Лещев Александр Петорвич

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ дело № 2-3739/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Чкаловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мартыновой Я.Н.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Чкаловская» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО УК «Чкаловская» предъявило к ФИО1, ФИО2 иск о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, начисленных в связи с их неуплатой.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: <адрес>. За период с июня 2006 года по апрель 2014 года образовалась задолженность перед ООО УК «Чкаловская» всего в размере № руб., из них основной долг № руб. и пени в размере № руб., что ставит ООО УК «Чкаловская» в трудное финансовое положение. Данная задолженность образовалась в связи с тем, что ответчики являются потребителями коммунальных услуг, а ООО УК «Чкаловская» предоставляет услуги по техническому обслуживанию жилого помещения, в котором проживают должники. На неоднократные предупреждения о необходимости оплачивать предоставленные услуги ответчики не реагируют, в добровольном порядке сумма задолженности не вносится. Просит взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу ООО УК «Чкаловская» №., из них основного долга - №. и пени в № руб., расходы по ...

...уплате госпошлины №

№

В судебное заседание представитель истца ФИО4, будучи надлежаще извещенным, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

С учетом мнения представителя истца, изложенного в исковом заявлении, и положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с требованиями истца согласился частично указал, что действительно допускал просрочку, затем с февраля 2012 года вновь платил. Обращался в ООО УК «Чкаловская» для решения вопроса о выплате долга частями. Пояснил, что задолженность образовалась в связи с трудным финансовым положением, работает в бюджетной организации- в травматологическом отделении завхозом, один воспитывает несовершеннолетнего ребенка, помогает совершеннолетней дочери, которая является студенткой бюджетного отделения Уральского политехнического института.

Ответчик ФИО2 с исковыми требованиями согласилась, пояснила, что все финансовые дела в их семье ведет отец, мать умерла.

Исследовав и оценив письменные доказательства по делу в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьями 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что жилой <адрес> в <адрес> находится в управлении истца - ООО УК «Чкаловская», которое несёт расходы на оплату топливно-энергетических ресурсов и осуществляет эксплуатацию общего имущества собственников указанного многоквартирного дома, оказывает коммунальные услуги собственникам жилых помещений.

Из справки с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ, адресной справки отдела адресно-справочной работы УФМС России по <адрес> следует, что в <адрес> в <адрес> зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО2, а также несовершеннолетний ФИО2 Ответчики являются собственниками жилого помещения.

На основании вышеизложенного, ФИО2, ФИО1, будучи собственниками <адрес> в <адрес>, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются так же в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками исполняются ненадлежащим образом, что подтверждается выпиской из лицевого счета, согласно которой задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2006 года по апрель 2014 года включительно составляет № и включает в себя сумму основного долга - № рублей, пени – № рублей.

По изложенным основаниям суд приходит к выводу об обоснованности требований истца, поскольку обязанности ответчика по содержанию жилого помещения не перешли к другим лицам, размер платежей на предоставление коммунальных услуг не вызывает сомнений у суда. Доказательств отсутствия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг или ее иного размера ответчиками суду не представлено.

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с расчетом, предоставленным истцом, размер пени за просрочку оплаты коммунальных платежей за период с июня 2011 года по февраль 2013 года составляет №.

Ответчиками заявлено ходатайство о применении положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снижении размера неустойки.

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Принимая во внимание период и систематичность просрочки исполнения обязательства, соразмерность неустойки сумме основного долга, финансовое положение ответчиков, а также то, что тяжких последствий в результате неисполнения ответчиком обязательств по возврату долга у истца не наступило, суд считает необходимым применить положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снизить размер взыскиваемой неустойки с №.

При таких обстоятельствах, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования истца о взыскании с ответчиков ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с июня 2006 года по апрель 2014 года в сумме № руб.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере №, с учетом положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере №, в равных долях с каждого ответчика.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Чкаловская» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО Управляющая компания «Чкаловская» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с июня 2006 года по апрель 2014 года в общем размере № коп, из них основной долг - №., пени – №) руб.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО Управляющая компания «Чкаловская» расходы по уплате государственной пошлины в равных долях по №. 39 коп., с каждого из ответчиков.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Чкаловский районный суд <адрес>.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья: Я.Н.Мартынова