Леппехин Алексей Викторович

Дело № 2- 3362\11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2011г.

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

Председательствующего судьи Булатовой Е.Е.

При секретаре Рощиной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с настоящим иском к ответчику, указав, что является собственником домовладения № по <адрес>. Кроме него, в домовладении зарегистрирован, но не проживает с 2010 года ответчик ФИО2, однако сохраняет регистрацию в его доме, с момента выезда не несет расходы по его содержанию, которые последнее время возросли и зависят от числа зарегистрированных лиц на жилой площади. Ответчик членом его семьи не является, в связи с чем, его регистрация на указанной жилой площади, нарушает его жилищные права, в том числе права как собственника жилого помещения. Просит суд признать ответчика утратившими право пользования домовладением № по <адрес>, снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца - ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании иск поддержал, просил его удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке по последнему известному месту жительства, о причинах неявки суд не уведомлен.

Представитель ответчика - адвокат ФИО6, привлеченная к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, выступающая ...

...на основании ордера, с иском в судебном заседании не согласилась, просила в его удовлетворении отказать.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 62 ч. 1 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ), гражданин должен быть зарегистрирован по месту жительства.

По настоящему делу судом установлено следующее.

Истец ФИО3 является собственником домовладения № по <адрес>.

Право собственности ФИО3 зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Основанием к обращению в суд с настоящими исковыми требованиями явилась регистрация ответчика - ФИО2 в домовладении истца, который не проживает с 2010 года, домовладением не пользуется, расходы по содержанию не несет.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и потребляемые услуги.

Кроме того, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» расчет коммунальных ресурсов производится исходя из нормативов потребления коммунальных услуг общей площади (для отопления) или числа граждан, зарегистрированных в жилом помещении (для горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и газоснабжения).

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что право на жилище возникает в силу заключения соглашения между нанимателем (собственником) жилого помещения и лицом, вселяемым им в жилое помещение.

В силу действующего жилищного законодательства, право на пользование жилым помещением не возникает автоматически только в силу факта прописки в жилом помещении. Одним из решающих условий возникновения права являются намерения нанимателя и вселяемого им лица на свою жилую площадь действительно постоянно пользоваться ею.

Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регулирующим данную сферу общественных отношений, введен институт регистрации в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Эти цели подтверждены Конституционным Судом РФ в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ

Вместе с тем, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, и, согласно ст. 3 ч. 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Как следует из пояснений свидетеля ФИО7, допрошенной в ходе судебного разбирательства, в домовладении № по <адрес> ФИО2 не проживает около года, бремя содержания домовладения несет ФИО3, ответчик ему в этом не помогает. Не доверять показаниям данного свидетеля у суда не имеется оснований, поскольку в силу ст. 69 ГПК РФ свидетель не является субъектами материально-правовых отношений, предупреждена судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, и, в отличие от лиц, участвующих в деле, не имее5т юридической заинтересованности в его исходе.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 на спорной жилой площади не проживает, соответственно, в спорной жилой площади не нуждается, коммунальные и иные обязательные платежи не оплачивает, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 утратил право пользования домовладением истца.

Кроме того, частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежавшем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем жилом помещении.

Исходя из положений вышеуказанных норм, установленных судом обстоятельств, ФИО2 членом семьи собственника спорного домовладения не является.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.

Как следует из материалов дела, пояснений истца, соглашение, дающее право на сохранение права пользования спорным жилым помещением, между ней, как собственником, и ответчиками не заключалось.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчиком условия договора найма спорного жилого помещения не выполняется, в нем не проживает, суд приходит к выводу об отсутствии нуждаемости в спорном жилом помещении, поэтому суд требования истца ФИО3 о признании ответчика утратившим право пользования его домовладением находит подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, требования ФИО3 о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, поскольку признание судом ответчика утратившим право пользования жилым помещением само по себе является юридическим фактом, т.е. основанием для снятия ответчика с регистрационного учета Отделом УФМС по <адрес> в <адрес>.

С учетом вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3- удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением - домовладением № по <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета Отделом УФМС по <адрес> в <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд г. Волгограда в течение 10 дней.

Судья: Булатова Е.Е.