Лешкович Олег Михайлович

24RS0№-40

Дело 2-1084/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск Красноярского края 19 марта 2021 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Саньковой Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Шагдуровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лешковича О.М. и Лешкович О.П. к Обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Строймонтаж-С» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, проценты за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, взыскании штрафа, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Лешкович О.М. и Лешкович О.П. обратились в суд с иском к ООО Специализированный застройщик «Строймонтаж-С» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, излишне выплаченные денежные средства, проценты за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, взыскании штрафа, судебных расходов, в обоснование иска указав, что 22.08.2018 между истцами и ответчиком был заключен договор участия долевого строительства № многоквартирного дома по адресу: <адрес>. объектом строительства являлась двухкомнатная квартира, расположенная на 10-м этаже первой секции, строительный №, общей проектной площадью 65,9 кв.м. Истцы оплатили полную стоимость договора в сумме 3350 026,50 руб. Застройщик обязался ввести многоквартирный дом в эксплуатацию и передать объект долевого строительства участнику долевого строительства не позднее 30.06.2019, однако в установленный срок объект долевого строительства передан не был. 27.02.2020 между представителем истцов и ответчиком был подписан акт приема-передачи квартиры № к договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ответчик получил претензию истцов с требованием о выплате неустойки и возврате излишне уплаченных денежных средс...

...тв, процентов за пользование чужими денежными средствами. Претензия осталась без ответа. Действиями ответчика истцам был причинен моральный вред. На основании изложенного истцы просят суд взыскать с ответчика в пользу истца Лешковича О.М.: неустойку в размере 324287,57 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 930,13 руб., почтовые расходы в размере 273,04 руб., моральный вред в размере 50 000 руб., судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 23000 руб., и штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу истца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований истца.

В судебном заседании истцы Лешкович О.М., Лешкович О.П., их представитель Мацко Е.А. поддержали заявленные требования по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснив, что Лешкович О.П. не просит взыскать в свою пользу каких-либо сумм. Лешкович О.П. считает, что все суммы возможно взыскать в пользу ее супруга Лешкович О.М.. Из-за несвоевременной передачи квартиры истцы не смогли начать ремонт в квартире в запланированные срока, нервничали, переживали.

Представитель ответчика ООО Специализированный застройщик «Строймонтаж-С» в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, о времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении почтового отправления. Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика или об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительности причин неявки от представителя ответчика ООО Специализированный застройщик «Строймонтаж-С» в суд не поступало. В письменных возражениях представитель Ильина Н.А. указывает на то, что ответчик не оспаривает расчет неустойки, просрочка обусловлена административными препятствиями при получении разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. Полагает, что размер неустойки завышен. Просит удовлетворить исковые требования частично, уменьшить размер неустойки за просрочку передачи квартиры до 80 000 руб., размер морального вреда до 10 000 руб., расходы на оказание юридической помощи до 10 000 руб., размер штрафа до 20 000 руб., не возражает против взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 930,15 руб., почтовых расходов в размере 273,04 руб., не отрицает факт обращения истцов с претензией, однако, истцы не заявляли в претензии о компенсации морального вреда, следовательно, с суммы компенсации морального вреда штраф не подлежит взысканию.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно ст. 780 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором возмездного оказания услуг, исполнитель обязан оказать услуги лично.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.4 Федерального закона N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (п.1); К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином – участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом (п.9).

В соответствии со ст.6 Федерального закона N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи (п.1); В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (п.2). В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участником долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации (п.3).

Статьей 8 Федерального закона № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" закреплено, что передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче (п.1). Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (п.2). После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором (п.3). Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участнику долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения (п.4). Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (п.5). Если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 настоящей статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в части 5 настоящей статьи) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (за исключением случая досрочной передачи объекта долевого строительства, указанного в части 3 настоящей статьи). При этом риск случайной гибели объекта долевого строительства признается перешедшим к участнику долевого строительства со дня составления предусмотренных настоящей частью одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Указанные меры могут применяться только в случае, если застройщик обладает сведениями о получении участником долевого строительства сообщения в соответствии с частью 4 настоящей статьи либо оператором почтовой связи заказное письмо возвращено с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу (п.6).

Закон РФ N 2300-1 "О защите прав потребителей" регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Согласно ст. 13 Закона РФ N 2300-1 "О защите прав потребителей" за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором. Если иное не установлено законом, убытки, причиненные потребителю, подлежат возмещению в полной сумме сверх неустойки (пени), установленной законом или договором. Уплата неустойки (пени) и возмещение убытков не освобождают изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченную организацию или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) от исполнения возложенных на него обязательств в натуре перед потребителем. Изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом. Требования потребителя об уплате неустойки (пени), предусмотренной законом или договором, подлежат удовлетворению изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в добровольном порядке. При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Как следует из п.4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" к отношениям сторон предварительного договора (статья 429 ГК РФ), по условиям которого гражданин фактически выражает намерение на возмездной основе заказать или приобрести в будущем товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство о защите прав потребителей.

Пунктами 45 и 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона). При удовлетворении судом требований, заявленных общественными объединениями потребителей (их ассоциациями, союзами) или органами местного самоуправления в защиту прав и законных интересов конкретного потребителя, пятьдесят процентов определенной судом суммы штрафа взыскивается в пользу указанных объединений или органов независимо от того, заявлялось ли ими такое требование.

В судебном заседании установлено, что 22.08.2018 между ООО Специализированный застройщик «Строймонтаж-С» и Лешкович О.М., Лешкович О.П. заключен договор участия в долевом строительстве №, предметом которого является строительство двухкомнатной квартиры общей проектной площадью 65,9 кв.м., расположенной на 10 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Ответчик после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома обязался передать участникам долевого строительства объект долевого строительства, определенный настоящим договором, а участники долевого строительства обязуются уплатить в порядке и в сроки, установленные настоящим договором, цену и принять определенный настоящим договором объект долевого строительства.

Пунктом 8.2 указанного договора установлено, что застройщик обязуется передать объект участникам долевого строительства не позднее 30.06.2019, цена договора составляет 3350026,50 руб. (п.4.1).

Из материалов дела следует, что истцы 10.09.2018 исполнили обязательства по договору, уплатив ответчику 3352 026,50 руб., что подтверждается чеком.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию материалы дела не содержат.

Согласно акту приема-передачи квартиры, объект долевого строительства передан 27.02.2020.

08.08.2020 года истец направил в адрес ответчика претензию с требованием выплатить неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, излишне уплаченные денежные средства в сумме 25417,50 руб., выплатить проценты за пользование чужими денежными средствами, юридические расходы по составлению претензии.

Факт получения претензии 18.08.2020 ответчиком не оспаривается.

Ответ на данную претензию суду не представлен.

В судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что ответчик ненадлежащим образом выполнил взятые на себя обязательства по договору. Установлено, что по условиям договора ответчик обязался передать истцу объект до 30.06.2019, однако объект строительства по акту приема-передачи истцу передан 27.02.2020. Каких-либо доказательств того, что задержка передачи объекта была вызвана действиями истца и, что истец уклонялся от получения объекта строительства, в материалы дела ответчиком не представлено.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что установлен факт несвоевременного выполнения ответчиком обязательств по договору, достаточных и надлежащих доказательств виновности истца в несвоевременном получении объекта долевого строительства, суду не представлено.

Оценивая представленные доказательства, применительно к вышеприведенным правовым нормам, суд приходит к выводу о том, что имеются законные основания для взыскания с ООО Специализированный застройщик «Строймонтаж-С» пользу Лешковича О.М. неустойки в соответствии с ФЗ № 214-ФЗ ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", поскольку судебным разбирательством достоверно установлено, что ответчик в срок, установленный договором, объект недвижимости истцу не передал.

Неустойка подлежит взысканию за период с 01.07.2019 по 26.02.2020 (132 дня), исходя из ставки рефинансирования, исчисленной на день исполнения обязательства, в размере: 3350026,50 * 241 * 2 * 1/300 * 6 % = 322942,55 рублей.

Ответчиком заявлено о снижении неустойки на основании ст. 333 ГК РФ.

Уплата неустойки является мерой гражданско-правовой ответственности застройщика при неисполнении обязательства перед участником долевого строительства, размер процентов определен законом, что не исключает применение положений ст. 333 ГК РФ.

Согласно ч.1 ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Рассматривая доводы представителя ответчика о том, что подлежащие уплате проценты явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства, суд считает их обоснованными.

Согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п.2 Определения от 21.12.2000 года №263-О, положения п.1 ст.333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительности (а не возможного) размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч.3 ст.17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В Постановлениях Пленумов ВС РФ и ВАС РФ N 6/8 разъяснено, что суд, вынося решение об уменьшении неустойки, должен иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая неустойка явно не соразмерна последствиям нарушения обязательств. При этом суд может оценивать не только несоразмерность последствий нарушению, но и принимать во внимание в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товара, работы, услуги, сумма договора).

В соответствие со ст. 333 ГК РФ, с целью установления баланса между мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, оценив имеющиеся в деле доказательства в соответствии с требованиями названных норм, суд пришел к выводу, что размер заявленных истцами к взысканию процентов явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства. Принимая во внимание компенсационную природу процентов и их размер в соотношении с ценой договора, периода просрочки исполнения договорных обязательств ответчиком и последствия от ненадлежащего исполнения им обязательств по договору долевого участия в строительстве, суд считает возможным уменьшить размер неустойки до 160 000 рублей.

Поскольку возникшие между сторонами правоотношения подпадают под действие Закона «О защите прав потребителей», требования истца о взыскании компенсации морального вреда подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

По правилам статьи 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размера компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства.

Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

В соответствии со ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причинённых потерпевшему физических страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических страданий оценивается судом с учётом фактических обстоятельств, при которых был причинён моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

При определении размера компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя, с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости, психологические переживание истца, в связи с чем, по правилам приведённых материальных норм полагает обоснованным удовлетворение требования о взыскании компенсации морального вреда в части, в размере по 5 000 рублей, находя эту сумму отвечающей принципам соразмерности и разумности.

На основании п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В судебном заседании установлено, что в связи с расхождением общей площади жилого помещения на 0,5 кв.м., стоимость жилого помещения снизилась на 25 417,50 руб.

В претензии от 08.08.2020 истцы просили возвратить излишне уплаченные денежные средства в указанном размере. Фактически сумма 25 417,50 руб. перечислена на счет Лешкович О.П. 11.02.2021 года, что подтверждается платежным поручением №113 от 11.02.2021.

Истцы просят взыскать в пользу истца Лешковича О.М. проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 930,15 руб. за период с 16.04.2020 по 01.02.2021.

Указанный размер и расчет процентов ответчиком не оспаривался.

Таким образом, с ответчика ООО Специализированный застройщик «Строймонтаж-С» в пользу Лешковича О.М. подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 930,15 руб.

В соответствии п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку ответчик своевременно в добровольном порядке не удовлетворил требования потребителя, то с него в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 50 % от присужденной суммы – 82 965,08 руб., исходя из расчета: (160 000 + 5 000+ 930,15) х 50 %.

Ответчиком было заявлено о применении ст. 333 Гражданского кодекса РФ, снижении штрафа.

Указанный в статье 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" штраф имеет гражданско-правовую природу и по своей сути является предусмотренной законом мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств, то есть является формой предусмотренной законом неустойки, в этой связи при определении размера штрафа возможно применение статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу вышеизложенных норм закона и с учетом того, что снижение размера штрафа не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку исполнения обязательства и ответственности за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, вместе с тем и не должно нарушать принцип равенства сторон и недопустимости неосновательного обогащения потребителя за счет другой стороны, суд считает возможным снизить размер штрафа до 50 000 рублей.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Статьей 100 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено требование о взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере 23 000 руб., однако, доказательств несения указанных расходов суду не представлено.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения требования о взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере 23 000 руб. не имеется.

Истцом заявлено о взыскании судебных расходов по оплате почтовых услуг по направлению претензии в размере 273,04 рублей.

Принимая во внимание, что данные расходы были необходимы истцу для соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, указанные расходы ответчиком не оспаривалась, а также, что истцом документально подтверждены почтовые расходы на сумму 273,04 руб., суд полагает указанные расходы подлежащими взысканию в пользу истца Лешковича О.М. с ответчика в размере 273,04 руб.

Согласно п. 4 ч. 21 ст. 333.36 НК РФ от уплаты госпошлины при обращении в суд освобождены истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей.

На основании ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, подлежит взысканию с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, а исковые требования удовлетворены судом частично, в соответствии с п.8 ст.333.20 НК РФ, ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета пропорционально размеру удовлетворенных судом требований в сумме 4718,60 рублей: по требованию имущественного характера 4418,60 рублей из расчета: ((160 000 + 930,15-100 000) х 2% + 3200) и 300 рублей - по требованию неимущественного характера о компенсации морального вреда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лешковича О.М. и Лешкович О.П. к Обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Строймонтаж-С» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, проценты за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, взыскании штрафа, судебных расходов- удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Строймонтаж-С» в пользу Лешковича О.М. неустойку за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в размере 160 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в размере 50000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 930 руб. 15 коп., судебные расходы по оплате почтовых услуг в размере 273 руб. 04 коп.

В удовлетворении исковых требований Лешковича О.М. и Лешкович О.П. о взыскании судебных расходов по оплате юридических услуг- отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Строймонтаж-С» государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 4718 руб. 60 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в месячный срок со дня вынесения в окончательном виде.

Судья Т.Н. Санькова

Мотивированное решение изготовлено 26.03.2021.