Лещенок Нина Ивановна

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2014г. г.Красноярск

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Снежинской Е.С.

при секретаре судебного заседания Репине А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК-Комфортбытсервис» к Лещенок Н.И., Загалову В.Т. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «УК-Комфортбытсервис» обратился в суд с иском к Лещенок Н.И., Загалову В.Т. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам. Требования мотивированы тем, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Лещенок Н.И. В жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя вселен и проживает до настоящего времени ответчик Загалов В.Т. Вместе с тем, ответчики не исполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем задолженность за период с 01 февраля 2013г. по 01 июня 2014г. составила – 71 012 рублей 44 копейки. В связи с этим, просит взыскать солидарно с ответчиков сумму долга в размере 71 012 рублей 44 копейки, пени, начисленную на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в размере 4 096 рублей 03 копейки, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 453 рубля 25 копеек.

В судебное заседание истец ООО «УК-Комфортбытсервис» не явился, явку представителя не обеспечил, извещен своевременно и надлежащим образом о времени и месте проведения судебного разбирательства, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, ходатайств об отложен...

...ии судебного разбирательства не заявлял.

Ответчики Лещенок Н.И., Загалов В.Т. в судебное заседание не явились, извещения направленные по их постоянному жительству и регистрации, вернулись в адрес суда по истечении срока хранения. В связи с этим, суд признает их надлежащим образом, извещенными о месте и времени судебного разбирательства по делу.

С согласия истца судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений п.п. 5 п.3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно п. 1 ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В соответствии ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами.

На основании ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Из договора управления многоквартирным домом от 19 августа 2006г., следует, что <адрес> передан в управление ООО «УК-Комфортбытсервис».

Жилое помещение, имеющее адресацию: <адрес>, предоставлено гражданам на условиях договора социального найма; на праве собственности зарегистрировано за муниципальным образованием город Красноярск, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 03 сентября 2014г. № 01/242/2014-367.

На регистрационном учете по указанному адресу на основании ордера №1513 НЛ от 04 октября 1984г. состоят ответчики Лещенок Н.И. и Загалов В.Т. – с 13 ноября 1984г., что подтверждается выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета от 09 июня 2014 года.

Заочным решением мирового судьи судебного участка №58 в Ленинском районе г.Красноярска от 05 октября 2009г. с Лещенок Н.И. и Загалова В.Т. взыскана в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в сумме 31 900 рублей 16 копеек солидарно, а также возврат государственной пошлины в размере 1057 рублей.

ОСП по Ленинскому району г.Красноярска возбуждены два исполнительных производства, в отношении каждого из должников Лещенок Н.И. и Загалова В.Т. на общую сумму 32 957 рублей 16 копеек. 25 марта 2010г. на депозитный счет ОСП по Ленинскому району поступили денежные средства в размере 32 957 рублей 16 копеек, в связи с чем исполнительные производства окончены, что подтверждается справкой судебного пристава исполнителя.

Предъявленная ООО «УК-Комфортбытсервис» сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 71 012 рублей 44 копейки образовалась за период с 01 февраля 2013г. по 01 июня 2014г., о чем представлена справка о состоянии финансово-лицевого счета на 09 июня 2014г. При этом, суд принимает во внимание, что за указанный период фактически начислено 75 389 рублей 79 копеек, однако разница образовалась из–за расхождении суммы оплаты за февраль 2013 года в двух справках, составленных истцом, - 210 рублей 94 копейки (выписка из ФЛС) и 4 588 рублей 29 копеек (справка о состоянии ФЛС). Начисление ежемесячных платежей проведено в соответствии с Решениями городского Совета г.Красноярска №В-137 от 14 января 2003 года, № В-70 от 28 января 2005 года, №В-160 от 28 декабря 2008 года, с учетом фактически проживающих и зарегистрированных лиц в жилом помещении.

Однако из этой же справки о состоянии финансово-лицевого счета, следует, что за указанный период ответчиками вносились денежные средства, связанные с оплатой жилищно-коммунальных услуг, а именно, в феврале 2013г. – 4 000 рублей, в марте 2013г. – 5500 рублей, в мае 2013г. – 5000 рублей, в июне 2013г. – 2 000 рублей, в феврале 2014г. – 3000 рублей, всего на общую сумму 19 500 рублей.

В соответствии со ст. 319 ГК РФ сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

Правоотношения сторон по оплате коммунальных услуг, услуг по техническому обслуживанию, ремонту дома и содержанию придомовой территории регулируются Жилищным кодексом РФ. В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Нормами Жилищного кодекса РФ не предусмотрено зачисление платежей по коммунальным услугам и других платежей в порядке, предусмотренном ст. 319 ГК РФ. Кроме того, ответчики не погашали внесенными суммами издержки по получению исполнения и проценты.

Таким образом, эта норма не устанавливает очередность погашения долга в пределах основной суммы, но в силу предусмотренного в ней, при отсутствии иного соглашения, в первую очередь погашается долг, возникший позже.

Поскольку отсутствует соглашение между истцом и ответчиком об отнесении поступающих в спорный период платежей в счет погашения долга, возникшего до 01 февраля 2013г., поступающие платежи должны были зачисляться истцом в счет текущего долга, учитывая указания в квитанциях о расчетном месяце.

Таким образом, за период с 01 февраля 2013г. по 01 июня 2014г. начислено 75 389 рублей 79 копеек, оплачено – 19 500 рублей, следовательно, взысканию подлежит недоплаченная сумма в размере 55 889 рублей 79 копеек.

При указанных обстоятельствах сумма образовавшейся задолженности в размере 55 889 рублей 79 копеек за жилищно-коммунальные услуги подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке, поскольку жилищно-коммунальные услуги потреблялись, но не оплачивались, безвозмездное предоставление указанных услуг законодательством не предусматривается, в связи с чем, на ответчиков возлагается обязанность по внесению платы за потребленные жилищно-коммунальные услуги.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд, с учетом конкретных обстоятельств дела, усматривает основания для применения данной нормы закона и взыскивает с ответчиков в пользу истца пени в размере 500 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом представлено платежное поручение № 3763 от 29 июля 2014г. об оплате государственной пошлины в сумме 2 453 рубля 25 копеек.

Поскольку, судом применены положения ст. 333 ГК РФ, то расходы истца подлежат возмещению ответчиками исходя из суммы пени, которая подлежала бы взысканию без учета ее снижения.

Между тем, поскольку исковые требования ООО «УК-Комфортбытсервис» о взыскании основного долга удовлетворены частично, то в пользу истца с ответчиков в равнодолевом порядке подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 999 рублей 57 копеек, т.е. по 999 рублей 79 копеек с каждого, поскольку действующим процессуальным законодательством взыскание судебных расходов в солидарном порядке не предусмотрено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «УК-Комфортбытсервис» удовлетворить частично.

Взыскать с Лещенок Н.И. и Загалова В.Т. в солидарном порядке в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» сумму задолженности за жилищные и коммунальные услуги в размере 55 889 рублей 79 копеек, пени в размере 500 рублей.

Взыскать с Лещенок Н.И. и Загалова В.Т. в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 999 рублей 79 копеек с каждого.

В остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.С. Снежинская