Леушин Владислав Вячеславович

РЕШЕНИЕ Дело №

ИФИО1

13.08.2019г Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кавериной О.В.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с указанным выше иском, в обоснование которого указал, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, ему была предоставлена <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес>, корпус 2.

В мае 2019 года истец обращался с заявлением в Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа <адрес> о передаче квартиры в собственность, однако им был получен отказ, поскольку процедура передачи жилого фонда от Архангельской КЭЧ в муниципальную собственность не завершена.

ФИО2, считая полученный отказ неправомерным, обратился в суд, просит суд признать за ним право собственности на указанную выше квартиру.

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен.

Ознакомившись с доводами истца, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с п.1 ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмо...

...тренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Кроме того, в соответствии с п.5 названного ранее Постановления Пленума Верховного Суда РФ требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Из материалов дела следует, что истец ФИО2 является нанимателем <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес>, корпус 2. В этой квартире он зарегистрирован и постоянно проживает. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги (л.д.8).

Вселение в квартиру производилось на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

На имя указанного гражданина открыт лицевой счет, производятся начисления по коммунальным платежам (л.д.7).

В судебном заседании установлено, что, желая приватизировать занимаемую квартиру, ФИО2 обратился в Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа <адрес> о передаче квартиры в собственность, где получил отказ, причиной которого явилась незавершенность процесса передачи жилищного фонда от Архангельской КЭЧ в муниципальную собственность.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что спорная квартира может относиться к жилищному фонду, подлежащему приватизации.

Перечень оснований для отказа в приватизации жилого помещения установлен ст.4 Закона РФ от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и является исчерпывающим. Те основания отказа, которые были установлены судом, не предусмотрены названной нормой права.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что факт не оформления ответчиком надлежащим образом прав на спорную квартиру, в которой проживает истец, не может служить обстоятельством, по которому ФИО2, являясь нанимателем указанной ранее квартиры, лишился бы своего права на приватизацию жилплощади.

Исходя из вышеизложенного и принимая во внимание, что ФИО2 законно, а именно на основании ордера, занимает указанное ранее жилое помещение, это жилое помещение не относится к жилому фонду, не подлежащему приватизации, учитывая также, что он в приватизации каких-либо других жилых помещений ранее не участвовал, суд считает необходимым иск удовлетворить и признать за ФИО2 право собственности на занимаемую им квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение – однокомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес>, корпус2.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Судья: О.В. Каверина