Липовенко Марина Владимировна

Дело № 2-4300/2022

УИД 39RS0002-01-2022-002547-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2022 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда

в составе:

председательствующего судьи Оксенчук Ж.Н.,

при секретаре Белозерцевой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Липовенко М.В. к Администрации городского округа «Город Калининград» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Липовенко М.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, обосновав его тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес > площадью 66,6 кв.м. В целях улучшения жилого помещения, были произведены работы по перепланировке квартиры, в результате чего изменилась площадь квартиры: общая площадь изменилась с 66,6 кв.м до 66,7 кв.м., жилая площадь – с 48,4 кв.м до 40,3 кв.м, количество комнат – с 4 до 3. Произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы лиц, проживающих в данном жилом помещении, и не создает угрозу их жизни и здоровью. Просила сохранить < адрес > в перепланированном состоянии.

В судебном заседании Липовенко М.В. заявленные требования поддержала, на удовлетворении иска настаивала.

Представитель Администрации городского округа «Город Калининград» по доверенности Красавина О.Г. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных истцом требований.

Представители МП «Калининградтеплосеть» и ООО «УК Жилсервис» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен...

...ы судом надлежащим образом.

Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Как было установлено в судебном заседании истец Липовенко М.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес >, общей площадью 66,6 кв.м.

В целях улучшения жилого помещения, в квартире были произведены работы по перепланировке, в результате которой была демонтирована ненесущая перегородка между кухней (пом.4) и ванной комнатой (пом.3ж) с целью объединения помещений и образования помещения кухни большей площади. Ванная и умывальник демонтированы, а на площади вновь образованной кухни установлена раковина и газовый 2-х контурный котел. Все санитарные приборы установлены и подключены к существующим стоякам. Монтаж газового оборудования выполнен и принят в эксплуатацию < ИЗЪЯТО > < Дата > Заложен проем между жилой комнатой (пом.5ж) и жилой комнатой (пом.6ж). В помещении ранее бывшей жилой комнатой (пом.5ж) организован санитарный узел с монтажом сантехприборов (ванна, умывальник и беде).

В результате выполненных работ изменилась площадь квартиры: общая площадь изменилась с 66,6 кв.м до 66,7 кв.м, жилая площадь – с 48,4 кв.м до 40,3 кв.м, количество комнат – с 4 до 3.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В обосновании доводов искового заявления истцом представлено техническое заключение №, выполненное ООО «< ИЗЪЯТО >», из выводов которого следует, что в результате проведенных работ по перепланировке, переустройству (переоборудованию) и косметическому ремонту квартиры условия проживания и эксплуатации помещения были улучшены. Работы проведены технически грамотно с хорошим качеством, с соблюдением строительных норм, без нарушения технических условий на производство работ. В объеме выполненных работ не нарушены требования санитарно-эпидемиологических и противопожарных норм. Работы выполнены с соблюдением требований СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве», Федерального закона от 30.12.2009г. №384-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (статья 8. Требования пожарной безопасности) и соблюдением санитарных норм. Монтаж внутренних сетей водопровода, канализации и санитарного оборудования выполнен в соответствии с СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий». Данная перепланировка и переустройство (переоборудование), выполненное в квартире < адрес >, не нанесли ущерба основным конструкциям, не нарушили конструктивной жесткости здания и не ухудшили условий эксплуатации жилого дома, тем самым не затрагивают права и законные интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью. Работы выполнены с соблюдением правил приемки и производства работ, СНиП < Дата >-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Таким образом, < адрес > общей площадью 66,7 кв.м для эксплуатации по назначению как жилая квартира - пригодна.

Кроме того в материалах дела имеется акт обследования объекта перепланировки (переустройства), составленный < Дата > < ИЗЪЯТО > согласно которому монтаж внутренних сетей водопровода, канализации и санитарного оборудования в < адрес > выполнен в соответствии с СП 30.13330 «СНиП 2.04.01-85* Внутренний водопровод и канализация зданий».

Согласно справке, составленной АО «Калининградгазификация» < Дата > №, по результату проведенной < Дата > обследования квартиры < адрес >, нарушений в монтаже внутриквартирного газопровода и в размещении газоиспользующего оборудования не выявлено; установлено, что перепланировка и переустройство в квартире не нарушают требований нормативных документов в части «Газоснабжение».

Так же в материалах дела имеется акт № от < Дата >, составленный ООО «< ИЗЪЯТО >», из выводов которого следует, что вентиляционные каналы и дымоходы в квартире < адрес >, пригодны к эксплуатации.

Согласно сообщению МП «Калининградтеплосеть», многоквартирный дом по адресу: < адрес > < Дата > постройки, подключен к автономному источнику отопления с момента ввода в эксплуатацию.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, с учетом имеющихся в деле доказательств, суд полагает возможным удовлетворить требования Липовенко М.В. о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить квартиру < адрес > в перепланированном состоянии, с образовавшейся в результате перепланировки по состоянию на < Дата > общей площадью 66,7 кв.м и жилой площадью 40,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный райсуд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13 сентября 2022 года.

Судья