налогам,

установил:

МИФНС России № по <адрес> обратилась в суд с административным иском к Лепкину А. А. о взыскании задолженности по налогам в сумме № руб.

В обоснование административного иска административный истец указывает, что при анализе данных лицевого счета административного ответчика выявлена налоговая задолженность в размере № руб., меры по взысканию данной задолженности не принимались, документы, подтверждающие основания начисления, отсутствуют, равно как и доказательства направления требования; просит суд восстановить пропущенный процессуальный срок на подачу административного искового заявления, взыскать с административного ответчика налоговую задолженность в размере № руб.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1, 2 ст. 286 КАС РФ органы государственной власти, иные государственные органы, органы местного самоуправления, другие органы, наделенные в соответствии с федеральным законом функциями контроля за уплатой обязательных платежей (далее - контрольные органы), вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением о взыскании с физических лиц денежных сумм в счет уплаты установленных законом обязательных платежей и санкций, если у этих лиц имеется задолженность по обязательным платежам, требование контрольного органа об уплате взыскиваемой денежной суммы не исполнено в добровольном порядке или пропущен указанный в таком требовании срок уплаты денежной суммы и федеральным законом не предусмотрен иной поря...

...док взыскания обязательных платежей и санкций; административное исковое заявление о взыскании обязательных платежей и санкций может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня истечения срока исполнения требования об уплате обязательных платежей и санкций, если иное не установлено федеральным законом. Пропущенный по уважительной причине срок подачи административного искового заявления о взыскании обязательных платежей и санкций может быть восстановлен судом.

В силу ч. 7, 8 ст. 219 КАС РФ пропущенный по уважительной причине срок подачи административного искового заявления может быть восстановлен судом, за исключением случаев, если его восстановление не предусмотрено настоящим Кодексом; пропуск срока обращения в суд без уважительной причины, а также невозможность восстановления пропущенного (в том числе по уважительной причине) срока обращения в суд является основанием для отказа в удовлетворении административного иска.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 48 НК РФ в случае неисполнения налогоплательщиком (плательщиком сбора, плательщиком страховых взносов) - физическим лицом, не являющимся индивидуальным предпринимателем (далее в настоящей статье - физическое лицо), в установленный срок обязанности по уплате налога, сбора, страховых взносов, пеней, штрафов налоговый орган (таможенный орган), направивший требование об уплате налога, сбора, страховых взносов, пеней, штрафов (налоговый орган поместу жительства физического лица в случае снятия этого лица с учета в налоговом органе, направившем требование об уплате налога, сбора, страховых взносов, пеней, штрафов), вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании налога, сбора, страховых взносов, пеней, штрафов за счет имущества, в том числе денежных средств на счетах в банке, электронных денежных средств, переводы которых осуществляются с использованием персонифицированных электронных средств платежа, драгоценных металлов на счетах (во вкладах) в банке, и наличных денежных средств, этого физического лица в пределах сумм, указанных в требовании об уплате налога, сбора, страховых взносов, пеней, штрафов, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей; заявление о взыскании подается в суд общей юрисдикции налоговым органом (таможенным органом) в течение шести месяцев со дня истечения срока исполнения требования об уплате налога, сбора, страховых взносов, пеней, штрафов, если иное не предусмотрено настоящим пунктом; если в течение трех лет со дня истечения срока исполнения самого раннего требования об уплате налога, сбора, страховых взносов, пеней, штрафов, учитываемого налоговым органом (таможенным органом) при расчете общей суммы налога, сбора, страховых взносов, пеней, штрафов, подлежащей взысканию с физического лица, такая сумма налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов не превысила 10000 рублей, налоговый орган (таможенный орган) обращается в суд с заявлением о взыскании в течение шести месяцев со дня истечения указанного трехлетнего срока; пропущенный по уважительной причине срок подачи заявления о взыскании может быть восстановлен судом.

Принимая во внимание то обстоятельство, что документы, подтверждающие начисление задолженности, в т.ч. направление требований административному ответчику, административный истец не представил, равно как доказательств, указывающих на уважительность причин пропуска срока на обращение в суд, суд приходит к выводу, следует отказать МИФНС России № по НСО в удовлетворении административного иска к административному ответчику о восстановлении срока на подачу административного искового заявления о взыскании налоговой задолженности в размере № руб.

Руководствуясь ст.175-180 КАС РФ,

РЕШИЛ:

Отказать МИФНС России № по НСО в удовлетворении административного иска к Лепкину А. А. о взыскании налоговой задолженности в размере № руб.

Заинтересованные лица вправе заявить ходатайство об отмене решения суда, принятого им в порядке упрощенного производства, и о возобновлении рассмотрения административного дела по общим правилам административного судопроизводства, если после принятия решения поступят возражения относительно применения порядка упрощенного (письменного) производства лица, имеющего право на заявление таких возражений, или новые доказательства по административному делу, направленные в установленный законом срок, либо если в течение двух месяцев после принятия решения в суд поступит заявление лица, не привлеченного к участию в деле, свидетельствующее о наличии оснований для отмены решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Кировский районный суд г.Новосибирска в течение пятнадцати дней со дня получения копии решения.

Судья подпись Ю.С. Карнышева

Копия верна

Судья

Подлинник решения находится в административном деле № 2а-2825/2024 Кировского районного суда г.Новосибирска (уникальный идентификатор дела 54RS0005-01-2024-001247-12).

Дело № 2-429/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2024 года г. Новосибирск

Кировский районный суд г.Новосибирска в лице судьи Головачёвой Н.В.,

при помощнике судьи Масленниковой Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк к Лепкину А. А. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и иску ФГКУ «Росвоенипотека» к Лепкину А. А. о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Сбербанк обратилось в суд с иском к Лепкину А.А. о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 339 455 руб. 18 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 26 897 руб. 28 коп., а также обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной цены продажи в размере 4 450 000 руб.

В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ на основании кредитного договора № о предоставлении кредита «Военная ипотека» - «Приобретение готового жилья» в порядке, установленном Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения целевых жилищных займов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, выдал кредит Лепкину А.А. в сумме 1 872 748 руб. 10 коп. на срок 158 месяцев под 9,5% годовых. Кредит выдавался на приобретение недвижимости – квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставил кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости. Погашение кредита должно осуществляться путем внесения ежемесячных аннуитетных платежей в соо...

...тветствии с графиком платежей. Поскольку ответчик обязательства по своевременному погашению кредита и уплате процентов по нему исполнял ненадлежащим образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) образовалась просроченная задолженность в размере 1 339 455 руб. 18 коп. Согласно заключению о стоимости имущества, подготовленному ООО «Центральное агентство недвижимости-2», стоимость предмета залога составляет 4 450 000 руб.

Третье лицо - Федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») обратилось с самостоятельными требованиями к Лепкину А.А. о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа и обращении взыскания на заложенное имущество (л.д.59-65).

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик Лепкин А.А., являясь участником НИС (накопительно-ипотечной системы), решил воспользоваться предоставленным ему Федеральным законом правом на заключение договора ЦЖС, и приобрел жилье в рамках программы «Военная ипотека». Источником предоставления участнику НИС целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника (п. 6 ст. 14 Федерального закона № 117-ФЗ). На основании п.2 ст.14 Федерального закона, между ФГКУ «Росвоенипотека» и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор целевого жилищного займа №. Целевой жилищный заем предоставлялся на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному с ПАО Сбербанк, для приобретения в собственность ответчика жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 75,20 кв.м., за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика, в размере 2 577 251 руб. 83 коп. Указанная квартира, приобретенная с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита, считается находящейся одновременно в залоге у кредитной организации, предоставившей ипотечный кредит, и у Российской Федерации, в лице ФГКУ «Росвоенипотека», с даты государственной регистрации права собственности на квартиру. Требования ФГКУ «Росвоенипотека» удовлетворяются после удовлетворения требований кредитной организации. В настоящее время, в соответствии со ст.48 Федерального закона «Об ипотеке», законным владельцем закладной является ПАО «Сбербанк России».

В соответствии с Правилами ведения реестра, в случае увольнения участника НИС с военной службы регистрирующий орган вносит в реестр запись об исключении военнослужащего из реестра с указанием реквизитов этих документов и направляет в уполномоченный федеральный орган сведения об исключении военнослужащего из реестра по форме, утвержденной уполномоченным федеральным органом. В соответствии с п.8 Правил ведения именных накопительных счетов участником НИС жилищного обеспечения военнослужащих, утвержденных постановлением Правительства РФ от 07.11.2005г. № 655 «О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», основанием для закрытия уполномоченным федеральным органом именного накопительного счета является исключение военнослужащего из реестра участников НИС. Документом, подтверждающим возникновение основания для закрытия именного накопительного счета, является уведомление соответствующего федерального органа исполнительной власти об исключении военнослужащего из реестра участников НИС. На основании сведений, полученных ФГКУ «Росвоенипотека» из регистрирующего органа, именной накопительный счет ответчика закрыт ДД.ММ.ГГГГ с правом на использование накоплений. ФГКУ «Росвоенипотека» прекратило исполнение обязательств по ипотечному кредиту, в связи с полученной информацией об увольнении ответчика.

На основании п.77 Правил предоставления целевых жилищных займов при исключении из реестра участников участника, у которого возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона, излишне перечисленные средства подлежат возврату уполномоченному органу без уплаты процентов. В случае невозврата участником излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления уполномоченным органом участнику уведомления о возврате указанных средств участник со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока, уплачивает уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 % суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки. Таким образом, средства, учтенные на именном накопительном счете ответчика, ФГКУ «Росвоенипотека» перечисляло в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения из реестра участников НИС, в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность по договору ЦЖС в размере 468 287 руб. 58 коп., которую ответчик до настоящего времени добровольно погасить отказывается. ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено уведомление о наличии задолженности с требованием о погашении с указанием реквизитов. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика составляет 539 467 руб. 29 коп., в том числе: 468 287 руб. 58 коп. – сумма задолженности, состоящая из излишне перечисленных средств, уплаченных ФГКУ «Росвоенипотека» по ипотечному кредиту ответчика; 71 179 руб. 71 коп. – пени, в размере 0,1% суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

ФГКУ «Росвоенипотека» просит взыскать с ответчика Лепкина А.А. денежные средства в размере 539 467 руб. 29 коп.; при реализации заложенного имущества денежные средства направить на погашение кредитной задолженности перед кредитной организацией, а оставшиеся денежные средства от реализации квартиры направить на погашение задолженности перед ФГКУ «Росвоенипотека».

Представитель истца - ПАО Сбербанк, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Лепкин А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом почтовым уведомлением, которое возвращено в суд за истечением срока хранения ввиду неявки адресата за его получением. В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ, статьей 117 ГПК РФ уведомление считается доставленным.

Представитель третьего лица с самостоятельными требованиями - ФГКУ «Росвоенипотека» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк и Лепкиным А.А. заключен кредитный договор №, по условиям которого кредитор предоставляет заемщику целевой кредит на покупку квартиры в сумме 1 872 748 руб. 17 коп. на срок 158 месяцев (до ДД.ММ.ГГГГ) под 9,50 % годовых. Кредит предоставляется на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.44-45).

Пунктом 6 Индивидуальных условий кредитования предусмотрено, что возврат кредита и уплата процентов должны осуществляться ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с Графиком платежей (л.д.46-47).

Пунктами 10-11 Индивидуальных условий кредитования в качестве обеспечения своевременного исполнения заемщиком обязательств по договору предусмотрен залог объекта недвижимости в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно представленному ПАО Сбербанк расчёту (л.д.7-13) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности ответчика по кредитному договору составила 1 385 164 руб. 55 коп., из которых: сумма основного долга – 1 207 011 руб. 70 коп., проценты за пользование кредитом – 132 443 руб. 48 коп., неустойка за неисполнение условий договора – 45 709 руб. 37 коп.

Поскольку ПАО Сбербанк не предъявляет требования о взыскании с ответчика неустойки, сумма задолженности составляет 1 339 455 руб. 18 коп. (основной долг – 1 207 011 руб. 70 коп., проценты – 132 443 руб. 48 коп.).

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленные истцом ПАО Сбербанк доказательства являются относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными для установления факта наличия у ответчика задолженности по кредитному договору, в то время как ответчиком доказательств обратного, а именно, своевременного и в полном объеме внесения ежемесячных платежей по кредитному договору, а также каких-либо возражений относительно имеющегося расчета задолженности не представлено.

В соответствии с частью 2 статьи 450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно статье 811 Гражданского кодекса РФ (данная норма в силу положений ч.2 ст.819 ГК РФ применяется и к отношениям по кредитному договору), если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В целях реализации своего права на досрочное истребование задолженности ПАО Сбербанк ДД.ММ.ГГГГ направило ответчику требование (претензию) о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом, уплате неустойки и расторжении договора в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29), которое не было исполнено.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для расторжения кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ПАО Сбербанк и Лепкиным А.А., и взыскания с ответчика задолженности по указанному кредитному договору в заявленном размере.

Согласно статье 50 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены закладной, составленной ответчиком как должником и залогодателем ДД.ММ.ГГГГ и выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> залогодержателю ПАО Сбербанк (л.д.21-27). Запись об ипотеке в ЕГРН произведена ДД.ММ.ГГГГ за №.

В силу пункта 2 статьи 13 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 № 102-ФЗ закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства, и право залога на имущество.

Судом установлено, что имеются предусмотренные законом основания для обращения взыскания на заложенное имущество, поскольку сумма неисполненного обязательства составляет более пяти процентов от стоимости заложенного имущества, период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, более трех месяцев. Обстоятельств, устанавливающих ограничения по обращению взыскания на заложенное имущество, не выявлено, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании статей 56, 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с торгов.

Правилами статьи 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлено, что, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.

Согласно пункту 10 Индивидуальных условий кредитования залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 100% от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости. Отчетом № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость <адрес> определена в размере 4 450 000 руб. (л.д.34-41).

Таким образом, начальную продажную стоимость заложенного недвижимого имущества следует определить в размере 4 450 000 руб.

С учетом изложенного, заявленные истцом ПАО Сбербанк требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Рассматривая требования ФГКУ «Росвоенипотека», суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФГКУ «Росвоенипотека» и ответчиком Лепкиным А.А. был заключен договор целевого жилищного займа № (л.д.73-74).

Согласно подпункту 3.1 Договора целевой жилищный заем в размере 2 577 251 руб. 83 коп. предоставлялся на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, для приобретения в собственность ответчика жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, состоящей из 2-х комнат, общей площадью 75,2 кв.м., находящейся на 14 этаже.

В силу пункта 4 Договора обеспечением исполнения обязательств заемщика перед заимодавцем в рамках настоящего договора является ипотека жилого помещения, указанного в подпункте 3.1 Договора, возникающая у займодавца и у кредитора в силу закона, с даты государственной регистрации права собственности заемщика на жилое помещение.

Право собственности ответчика на указанное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.75-77).

Согласно статье 807 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Правовое регулирование функционирования накопительно-ипотечной системы осуществляется в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» и Федеральным законом Российской Федерации от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также целевых займов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. № 370.

Согласно пункту 2 статьи 3 Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» участники накопительно-ипотечной системы (НИС) - военнослужащие - граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников.

Целевой жилищный заем (ЦЖЗ) - денежные средства, предоставляемые участнику накопительно-ипотечной системы на возвратной безвозмездной или возвратной возмездной основе в соответствии с настоящим Федеральным законом (п. 8 ст. 3 Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»).

В соответствии со статьей 14 Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» источником предоставления участнику накопительно-ипотечной системы целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника. Со дня предоставления целевого жилищного займа учет дохода на именном накопительном счете участника осуществляется, исходя из остатка накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на этом счете.

Целевой жилищный заем предоставляется на период прохождения участником накопительно-ипотечной системы военной службы.

На основании части 3 статьи 9 Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» одним из оснований для исключения военнослужащего федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, из реестра участников является увольнение его с военной службы.

После увольнения участника накопительно-ипотечной системы с военной службы и в случаях, предусмотренных статьей 12 настоящего Федерального закона, именной накопительный счет участника закрывается и его участие в накопительно-ипотечной системе прекращается. Порядок использования накопленных средств после закрытия именного накопительного счета участника определяется Правительством Российской Федерации (ч. 2 ст. 13 Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»).

В соответствии с пунктом 8 Правил ведения именных накопительных счетов участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 07.11.2005 № 655 «О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», основанием для закрытия уполномоченным федеральным органом именного накопительного счета является исключение военнослужащего из реестра участников НИС. Документом, подтверждающим возникновение основания для закрытия именного накопительного счета, является уведомление соответствующего федерального органа исполнительной власти об исключении военнослужащего из реестра участников НИС.

Согласно пункту 77 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2008 № 370 «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», при исключении из реестра участников участника, у которого возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 части 1 статьи 10 Федерального закона, излишне перечисленные средства подлежат возврату уполномоченному органу без уплаты процентов.

В случае невозврата участником излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления уполномоченным органом участнику уведомления о возврате указанных средств участник со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока, уплачивает уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки.

В случае невозврата излишне перечисленных средств и начисленных пеней в течение 12 месяцев со дня направления участнику уведомления уполномоченный орган обращается в суд для взыскания долга и в течение 5 рабочих дней со дня такого обращения извещает об этом кредитора.

В силу пункта 78 данных Правил после получения от федерального органа сведений об исключении участника из реестра участников уполномоченный орган прекращает предоставление участнику средств по договору целевого жилищного займа для погашения обязательств по ипотечному кредиту и в течение одного месяца уведомляет об этом кредитора.

Согласно представленной ФГКУ «Росвоенипотека» справке (л.д.92) и карточке учета средств и расчетов (л.д.93-99) на дату закрытия именного накопительного счета у Лепкина А.А. образовалась задолженность перед ФГКУ «Росвоенипотека» в размере 468 287 руб. 58 коп., как разница между суммой накоплений (3 319 139 руб. 77 коп.), на которую он имел право за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и суммой денежных средств (3 787 427 руб. 35 коп.), предоставленных Учреждением по договору целевого жилищного займа.

ДД.ММ.ГГГГ ФГКУ «Росвоенипотека» направило Лепкину А.А. уведомление о возврате излишне перечисленных средств в размере 468 287 руб. 58 коп. (л.д.81-82, 83-85), которое ответчиком исполнено не было.

Сумма пени за несвоевременное погашение задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ (следующий день после истечения шестимесячного срока со дня направления уведомления) по ДД.ММ.ГГГГ (дата расчета) составляет: 468 287 руб. 58 коп. х 0, 1 / 100 х 152 дня = 71 179 руб. 71 коп.

Поскольку доказательств, подтверждающих погашение задолженности, ответчиком представлено не было, заявленные ФГКУ «Росвоенипотека» требования о взыскании указанной задолженности и пени подлежит удовлетворению.

Пунктом 4 статьи 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что в случае нахождения в залоге жилого помещения (жилых помещений) одновременно у соответствующего кредитора и у Российской Федерации требования Российской Федерации удовлетворяются после удовлетворения требований указанного кредитора.

Таким образом, суд полагает необходимым указать, что при реализации заложенного имущества денежные средства подлежат направлению в первую очередь на погашение задолженности перед ПАО Сбербанк по кредитному договору, а оставшаяся сумма денежных средств – на погашение задолженности перед ФГКУ «Росвоенипотека».

Правилами статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

ПАО Сбербанк при предъявлении иска была оплачена государственная пошлина в размере 26 897 руб. 28 коп. (платежное поручение – л.д.17), которая подлежит взыскания с ответчика Лепкина А.А., не в пользу которого состоялось решение суда.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку третье лицо, заявившее самостоятельные требования, ФГКУ «Росвоенипотека» освобождено от уплаты государственной пошлины при предъявлении иска, государственная пошлина за рассмотрение требований ФГКУ «Росвоенипотека» подлежит взысканию в доход местного бюджета с Лепкина А.А. в размере 8 594 руб. 67 коп., исходя из следующего расчета: (539 467 руб. 29 коп. – 200 000 руб.) х 1% / 100 + 5 200 руб. = 8 594 руб. 67 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ПАО Сбербанк удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО Сбербанк и Лепкиным А. А..

Взыскать с Лепкина А. А. в пользу ПАО Сбербанк задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 339 455 руб. 18 коп., в том числе: просроченный основной долг – 1 207 011 руб. 70 коп., просроченные проценты – 132 443 руб. 48 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 26 897 руб. 28 коп., всего – 1 366 352 (один миллион триста шестьдесят шесть тысяч триста пятьдесят два) руб. 46 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащую на праве собственности Лепкину А. А., путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 4 450 000 (четыре миллиона четыреста пятьдесят тысяч) руб.

Исковые требования ФГКУ «Росвоенипотека» удовлетворить.

Взыскать с Лепкина А. А. в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») задолженность в размере 539 467 (пятьсот тридцать девять тысяч четыреста шестьдесят семь) руб. 29 коп., в том числе: 468 287 руб. 58 коп. – сумма излишне перечисленных средств, уплаченных ФГКУ «Росвоенипотека» по ипотечному кредиту ответчика, 71 179 руб. 71 коп. – пеня.

Взыскание произвести, в том числе, путем обращения взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащую на праве собственности Лепкину А. А., путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 4 450 000 (четыре миллиона четыреста пятьдесят тысяч) руб.

При реализации заложенного имущества денежные средства подлежат направлению в первую очередь на погашение задолженности перед ПАО Сбербанк по кредитному договору, а оставшаяся сумма денежных средств – на погашение задолженности перед ФГКУ «Росвоенипотека».

Взыскать с Лепкина А. А. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 8 594 (восемь тысяч пятьсот девяносто четыре) руб. 67 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение вынесено в окончательной форме 17 января 2024 года.

Судья (подпись) Н.В. Головачёва

Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-429/2024 Кировского районного суда г.Новосибирска (уникальный идентификатор дела 54RS0005-01-2023-005031-90).

По состоянию на 17.01.2024 заочное решение не вступило в законную силу.