Левенец Алена Юрьевна

отметка об исполнении решения дело № 2-2825/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 октября 2018 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе судьи Стадниковой Н.В.,

с участием адвоката Георгицыной Н.Н.,

при секретаре Байдалиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Левенец Марии Ивановны к Левенец Алене Юрьевне, третье лицо МКУ «Департамент строительства» о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором пояснила, что с 11.03.1980 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно лицевому счету в данной квартире зарегистрирована ее внучка ответчик Левенец А.Ю. с 15.08.2000, которая никогда не проживала в жилом помещении, была зарегистрирована по рождению сыном истца. В настоящее время сына истца прекратил брачные отношения с матерью ответчика, родственных отношений не поддерживает. Наличие регистрации ответчика создает истцу препятствия при реализации прав нанимателя.

В иске истец просил признать Левенец А.Ю. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик Левенец А.Ю., уведомленная по месту регистрации, на досудебную подготовку 28.08.2018, в судебное заседание 25.09.2018,10.10.2018,23.10.2018 не явилась. При этом суд пытался установить местонахождение ответчика по известному суду местожительства матери ответчика, но данные действия не дали положительн...

...ого результата.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по его последнему известному месту жительства по имеющимся в деле доказательствам, руководствуясь ст. 119 ГПК РФ. Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику представитель адвокат Георгицына Н.Н. заявленные исковые требования не признала.

Представитель третьего лица МКУ «Департамент строительства» Иванищева Т.Ю., действующая на основании доверенности, в судебное заседание 23.10.2018 не явилась, просила ранее вынести решение в соответствии с законом.

Выслушав истца, адвоката, свидетеля, изучив доказательства по делу и дав им надлежащую оценку, суд приходит к следующему.

Истец Левенец М.И. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в которую вселилась на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ совместно с мужем Левене А.М., сыном Левенец Ю.А.. В ДД.ММ.ГГГГ супруг истца умер.

Сын истца в 1998 вступил в брак с Левенец О.Г., от которого ДД.ММ.ГГГГ родилась Левенец Алена Юрьевна, ответчик по делу. С 15.08.2000 ответчик была зарегистрирована в спорном жилом помещении как несовершеннолетняя дочь сонанимателя жилого помещения. Но как пояснила истец, ее сын с невесткой, а в дальнейшем и с внучкой никогда не проживали в спорном жилом помещении, они проживали фактически либо в снимаемом жилье, либо у матери супруги сына.

Допрошенная в качестве свидетеля Бабкина В.Г. суду показала, что проживает в кв.45 того же дома, знает истца более 15 лет. Свидетель никогда в спорной квартире не видела внучку истца, в квартире проживает истец, дочь с зятем.

ДД.ММ.ГГГГ брак сына истца Левенец Ю.А. по его иску расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес>.

Сын ответчика выехал из спорного жилого помещения и снялся с регистрационного учета в январе 2016.

Согласно лицевому счету ООО «Милана» от 18.07.2018 ответчик Левенец А.Ю. значится зарегистрированной по адресу: <адрес>, по настоящее время.

По данным поступившим на судебный запрос из Управления образования г. Волгодонска Левенец Алена Юрьевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обучалась в муниципальном бюджетном общеобразовательном учреждении средняя школа №9 им. И.Ф.Учаева с 01.09.2005 по 06.11.2007 (отчислена переводом в МБОУ СШ №5 г.Волгодонска, проживала по адресу: <адрес>, законными представителями Левенец А.Ю. являлись Левенец Юрий Анатольевич и Левенец Оксана Григорьевна.

По информации муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения средняя школа №5 г.Волгодонска Левенец Алена Юрьевна, года рождения, обучалась в МБОУ СШ №5 г.Волгодонска в период с 25.11.2007 но 08.02.2012 гг. На период обучения была зарегистрирована по адресу: <адрес>, законными представителями Левенец А.Ю. являлись Левенец Юрий Анатольевич и Левенец Оксана Григорьевна. По данным муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения средняя школа №1 г.Волгодонска Левенец Алена Юрьевна, года рождения обучалась в МБОУ CШ №1 с февраля 2012 года. Окончила школу в 2016 году. Проживала по адресу: <адрес>. Законным представителем Левенец А.Ю. была мама Морозова Оксана Григорьевна. Отделом опеки и попечительства разрешения на смену ФИО несовершеннолетней Левенец А.Ю. не выдавалось.Другими сведениями о Левенец Алене Юрьевне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Управление образования <адрес> не располагает.

Согласно копии лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Жилремсерис» в жилом помещении по адресу: <адрес>23, проживают Морозова О.Г., мать ответчика, Стененко В.К., бабушка ответчика, Стененко Г.И., дедушка ответчика.

Направленные повестки на имя ответчика по указанному адресу получались родственниками ответчика. Но ни ответчик, ни ее родственники в судебные заседания не являлись.

По данным Пенсионного Фонда ответчик трудоустроенной не является.

В соответствии с частью 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В то же время часть 3 статьи 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Следовательно, бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Как указано в Постановлении Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 4 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу ст. 61 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности. Каждое доказательство оценивается судом наряду с другими доказательствами.

Оценив представленные в материалах дела доказательства по вышеуказанным правилам, суд приходит к выводу о том, что исковое требование Левенец М.И. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

Во-первых, ответчик никогда не проживал в жилом помещении.

Во-вторых, с момента совершеннолетия ответчика ни одного иска, свидетельствующего о чинении препятствий ответчику истцом в пользовании и проживании спорным жилым помещением, предъявлено не было.

Суд приходит к выводу, о том, что ответчик, имея реальную возможность проживать в жилом помещении, своим правом не воспользовалась, утратила интерес к жилому помещению, не выполняет обязательства по договору социального найма жилого помещения, заявлений о направлении ей квитанций по оплате за жилье по другому адресу не писала, не производит ремонт жилого помещения, сохраняет лишь регистрацию в нем, то есть фактически договор найма жилого помещения в отношении ответчика был расторгнут. Таким образом, суд считает, что право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, за ответчиком не сохранилось.

На основании вышеизложенного, суд полагает, что требование истца о признании утратившим права пользования за ответчиком спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, судья

Р Е Ш И Л:

Признать Левенец Алену Юрьевну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Волгодонской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение суда в окончательной форме составлено 29.10.2018.

Федеральный судья