Липеха Валерия Олеговна

2-10428/2024

23RS0041-01-2024-007640-70

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23.09.2024 г. гор. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Ермолова Г.Н.,

при секретаре Ипчиди К.М.

с участием помощника Авдеевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Липеха Валерии Олеговны к Харольскому Дмитрию Петровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась Липеха В.О. с иском к Харольскому Д.П. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Обосновав требования следующим. Истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение по вышеуказанному адресу, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В данной квартире зарегистрированы следующие лица истец – собственник, и ответчик Харольский Д.П. (не родственник).

Ответчик не является членом семьи Липеха В.О., регистрация Харольского Д.П. ущемляет права истца, более того бремя содержания собственник несет единолично.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

Ответчик в зал судебного разбирательства не явился, о месте и времени его проведения был извещен надлежащим образом, о причине своей неявки суду не сообщил.

В соответствии с п.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в...

... его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая вышеуказанное, суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Липеха В.О. принадлежит на праве собственности <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из материалов дела, в указанном жилом помещении по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Харольский Дмитрий Петрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из л/с, выданной ООО «ГУК-Краснодар».

Истец не поддерживает связь с ответчиком, при этом личных вещей ответчика в квартире истца нет, коммунальные услуги Харольский Д.П. не оплачивает, чем ущемляет права собственника, и создает препятствие к свободному осуществлению прав владения и пользования и распоряжения недвижимым имуществом.

Факт не проживания Харольского Д.П. подтверждается, представленным актом о не проживании в квартире от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного соседями и заверенного Управляющей Компанией.

Из материалов дела следует, что истцом была направлено требование о добровольном снятии с регистрационного учета, однако до настоящего времени претензия оставлена без удовлетворения, что явилось основание для обращения в суд.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Исходя из положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии с представленными доказательствами, суд, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Липеха Валерии Олеговны к Харольскому Дмитрию Петровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Харольского Дмитрия Петровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Харольского Дмитрия Петровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу : №, <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий