Левичева Нина Владимировна

Дело № 2-2726/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2016 года с. Устье, Усть-Кубинский район,

Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Мокиевской С.Н.,

при секретаре Свистуновой А.В.,

с участием представителя истца Бусариной О.Б.- адвоката Телегиной Т.Ф.,

ответчиков Левичева Н.Н. и Левичевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бусариной О.Б. к Левичеву Н.Н. и Левичевой Н.В. о признании кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Бусарина О.Б. обратилась в суд с иском к Левичеву Н.Н. и Левичевой Н.В. о признании кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчикам на праве собственности, расположенного по адресу: <адрес>, мотивировав требования тем, что не может осуществить межевание принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № по причине наличия кадастровой ошибки в определении местоположения земельного участка ответчиков.

Просила суд признать наличие кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 094,3 кв.м. с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, а также исключить и аннулировать из Государственного кадастра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.

Определением Сокольского районного суда Вологодской области от 18 ноября 2016 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельны...

...е требования относительно предмета спора, привлечена Администрация Усть-Кубинского муниципального района Вологодской области.

Истец Бусарина О.Б. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца Бусариной О.Б. – адвокат Телегина Т.Ф. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске, суду пояснила, что наличие кадастровой ошибки в местоположении земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчикам на праве собственности, препятствует истцу в постановке принадлежащего ей (Бусариной О.Б.) на праве собственности земельного участка на государственный кадастровый учет; границы земельного участка ответчиков не соответствуют его фактическому расположению; общая граница земельных участков истца и ответчиков отсутствует.

Ответчики Левичев Н.Н. и Левичева Н.В. в судебном заседании иск признали в полном объеме, суду пояснили, что сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, о земельном участке, принадлежащем Левичевой Н.В. на праве собственности, не соответствуют фактическому расположению земельного участка; общая граница земельных участков отсутствует; считают необходимым признать наличие кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка Левичевой Н.В., после чего подготовят межевой план земельного участка и поставят его на кадастровый учет.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Администрации Усть-Кубинского муниципального района Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном суду отзыве указал на отсутствие возражений по делу, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном суду отзыве разрешение дела оставил на усмотрение суда, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном суду отзыве указал, что кадастровая ошибка может быть исправлена в досудебном порядке, требование об исключении из ГКН сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка считает излишне заявленным и не подлежащим удовлетворению. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участвующих в деле лиц.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Бусариной О.Б. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 750 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – личное подсобное хозяйство, (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 24 ноября 2016 года).

Земельный участок является ранее учтенным, сведения в Государственный кадастр недвижимости внесены ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 094 кв.м., категории земель – земли поселений, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Левичевой Н.В. (свидетельство о государственной регистрации права 35-СК № от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок от 24 ноября 2016 года).

Сведения о земельном участке Левичевой Н.В. внесены в Государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, участок является ранее учтенным. Работы по межеванию данного участка производились МУ «Эко-Ресурсы», прекратившего деятельность с 15 августа 2013 года (выписка из Единого государственного реестра юридических лиц).

В материалах дела содержится землеустроительное дело земельного участка с кадастровым номером №

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может потребовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 7 Федерального закона Российской Федерации от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Федеральный закон № 221-ФЗ) описание местоположения границ земельного участка относится к уникальным характеристикам объекта недвижимости.

Из положений пунктов 7 и 9 статьи 38 данного Закона следует, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат их характерных точек.

В силу пункта 2 статьи 14 Федерального закона № 221-ФЗ сведения о границах земельных участков содержатся в государственном реестре земель.

Как предусмотрено частью 1 статьи 28 Федерального закона № 221-ФЗ ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости;

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

При этом, в соответствии с пунктом 4 статьи 28 названного Закона исправление кадастровой ошибки происходит в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с пунктом 5 статьи 28 Федерального закона № 221-ФЗ суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

При проведении ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» работ по межеванию земельного участка Бусариной О.Б. установлена кадастровая ошибка в описании местоположения земельного участка Левичевой Н.В., допущенная при межевании участка ответчика.

Суд, оценив представленные по делу доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу, что фактическое расположение границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Левичевой Н.В., не соответствует сведениям, внесенным в Государственный кадастр недвижимости, что свидетельствует о наличии в описании местоположения границ указанного земельного участка кадастровой ошибки.

При таких обстоятельствах, заявленные Бусариной О.Б. к Левичевой Н.В. требования о признании наличия кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № подлежат удовлетворению, равно как и требование об исключении и аннулировании из Государственного кадастра недвижимости сведений о координатах поворотных точек границ указанного участка.

Кроме того, на основании статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск; суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание иска ответчиком Левичевой Н.В. занесено в протокол судебного заседания и подписано ею. Суд находит, что признание иска является добровольным волеизъявлением ответчика, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, считает возможным признание иска принять, что в силу статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации также является основанием для удовлетворения заявленных исковых требований.

Вместе с тем, требования, заявленные истцом к ответчику Левичеву Н.Н. удовлетворению не подлежат, поскольку Левичев Н.Н. не является собственником земельного участка и не обладает им на ином законном праве.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Бусариной О.Б. к Левичевой Н.В. о признании кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка удовлетворить.

Признать наличие кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 094 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить и аннулировать из Государственного кадастра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 094 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Бусариной О.Б. к Левичеву Н.Н. о признании кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.Н. Мокиевская