Летавина Алла Алексеевна

Копия

Дело №... – 1463/2023

52RS0№...-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(адрес) 16 марта 2023 года

Советский районный суд (адрес) в составе:

председательствующего судьи Телковой Е.И.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации (адрес) о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с указанным иском, руководствуясь ст.ст. 1,9 Закона РФ от (дата) №... «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», ч.1 ст.49, ч. 1 ст. 60, ч.1 ст.63, п. 5 ч. 3 ст.67, ст. 69, ч. 1 ст. 70, ст. 71 ЖК РФ, п. 1 ст. 20 ПС РФ, ст. 686 ПС РФ, ч. 1 ст. 7 Федерального закона от (дата) № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", ст. ст. 131,132 ГПК РФ, просят суд признать за истцами ФИО1, ФИО2, ФИО3 право пользования жилым помещением, квартирой №... в (адрес), на условиях договора социального найма.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены, сообщили о возможности рассмотрения дела в свое отсутствие, направив в суд своего представителя по доверенности ФИО5, которая в судебном заседании исковые требования поддержала, указав, что ордер на спорное жилое помещение выдан администрацией (адрес), а в последствии документы, на основании которых он выдан, переданы в архив.

Представитель ответчика администрации (адрес) и третьего лица администрации (адрес), по доверенностям ФИО6 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела ответчик и третье лицо извещены,...

... представитель сообщила о возможности рассмотрения дела в свое отсутствие, возражений относительно исковых требований не заявлено.

Представитель третьего лица по делу администрации (адрес) ФИО7 Зеленина в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела третье лицо извещено надлежащим образом, представитель третьего лица сообщила о возможности рассмотрения дела в свое отсутствие.

С учетом изложенного, мнения представителя истцов, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу по имеющимся в деле доказательствам при данной явке.

Выслушав ФИО5, исследовав в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд в процессе разбирательства гражданского дела приходит к следующему.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Жилищные права и обязанности членов семьи возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном законом порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

На основании ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующего в 2008 г., наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата) №... "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Согласно пункту 28 постановления Пленума, если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Как следует из материалов дела, не опровергнуто ответчиками и установлено судом, ФИО1, истцу по делу, с семьей из трех человек в 1993 году по месту работы в Объединенной коммерческой ассоциации «ОКА» предоставлена квартира, расположенная по адресу: (адрес), на 6-м этаже десятиэтажного кирпичного дома, 1993 года постройки, общей площадью 60,60 кв. м. (далее также спорное жилое помещение, квартира).

Как следует из отзыва третьего лица по делу администрации (адрес), ордер на жилое помещение по адресу: г. Н. Новгород, (адрес), выдавался гражданину на основании решения исполнительного комитета городского Совета народных депутатов о предоставлении жилого помещения согласно ст.47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего с (дата) до (дата), которое впоследствии, возможно передано в МКУ «Архив (адрес)».

Право собственности на квартиру в установленном порядке не зарегистрировано, что подтверждено материалами дела, предоставленными по запросу суда выпиской из ЕГРН, а также ответом казенного предприятия (адрес) «Нижтехинвентаризация – БТИ (адрес)».

На регистрационном учете в квартире состоят: ФИО1, (дата) года рождения, наниматель, с (дата), ФИО2, (дата) года рождения, ФИО3, (дата) года рождения, дочь нанимателя, с (дата), включена в лицевой счет с родителями с (дата), как указано в выписке из домовой книги в отношении спорного жилого помещения от (дата).

Истцы, состоящие на регистрационном учете по месту жительства по адресу спорного жилого помещения, фактически просят суд признать за ними как за нанимателем и членами его семьи право пользования спорным жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма.

Аналогичные требования содержатся в абзаце 2 части 2 статьи 672 ГК РФ, в соответствии с которым проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Как следует из материалов дела, не оспаривалось и не опровергнуто ответчиком в судебном заседании, ФИО1, как наниматель жилого помещения, ФИО2 и ФИО3, как члены семи нанимателя жилого помещения, добросовестно пользуются спорным жилым помещением, своевременно производят оплату коммунальных платежей, с момента вселения в квартиру, проживая по указанному адресу, используя жилое помещение по назначению, обеспечивая его сохранность.

Согласно выписке из ЕГРН в отношении спорного жилого помещения сведения об объекте недвижимости имеют статус актуальные, ранее учтенные.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему. В соответствии со 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

В соответствии с Административным регламентом администрации (адрес) по предоставлению муниципальной услуги «Заключение (изменение), выдачи дубликата договора социального найма жилого помещения», утвержденного постановлением администрации (адрес) от (дата) №... получателями муниципальной услуги являются постоянно проживающие на территории (адрес) граждане Российской Федерации: для заключения договора социального найма - граждане, в отношении которых принято решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения по договору социального найма после (дата).

На основании пп. 3.7.8.1 Административного регламента гражданину отказывается в заключении договора социального найма жилого помещения в числе прочего в случае отсутствия документов (оснований) подтверждающих право заявителя на заключение оговора социального найма жилого помещения; непредставления в полном объеме документов, предусмотренных пунктом 2.7 настоящего регламента.

В соответствии с п.2.7 Административного регламента для заключения договора социального найма жилого помещения граждане предоставляют решение о предоставлении жилого помещения.

Администрация (адрес), как собственник жилого помещения, каких-либо требований о выселении истцов из спорного жилого помещения не заявляет, возражений по поводу проживания в спорной квартире не предъявлено, доказательств обратного суду не представлено.

При разрешении спора суд исходит из того, что истцы законно вселены в спорное жилое помещение и зарегистрированы в нем, иного жилого помещения на праве собственности, или на ином основании не имеют, что не опровергнуто в судебном заседании, в данном случае спор между сторонами относительно заключения договора социального найма возник не в связи с предоставлением истцам жилого помещения, а в связи с возникшим ранее правом пользования спорным жилым помещением и отсутствием договора социального найма, заключенного в установленном порядке.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования о признании права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также суд считает необходимым указать, что данное решение является основанием для заключения договора социального найма в отношении спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации (адрес) о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право пользования жилым помещением - трехкомнатной квартирой по адресу: (адрес) на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Советский районный суд (адрес) в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.И. Телкова

решение принято в окончательной форме (дата)

копия верна. Судья Е.И. Телкова

Справка:

Решение на «___» __________ 2023 года не вступило в законную силу.

Оригинал документа хранится в материалах гражданского дела №....

Уникальный идентификатор дела 52RS0№...-64

Судья Е.И. Телкова