Левченкова Надежда Ивановна

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2015 г. г.Смоленск

Ленинский районный суд г. Смоленска

В составе:

председательствующего (судьи): Киселева К.И.

при секретаре: Перове Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левченковой Н.И. к Администрации г. Смоленска, Управлению архитектуры и градостроительства Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Левченкова Н.И. обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска, Управлению архитектуры и градостроительства Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения - квартиры <адрес>, в перепланированном состоянии, признании права собственности на указанный объект недвижимости. Отмечает, что в квартире произведена несогласованная в установленном законом порядке перепланировка, которая не затрагивает несущих конструкций здания, не влияет на их несущую способность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, но влечет за собой изменения технико-экономических показателей по жилому помещению. Вместе с тем, администрация г. Смоленска в согласовании произведенной перепланировки отказывает.

В обоснование требований о признании права собственности на жилое помещение приведены ссылки на обстоятельства смерти супруга В.Б.И. которому принадлежала <данные изъяты> доля в праве собственности на спорный объект недвижимости. Истица является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру и единственным наследником В.Б.И. в связи с ч...

...ем, просит признать за ней право собственности на наследственное имущество.

Администрация г.Смоленска в представленном отзыве указала на отсутствие возражений относительно возможности удовлетворения иска.

Исследовав представленные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что В.Б.И., умершему ДД.ММ.ГГГГ., на основании договора на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру <адрес>. Иным собственником жилого помещения является Левченкова Н.И.

Единственным наследником умершего В.Б.И. является супруга Левченкова Н.И.

На момент смерти наследодателя Левченкова Н.И. проживала совместно с наследодателем и фактически приняла наследство, владеет, пользуется им, несет расходы по его содержанию.

Оценив приведенные доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что истица приобрела право собственности на наследственное имущество – квартиру <адрес>.

Истица без согласования в установленном законом порядке произвела перепланировку жилого помещения – квартиры <адрес>. Согласно данным СФ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в указанной квартире: демонтирован дверной блок и заделан дверной проем в поперечной стеновой панели толщиной <данные изъяты> между колясочной площадью <данные изъяты> и лестничной площадкой первого этажа перед тамбуром; устроен дверной проем и установлен дверной блок в продольной перегородочной панели (ненесущей) толщиной <данные изъяты> между колясочной площадью <данные изъяты>. и коридором рассматриваемой квартиры площадью <данные изъяты>, в результате чего помещение колясочной было присоединено к рассматриваемой квартире; выполнены на одном уровне с полами квартиры полы в бывшем помещении колясочной (из дощатого настила по лагам-балкам и деревянным балкам, опирающимся на кирпичные столбики, в соответствии с проектом перепланировки квартиры, разработанным МП «<данные изъяты>» в ДД.ММ.ГГГГ и согласованном в установленном порядке).

Отмечается, что на плане «до перепланировки» допущена техническая ошибка на момент первичной постановки объекта на технический учет в части обозначения места входной двери из коридора (прихожей) полезной площадью <данные изъяты> в помещении кухни площадью <данные изъяты> (со стороны, установленной в помещении кухни мойки, что технически не возможно, а технологически нецелесообразно). Использование двойной штриховой линии, обозначающей на плане «после перепланировки» дверной проем в поперечной стеновой панели между коридорами полезной площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> обусловлено изменением условных обозначений (на плане «до перепланировки» указанные проем нанесен схематично).

Спорная квартира не является двухкомнатной, ее жилая площадь не увеличилась до <данные изъяты> квартира продолжает оставаться однокомнатной с прежней жилой площадью <данные изъяты> после присоединения колясочной увеличилась только общая площадь квартиры и составляет на текущий момент <данные изъяты> Общая площадь жилого помещения до перепланировки была равна <данные изъяты> жилая площадь – <данные изъяты> После перепланировки эти характеристики изменились и составляют соответственно <данные изъяты> и <данные изъяты>

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Произведенная перепланировка не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

При таком положении, на основании вышеуказанных правовых норм, заявленные истицей требования о признании права собственности, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру №, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> в доме <адрес>

Признать за Левченковой Н.И. право собственности на жилое помещение – квартиру №, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> в доме <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение месяца.

Судья К.И.Киселев