Лиман Анастасия Григорьевна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 августа 2015 г. г. Уфа

Судья Уфимского районного суда РБ Кузнецов А.В.,

при секретаре Ракиповой Г.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4, ФИО2 действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО6 к <данные изъяты> <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к <данные изъяты> <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Иск мотивирован тем, что в 1987 году был построен двухквартирный одноэтажный жилой <адрес> Республики Башкортостан <данные изъяты> <адрес>.

Квартира № указанного дома была предоставлена <данные изъяты> <адрес> в ноябре 1987 года для проживания работникам совхоза ФИО3 (умер ДД.ММ.ГГГГ года) и ФИО1 (истец) и членам семьи (копия письма от ДД.ММ.ГГГГ исполкома <данные изъяты> райсовета прилагается).

Договор социального найма квартиры не заключался. Истцы не имеют возможности произвести регистрацию права собственности на указанную жилую квартиру без наличия правоустанавливающего документа, т.к. в связи с ликвидацией совхоза в 1994 году и отсутствием правопреемника, никаких архивных данных о приватизации жилищного фонда ликвидированного <данные изъяты> не сохранилось.

Истцы не использовали данное законом право на приватизацию жилой площади, жилья на праве собственности не имеют, о чем имеется справка № от ДД.ММ.ГГГГ ГУП «Бюро технической инвент...

...аризации Республики Башкортостан».

Истец ФИО1 проживает в квартире с 1988 года (более 15 лет). Вместе с ней, в квартире проживают истцы (члены семьи): ФИО4 (дочь), ФИО2 (дочь), ФИО5 (внучка), ФИО6 (внучка), что подтверждается Справкой о составе семьи, выданной администрацией сельского поселения Булгаковский сельсовет.

Истцы оплачивают коммунальные услуги за пользование квартирой, за свой счет произвели ремонт в квартире.

В марте 2015 года истцы обратились в администрацию сельского поселения Булгаковский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан за приватизацией занимаемой квартиры. Однако ответчик отказал истцам в приватизации квартиры, выдав Справку № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которой двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на балансе администрации сельского поселения Булгаковский сельсовет не состоит.

Выяснилось, что право собственности на <адрес> РБ не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за кем- либо. Квартира не передана в собственность муниципальных образований.

Согласно Справке № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной <данные изъяты>» (третье лицо), жилой <адрес> по адресу: <адрес>, на балансе <данные изъяты> не состоит.

Согласно техническому паспорту жилого помещения (<данные изъяты>, составленному <данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, в которой проживают истцы, является жилым помещением, общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество Росреестра по <адрес> и данным ГУП БТИ РБ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Просят суд признать право долевой собственности на жилую квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6, по 1/5 доле за каждым.

ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ответчик Администрация СП Булгаковский с/с МР <адрес> РБ, третье лицо ООО «Агрофирма им. Цюрупы», надлежаще извещенные о дне, месте и времени судебного заседания в суд не явились.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, на месте определил провести судебное заседание в отсутствии не явившихся лиц по делу.

ФИО1, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.

Выслушав ФИО1, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, материалами дела подтверждено, что в 1987 году был построен двухквартирный одноэтажный жилой <адрес> Республики Башкортостан совхозом им. <данные изъяты> <адрес>.

Квартира № указанного дома была предоставлена <данные изъяты> п/о <адрес> в ноябре 1987 года для проживания работникам совхоза ФИО3 (умер ДД.ММ.ГГГГ года) и ФИО1 (истец) и членам семьи (копия письма от ДД.ММ.ГГГГ исполкома Уфимского райсовета прилагается).Договор социального найма квартиры не заключался. Истцы не имеют возможности произвести регистрацию права собственности на указанную жилую квартиру без наличия правоустанавливающего документа, т.к. в связи с ликвидацией совхоза в 1994 году и отсутствием правопреемника, никаких архивных данных о приватизации жилищного фонда ликвидированного <данные изъяты> не сохранилось.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статья 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» закрепляет право каждого гражданина на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истцы не использовали данное законом право на приватизацию жилой площади, жилья на праве собственности не имеют, о чем имеется справка № от ДД.ММ.ГГГГ ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан».

Истец ФИО1 проживает в квартире с 1988 года (более 15 лет). Вместе с ней, в квартире проживают истцы (члены семьи): ФИО4 (дочь), ФИО2 (дочь), ФИО5 (внучка), ФИО6 (внучка), что подтверждается Справкой о составе семьи, выданной администрацией сельского поселения Булгаковский сельсовет. Истцы оплачивают коммунальные услуги за пользование квартирой, за свой счет произвели ремонт в квартире, следовательно, в силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», истцы приобрели право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В марте 2015 года истцы обратились в администрацию сельского поселения Булгаковский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан за приватизацией занимаемой квартиры. Однако ответчик отказал истцам в приватизации квартиры, выдав Справку № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которой двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на балансе администрации сельского поселения Булгаковский сельсовет не состоит.

Выяснилось, что право собственности на <адрес> РБ не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за кем- либо. Квартира не передана в собственность муниципальных образований.

Согласно Справке № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной <данные изъяты>» (третье лицо), жилой <адрес> по адресу: <адрес>, на балансе <данные изъяты>» не состоит.

Согласно техническому паспорту жилого помещения (<данные изъяты>, составленному <данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, в которой проживают истцы, является жилым помещением, общей площадью жилых помещений 76,7 кв.м., жилой площадью 47,3 кв.м.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество Росреестра по <адрес> и данным ГУП БТИ РБ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Право собственности на недвижимое имущество в соответствии со ст. ст. 8, 131 ГК РФ подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации. Однако у истцов отсутствует возможность иным способом, кроме как в судебном порядке, реализовать свое право собственности на указанную квартиру.

Таким образом, на основании вышеизложенного, суд считает, что, заявленные исковые требования, подлежат полному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право долевой собственности на жилую квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6, по 1/5 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Уфимского районного суда РБ А.В. Кузнецов

№2-4497/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2015 года город Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Вольцовой А.Г.,

при секретаре Гимазетдиновой А.И.,

с участием истца Лиман А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банк ПТБ (ООО) к Лиман А.Г. о взыскании задолженности по кредитному договору,

установил:

Истец Банк ПТБ (ООО) обратился в суд с иском к ответчику Лиман А.Г. о взыскании задолженности по кредитному договору.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ между «ПромТрансБанк» (ООО) и Лиман А.Г. был заключен кредитный договор №, по условиям которого банк взял на себя обязательство предоставить заемщику кредит в размере <данные изъяты> руб. сроком на <данные изъяты> дн. (п. <данные изъяты> кредитного договора), ставка процента с ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>% ежедневно, с ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>% годовых (п. <данные изъяты> кредитного договора), а заемщик обязался принять сумму кредита, возвратить полученные денежные средства, уплатить начисленные на них проценты в порядке и на условиях, предусмотренных кредитным договором.

Банк своевременно, в установленные договором сроки, зачислил на счет заемщика денежные средства в определенном договоре размере, что подтверждается выпиской лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ Погашение займа должно было осуществляться согласно графику очередных платежей (п. <данные изъяты> кредитного договора).

Однако заемщик принятые обязательства исполняет ненадлежащим образом, в нарушение графика платежей, определенного кредитным договором, очередные пла...

...тежи производит нерегулярно и в неполном объеме. Заемщик внес платежи в размере <данные изъяты> руб.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность заемщика перед банком составляет <данные изъяты> коп., в том числе: <данные изъяты> коп. – просроченный основной долг, <данные изъяты> коп. – просроченные проценты, <данные изъяты> руб. – штраф.

Заемщик добровольно исполнять свои обязательства по договору отказывается. Досудебное предупреждение № от ДД.ММ.ГГГГ, отправленное в адрес Лиман А.Г., осталось без внимания.

Истец просит взыскать с Лиман А.Г. задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп.

От истца поступило заявление об уточнении исковых требований в связи с внесением в кассу Банка ПТБ (ООО) Лиман А.Г. платежей по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ежемесячно на общую сумму <данные изъяты> руб. Истец просит взыскать с Лиман А.Г. задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> коп., в том числе: <данные изъяты> коп. – просроченный основной долг, <данные изъяты> коп. – просроченные проценты, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, поступило ходатайство о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

Ответчик Лиман А.Г. в судебном заседании пояснила, что платежи вносила регулярно, не знала, что дата платежа была изменена, образовался долг и начислялись проценты.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд на месте определил провести судебное заседание в отсутствие не явившегося представителя истца.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 45 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекают из существа кредитного договора. В соответствии со ст.807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа, одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщик) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей такого же рода и качества.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (ответчик) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, в данном случае уплатить денежные средства.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между «ПромТрансБанк» (ООО) и Лиман А.Г. был заключен кредитный договор №, по условиям которого банк предоставил заемщику кредит в размере <данные изъяты> руб. сроком на <данные изъяты> дней.

Банк ПТБ (ООО) исполнило свои обязательства по договору.

Лиман А.Г. свои обязательства по договору не исполнила, что подтверждается выписками по счету.

Согласно п. <данные изъяты> кредитного договора ставка процента с ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>% в день, с ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> годовых.

Установлено, задолженность ответчика перед истцом по кредитному договору составляет <данные изъяты> коп., в том числе: <данные изъяты> коп. – просроченный основной долг, <данные изъяты> коп. – просроченные проценты.

Расчеты цены иска, приобщенные к материалам дела, являются обоснованными, достоверными и принимаются судом в качестве относимого, допустимого и достаточного доказательства для определения размера задолженности.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Банк ПТБ (ООО) к Лиман А.Г. о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с изложенным, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере <данные изъяты> коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Банк ПТБ (ООО) к Лиман А.Г. о взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворить.

Взыскать с Лиман А.Г. в пользу Банк ПТБ (ООО) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп., в том числе: <данные изъяты> коп. – просроченный основной долг, <данные изъяты> коп. – просроченные проценты.

Взыскать с Лиман А.Г. в пользу Банк ПТБ (ООО) сумму государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ через Уфимский районный суд РБ в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательном виде.

Председательствующий судья А.Г. Вольцова